新築一戸建て江戸川区南葛西２丁目新築一戸建て／全４棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都江戸川区南葛西２
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩13分～14分、都営新宿線「一之江」バス17分葛西南高校入口歩2分～3分、ＪＲ総武線「小岩」バス30分総合レクリエーション公園歩5分～6分
価格	6,999万円

【本日内覧可能】ZEH水準住宅！
ハイグレード仕様！限定４棟新築３階邸宅！

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情報の見方

: 【２号棟】二面床暖房付きのリビングです。

物件名	江戸川区南葛西２丁目新築一戸建て／全４棟
価格	6,999万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	76m²・76.01m²（22.98坪・22.99坪）
建物面積	97.02m²・100.41m²（29.34坪・30.37坪）
住所	東京都江戸川区南葛西２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 浄水器

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【２号棟】対面キッチンでは、キッチンの正面に遮るものがないため、リビングにいる家族の様子を見ながらお料理の支度が出来ます。
(２号棟)、価格6999万円、3LDK+S、土地面積76.01m²、建物面積97.02m²
【２号棟】上下行き来しやすいリビング階段。

【２号棟】対面キッチンはリビングやダイニングを見渡せる為、コミュニケーションが取りやすく、配膳もしやすく便利です。
【２号棟】作業がしやすい広々キッチンスペース！
【２号棟】】キッチン脇には大きな収納！

【２号棟】朝の身支度もはかどる広々とした脱衣所。収納豊富な洗面台です。
【２号棟】落ち着いた空間で、毎日の入浴時間をゆっくりお過ごしいただけます。
【２号棟】寝室のプライバシーが守られる高めの位置に採光窓を設けました。収納量豊富なダブルクローゼット

【２号棟】6.7帖の居室は夫婦別々で沢山の衣服が収納可能なダブルクローゼットがあります。
【２号棟】3階には2帖のファミリークローゼット完備
【２号棟】広々としたエントランスに大容量の玄関収納

【２号棟】ゆとりのある広めのバルコニー。洗濯物や布団もゆったり干せる、使い勝手の良いスペースです。
【２号棟】開放感のある広々としたバルコニー。
【２号棟】１階トイレ

【全体区画図】
【２号棟】手洗いよりも短時間で洗浄・乾燥できるので、家事の負担が減ります。
江戸川区立第四葛西小学校まで760m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。
お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、
新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。

◆◇ご案内方法◇◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
チャイルドシートもご用意しておりますのでお子様と一緒におうち探しが出来ます！

◆◇キッズスペース◇◆
お子様に楽しんでいただけるよう、キッズスペースをご用意しております！
靴を脱いでゴロゴロしたり、お絵描きやおままごともできます♪
100％のりんごジュースや麦茶、カルピスなどお飲み物も充実♪
おむつ交換や授乳スペースもございます♪
お気軽にお子様とご来店ください。

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江戸川区南葛西２丁目新築一戸建て／全４棟販売概要

物件名	江戸川区南葛西２丁目新築一戸建て／全４棟
価格	6,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76m²・76.01m²（22.98坪・22.99坪）	建物面積	97.02m²・100.41m²（29.34坪・30.37坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南葛西２周辺地図江戸川区の暮らしデータ江戸川区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「葛西」歩13分～14分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス17分葛西南高校入口歩2分～3分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス30分総合レクリエーション公園歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：森　大地、設備：公営水道、電気、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3063号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ西葛西店 TEL：0120-978-305お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ西葛西店(株)ハウスプラザ西葛西店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西3-3-6 国土交通大臣（7）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	119件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都江戸川区南葛西６

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住所: 東京都江戸川区中葛西７

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住所: 東京都江東区古石場３

飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区中葛西6丁目

価格: 8,190万円・9,190万円
住所: 東京都江戸川区中葛西６

オープンライブス西早稲田ダイレクト

価格: 7,780万円
住所: 東京都新宿区高田馬場１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,704円/月	194,443円/月	230,499円/月	284,613円/月	374,839円/月	555,348円/月
5万円	159,619円/月	185,467円/月	221,633円/月	275,854円/月	366,188円/月	546,803円/月
10万円	150,533円/月	176,491円/月	212,766円/月	267,095円/月	357,536円/月	538,258円/月
15万円	141,448円/月	167,516円/月	203,899円/月	258,337円/月	348,885円/月	529,713円/月
20万円	132,362円/月	158,540円/月	195,032円/月	249,578円/月	340,233円/月	521,167円/月
25万円	123,277円/月	149,564円/月	186,166円/月	240,819円/月	331,582円/月	512,622円/月
30万円	114,191円/月	140,589円/月	177,299円/月	232,061円/月	322,930円/月	504,077円/月
支払い利息合計	5,887,450円～	5,028,200円～	4,175,400円～	3,329,600円～	2,490,350円～	1,657,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。