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新築一戸建てポラスの分譲住宅 ユニスム瑞江1期2次 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都江戸川区江戸川1
交通 都営新宿線「瑞江」歩16分
価格 7,890万円・7,990万円

【ポラスの分譲】■太陽光発電標準■エコワン■省令準耐火■認定低炭素住宅

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

情報の見方

地図江戸川区江戸川1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    江戸川小学校まで370m 「自他ともに認め合い、主体的に行動する人」を教育目標に掲げ、朝学習や読書活動にも積極的に取り組んでいます。HPでは、各学年の授業の様子が写真付きで紹介されています。
  • 周辺環境
    中学校
    瑞江第三中学校まで1140m 「瑞三 Well Being」を合言葉に、全生徒が自分らしく成長できることを目指し、日々の教育活動が行われています。サッカー部や陸上部、吹奏楽部などの部活動も活発です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    聖明幼稚園まで330m 専門講師による音楽・体操・英語指導が実施されている幼稚園です。保育終了後には、預かり保育のほか、スポーツクラブやピアノ教室などの課外教室が行われています。給食は、自園調理による完全給食です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    南篠崎第二保育園まで570m 子どもたちがのびのびと遊べる園庭のある、定員124名の保育園。夏まつり・運動会・節分・お楽しみ会など、年間を通して楽しい行事が行われています。開所時間は7:30~18:30。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりの福太郎 江戸川1丁目店まで500m 医薬品はもちろん、食品・日用品・ベビー用品・ペット用品・酒類など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。公式アプリを利用すると、クーポンの配信やポイント付与などの特典を受けられます。
  • 周辺環境
    スーパー
    アタック 江戸川1丁目店まで510m 食品・菓子・飲料・日配品などが揃う地域密着型のスーパーです。酒の取り扱いもあり、HPから最新のチラシをチェックすることができます。営業時間は9:00~22:00。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ラパーク瑞江まで1290m 「瑞江」駅南口から徒歩1分のショッピングセンター。食料品が揃うスーパー「サミット」や「ドン・キホーテ」のほか、ファッション・100円ショップ・飲食店などの便利な店舗が入っています。
  • 周辺環境
    病院
    つちだクリニックまで450m 診療科目は内科・循環器内科。総合的に患者の健康管理を行い、様々な医療機関と連携する「かかりつけ医」を目指し、日々の診療が行われています。木曜・土曜午後・日曜・祝日は休診です。
  • 周辺環境
    公園
    江戸川一丁目公園まで60m 住宅街の中に位置する公園。滑り台やネットのはしごが付いたアスレチック複合遊具があります。鉄棒やブランコ、健康遊具なども設置されており、家族での散歩やお出かけを気軽に楽しめるスポットです。

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案内図

現地案内図
【徒歩圏内で暮らしが整う住環境】
都心直結の都営新宿線「瑞江」駅へ徒歩15~16分。小学校・コンビニ・スーパー・公園・病院など、多彩な生活施設が徒歩7分圏内に点在しています。
現地案内図
【この地ならではの憩いを感じる街】
江戸川区の魅力のひとつとして知られる多数の公園の緑や、旧江戸川の水の潤いにも恵まれたロケーション。休日はもちろん、毎日の軽い運動やリフレッシュが身近で叶います。

路線図

路線図
【都心へ30分圏内の軽快なアクセス】
都営新宿線「瑞江」駅より、「神保町」駅へ21分、「東京」駅へ26分、「新宿」駅へ29分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビご利用の際は「東京都江戸川区江戸川1丁目40-8(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】江戸川小学校(約370m・徒歩5分)
  • ■【中学校】瑞江第三中学校(約1140m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】聖明幼稚園(約330m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】南篠崎第二保育園(約570m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎 江戸川1丁目店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】アタック 江戸川1丁目店(約510m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】ラパーク瑞江(約1290m・徒歩17分)
  • ■【病院】つちだクリニック(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】江戸川一丁目公園(約60m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】江戸川保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】篠崎保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 南篠崎町二丁目店(約410m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ヤマイチ 江戸川店(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】にしたに歯科クリニック(約520m・徒歩7分)
  • ■【病院】ぶんぶんこどもクリニック(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】江戸川共済病院(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】福田クリニック(約760m・徒歩10分)
  • ■【病院】東瑞江医院(約1090m・徒歩14分)
  • ■【公園】江戸川一丁目東ひろば(約210m・徒歩3分)
  • ■【公園】前野公園(約220m・徒歩3分)
  • ■【公園】江戸川一丁目第二児童遊園(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】江戸川中央公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】水辺のスポーツガーデン(約630m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】江戸川一郵便局(約200m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】江戸川コミュニティ会館(約620m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】東部区民館(江戸川区役所東部事務所)(約950m・徒歩12分)
  • ■【図書館】東部図書館(約990m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】スポーツランド(約1520m・徒歩19分)
  • ■【その他環境】子ども未来館/篠崎ポニーランド(約2290m・徒歩29分)
  • ■【駅】都営新宿線「瑞江」駅(約1200m・徒歩15分)

ポラスの分譲住宅 ユニスム瑞江1期2次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ユニスム瑞江1期2次
価格 7,890万円・7,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 97.96m2・100.62m2(登記) 建物面積 90.74m2・96.36m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 東京都江戸川区江戸川1
交通 都営新宿線「瑞江」歩16分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 2026年11月中旬予定 入居時期 2026年12月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 2.54m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率160% 特記事項 担当者:佐野 渉、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026.05.28第SJK-KX265609020号(5号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区・地区計画区域 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
  • TEL:0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る
東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 332895世帯
人口総数 693570人
転入者数 46289人
転入率(人口1000人当たり)
66.74人
転出者数 39328人
転出率(人口1000人当たり)
56.70人
土地平均価格
住宅地
408464円/m2
商業地
827750円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 33所(うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 116所(うち0歳児保育を実施している保育所:63所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:1園 私立:28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 117件
人口10000人当たり
1.68件
刑法犯認知件数 4222件
人口1000人当たり
6.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 22ヶ所
一般診療所総数 462ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
13.47人
産婦人科医師数 30人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.00人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収:古着 古布 集団回収:新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

江戸川区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 191,833円/月 221,101円/月 262,101円/月 323,633円/月 426,229円/月 631,485円/月
5万円 182,748円/月 212,125円/月 253,234円/月 314,874円/月 417,577円/月 622,940円/月
10万円 173,662円/月 203,149円/月 244,367円/月 306,115円/月 408,926円/月 614,395円/月
15万円 164,577円/月 194,173円/月 235,500円/月 297,357円/月 400,274円/月 605,850円/月
20万円 155,491円/月 185,198円/月 226,634円/月 288,598円/月 391,623円/月 597,305円/月
25万円 146,406円/月 176,222円/月 217,767円/月 279,839円/月 382,971円/月 588,760円/月
30万円 137,320円/月 167,246円/月 208,900円/月 271,081円/月 374,320円/月 580,214円/月
支払い利息合計 6,691,630円~ 5,714,720円~ 4,745,700円~ 3,784,400円~ 2,830,550円~ 1,884,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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