新築一戸建てKEIAI GRACE　KIS江戸川区平井8期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区平井１
交通	ＪＲ総武線「平井」歩13分、都営新宿線「東大島」バス3分「小松川第二保育園前」歩7分、東武亀戸線「亀戸水神」歩24分
価格	9,699万円

【飯田GHDホームトレードセンター】リネン室、土間収納、WIC付き♪

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情報の見方

地図江戸川区平井１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立小松川小学校まで350m 徒歩5分
中学校
江戸川区立小松川第二中学校まで800m 徒歩10分
幼稚園・保育園
江戸川区立小松川第三保育園まで450m 徒歩6分

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見学可能な日程

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと平井1丁目店（約90m・徒歩2分）
■【スーパー】平井中村屋小松川店（約305m・徒歩4分）
■【スーパー】Olympic平井店（約609m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン小松川三丁目店（約283m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす小松川店（約304m・徒歩4分）
■【小学校】江戸川区立小松川小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】江戸川区立小松川第二中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】江戸川区立小松川第三保育園（約450m・徒歩6分）
■【病院】双仁会一盛病院（約460m・徒歩6分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構東京城東病院（約947m・徒歩12分）
■【郵便局】江戸川小松川郵便局（約403m・徒歩6分）
■【図書館】江戸川区立小松川図書館（約167m・徒歩3分）
■【銀行】朝日信用金庫江東支店（約499m・徒歩7分）
■【銀行】小松川信用金庫平井支店（約683m・徒歩9分）
■【銀行】東日本銀行小松川支店（約862m・徒歩11分）
■【公園】小松川緑地（約616m・徒歩8分）
■【公園】亀戸九丁目緑道公園（約863m・徒歩11分）

KEIAI GRACE　KIS江戸川区平井8期販売概要

物件名	KEIAI GRACE　KIS江戸川区平井8期
価格	9,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.8m²	建物面積	119.44m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区平井１周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「平井」歩13分乗り換え案内都営新宿線「東大島」バス3分「小松川第二保育園前」歩7分乗り換え案内東武亀戸線「亀戸水神」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、一方：南西 4m 私道
構造・工法	木造地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：218％	特記事項	担当者：酒井　智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建03898号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第3種高度地区建物面積：1階車庫面積約15.52平米含容積率：前面道路幅員制限南西側42条2項道路(土地面積と別途、持分有)

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所 TEL：0120-388838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)葛西営業所のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区北葛西１

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住所: 千葉県船橋市西船５

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住所: 千葉県習志野市袖ケ浦５

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住所: 千葉県習志野市袖ケ浦６

オープンプレイス南小岩コンフォート

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住所: 東京都江戸川区南小岩２

江戸川区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	238,792円/月	275,224円/月	326,260円/月	402,855円/月	530,566円/月	786,067円/月
5万円	229,707円/月	266,248円/月	317,394円/月	394,096円/月	521,914円/月	777,522円/月
10万円	220,621円/月	257,273円/月	308,527円/月	385,338円/月	513,263円/月	768,976円/月
15万円	211,536円/月	248,297円/月	299,660円/月	376,579円/月	504,611円/月	760,431円/月
20万円	202,450円/月	239,321円/月	290,793円/月	367,820円/月	495,960円/月	751,886円/月
25万円	193,365円/月	230,346円/月	281,927円/月	359,061円/月	487,308円/月	743,341円/月
30万円	184,279円/月	221,370円/月	273,060円/月	350,303円/月	478,657円/月	734,796円/月
支払い利息合計	8,324,410円～	7,109,360円～	5,903,700円～	4,707,680円～	3,521,210円～	2,344,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。