新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】ユニスム瑞江・春江町/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区春江町２
交通	都営新宿線「瑞江」歩15分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】
■「瑞江」駅徒歩15分■LDK17.3帖超×天井高2.7m

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図江戸川区春江町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
春江小学校まで430m 「進んで学ぶ子　じょうぶな子　思いやりのある子」を学校教育目標に掲げ、人とのかかわりを大切にした教育活動が実施されています。地域との触れ合いを通じて、ふるさと「えどがわ」を愛する心が育まれています。
中学校
春江中学校まで410m 「未来を主体的に生き抜く力を育む学校」を目指して教育活動を実施している中学校。学校ホームページの「学校日記」のコーナーで、様々な教育活動の様子を写真付きで閲覧できます。
幼稚園・保育園
春江第二保育園まで390m 定員110名の区立保育園です。「とうきょうすくわくプログラム」を活用した探求心や創造力を育む活動が展開されています。また、地域の子育て支援として「保育園にあそびにきませんか」も実施されています。

スーパー
いなげや江戸川春江店まで90m 生鮮食品・一般食品をはじめ、家庭用品や日用消耗品など幅広い品揃えのスーパーです。各種クレジット・QRコード決済も利用可能。営業時間は9:30～21:30、駐車場は73台分あります。
ドラッグストア
ドラッグセイムス春江店まで150m 医薬品はもちろん、化粧品やペット用品、乳製品、酒類など、日用品から食品まで多彩な商品が提供されているドラッグストアです。営業時間は9:00～22:45。
病院
はるえ子どもクリニックまで50m 一般小児科・アレルギー科を診療するクリニック。乳児健診や予防接種にも対応するほか、喘息やアトピー性皮膚炎、食物アレルギーなどのアレルギー疾患の診療も行われています。

公園
春江公園まで260m クライミング付きの複合遊具やターザンロープなど、多彩な遊具が揃う公園です。園中央にはかけ回れる広場が確保されているほか、大人向けの健康遊具も導入されており、多くの世代に利用されています。
その他環境写真
一之江名主屋敷まで90m 江戸時代初期に新田を開いた田島家の屋敷です。屋敷林や堀をめぐらした創建当初の屋敷構えが今に伝えられています。敷地内や主屋が一般公開されているほか、季節に応じた様々な催しも開催されています。
駅
都営新宿線「瑞江」駅まで1200m 「新宿」駅や「神保町」駅までダイレクトにアクセス可能。駅周辺にはショッピングセンター「ラパーク瑞江」をはじめ、スーパー・ドラッグストア・飲食店・公園などが点在しています。

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案内図

: 【商業施設が徒歩圏内に充実】
スーパーの「いなげや江戸川春江店」まで徒歩2分。ドラッグストア、コンビニも徒歩3分圏内に揃う便利なロケーションです。衣料品店や書店なども身近です。
: 【子育て世帯に嬉しい立地】
春江小学校まで徒歩6分、春江中学校まで徒歩6分のほか、幼稚園、保育園、公園も徒歩圏内に点在。さらに、「はるえ子どもクリニック」まで徒歩1分の立地です。

交通アクセス図

: 【通勤・通学に便利なバスアクセス】
京成バス「名主屋敷」停へ徒歩2～4分。バス便利用で「葛西」駅や「小岩」駅にも快適にアクセスできます。※バスの所要時間は時間帯、道路状況により異なります。

路線図

: 【都心へスムーズアクセス】
都営新宿線「瑞江」駅より、「神保町」駅へ21分、「東京」駅へ26分、「新宿」駅へ29分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1)サクッとお気軽見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2)じっくり見学コース(所要時間:2時間程度)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

(3)住まい探しのフルコース(所要時間3時間程度)
住宅購入において資金面に不安のある方へ。
住宅ローンを扱う金融機関をご案内し特徴を説明します。
現在の家賃と比べた無理のないローンの組み方や、長期的な資金計画について丁寧にアドバイスします。
新築マンションと比較検討中の方にも分かりやすいご提案をいたします。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「東京都江戸川区春江町2丁目34(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】春江小学校（約430m・徒歩6分）
■【中学校】春江中学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】春江第二保育園（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや江戸川春江店（約90m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス春江店（約150m・徒歩2分）
■【病院】はるえ子どもクリニック（約50m・徒歩1分）
■【公園】春江公園（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】一之江名主屋敷（約90m・徒歩2分）
■【駅】都営新宿線「瑞江」駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ゆずりは保育園分園みずえ（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】新堀おひさま保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】瑞江ちとせ保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明聖第三幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン江戸川春江町二丁目店（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】肉のハナマサPLUS 新堀店（約560m・徒歩7分）
■【病院】五十嵐デンタルクリニック（約220m・徒歩3分）
■【病院】春江町クリニック（約280m・徒歩4分）
■【病院】にいほりクリニック（約820m・徒歩11分）
■【病院】安田医院（約920m・徒歩12分）
■【公園】弥生公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】春江ツバキ公園（約310m・徒歩4分）
■【公園】春江の森公園（約630m・徒歩8分）
■【公園】篠崎公園(B地区)（約1070m・徒歩14分）
■【郵便局】江戸川椿郵便局（約280m・徒歩4分）
■【銀行】東栄信用金庫新堀支店（約770m・徒歩10分）
■【銀行】興産信用金庫みずえ支店（約770m・徒歩10分）
■【その他環境】ユニクロ西瑞江店（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】マクドナルド 14号瑞江店（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】一之江コミュニティ会館（約990m・徒歩13分）
■【その他環境】鹿骨区民館/鹿骨コミュニティ図書館（約1250m・徒歩16分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】ユニスム瑞江・春江町/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】ユニスム瑞江・春江町/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.09m²・80.33m²（登記）	建物面積	97.5m²・101.69m²
販売スケジュール	8月下旬より販売開始 2026年8月下旬より販売開始予定 2026年8月下旬より販売開始予定
住所	東京都江戸川区春江町２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.97m 公道西 5.93m
構造・工法	木造3階建て2x4	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率300％	特記事項	担当者：佐野　渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.7.13第SJK-KX265616590号(1号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年8月下旬 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。