新築一戸建て東伊興４（竹ノ塚駅） 6399万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区東伊興４
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩18分、日暮里・舎人ライナー「舎人」歩23分、東武伊勢崎線「谷塚」歩25分
価格	6,399万円

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情報の見方

: モダンなカラーで仕上がったスタイリッシュな外見の一戸建てです！建物の前面にはスペースがしっかりと確保されており、陽当たりも良好で爽やかな空気を感じながら毎日を気持ちよく過ごせますね♪

物件名	東伊興４（竹ノ塚駅） 6399万円
価格	6,399万円
間取り	3LDK
土地面積	107.63m²32.55坪
建物面積	103.5m²31.30坪
住所	東京都足立区東伊興４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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奥行きがあり家具の配置もしやすい19.2帖の大空間リビングです！ご家族の笑顔があふれる賑やかな毎日を過ごせますね♪
（※CGによるホームステージング加工をしています。）
お部屋全体が見渡せる開放的な対面式システムキッチンです！お料理中もご家族との会話を楽しみやすく、毎日の家事時間がより快適になります♪（※CGによるホームステージング加工をしています。）
(1号棟)、価格6399万円、3LDK、土地面積107.63m²、建物面積103.5m²

バルコニーに面した洋室です！主寝室や子供部屋など多目的に活用でき、大きめのベッドや家具を置いてもゆったり寛げる快適なプライベート空間です♪（※CGによるホームステージング加工をしています。）
落ち着いたアクセントパネルが印象的な広いバスルームです！足をしっかりと伸ばして深めの湯船に浸かれるため、一日の疲れをじんわり癒やすことができます。お子様と一緒のバスタイムもゆったり過ごせます♪
可動棚の収納スペースが用意された清潔感あふれる洗面室です！タオルや洗剤、お風呂上がりの着替えなどを手の届く場所にまとめて収納できるため、日々の家事や朝の身支度が大変効率よく行えます♪

清潔感あふれる温水洗浄便座付きの快適なトイレです！1階と2階のそれぞれに設置されているため、混雑しやすい朝の身支度時間帯でもご家族同士で慌てることなくスムーズに使用できて大変便利ですね♪
風通しに優れた快適なバルコニーです！洗濯物や布団を一度にたっぷり干すことができ、お日様の光でカラッと気持ちよく乾きます。ちょっとしたリフレッシュ空間としても活用できますね♪
敷地の前面道路はすっきりとしており、お車での出入庫もスムーズに行えます！見通しが良く開放的な環境のため、小さなお子様がいるご家庭や運転が得意ではない方でも安心して運転や駐車が行えますね♪

広々とした洋室です！お子様のお部屋としても最適で、ベッドや学習机を置いてもゆとりがあるため、お勉強やお遊戯の時間を楽しく快適に過ごせます♪（※CGによるホームステージング加工をしています。）
木目調のドアと石目の壁が織りなす、スタイリッシュな玄関です！帰宅時には温かみのある光がお出迎え♪天井までしっかり高さがあるため開放感があり、大きめの荷物の搬入もスムーズに行える設計です！
敷地内にゆとりある駐車スペースを完備しております！コンクリート舗装が施されており、雨の日でも足元が汚れにくく快適です。お買い物後の重い荷物の搬入やお子様の乗り降りもスムーズに行えます♪

ハンガーパイプや棚が設置された大容量のウォークインクローゼットです！かさばるコート類やトランクケース、季節家電などもまとめて収納でき、身支度やお掃除もスムーズに行えます♪
カウンター付きのシューズボックスが設置された玄関です！ご家族全員の靴をすっきり整理整頓できます。カウンター部分には季節のインテリアや可愛い小物を飾って、おしゃれな空間演出も楽しめますね♪
お車を並列で2台駐められる駐車スペースを備えた区画配置です！前面道路からの出入りもしやすく、日々の通勤やお買い物、休日のお出かけやお子様の送迎もスムーズに行える快適な敷地レイアウトとなっております♪

落ち着きのあるシックな外観デザインが魅力的です！窓がバランスよく配置されており、室内へもしっかりと光が差し込みます。周辺環境も落ち着いており、落ち着いた暮らしを叶える住まいとなっております♪
19.2帖の広々したリビングです！大きな窓から明るい自然光がたっぷりと差し込み、ご家族全員でゆったりと心地よい団らんの時間を過ごすことができます♪
（※CGによるホームステージング加工をしています。）
落ち着いたインテリアが馴染む温かみのある洋室です！窓から心地よい風が通り抜け、静かな環境で読書や作業に集中できます♪（※CGによるホームステージング加工をしています。）

折れ戸タイプで開閉しやすいクローゼットが備わっています！ハンガーパイプと上部棚が付いているため、衣類や季節ものの荷物を整理整頓しやすく、お部屋をいつもすっきり広く保てます♪
足立区立東伊興小学校まで354m

イベント情報

【現地案内会】
※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00

【ご案内】
平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、
お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！

【ご来店】
◆電車をご利用のお客様
つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。

◆お車でのご来店のお客様
店舗前に駐車スペースが御座います。
大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！

当社は珍しい一戸建の店舗となります♪
戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、是非ご来店下さい！
もちろんお子様が退屈しない様、キッズスペースもご用意しております。

【住宅ローン相談】
・月々いくら位なら無理がないかしら？
・変動金利と固定金利、どちらがいいの？
・どこの銀行を選べばいいの？
など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪

【当社のモットー】
良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。
私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。
時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。

でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！

『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。

ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。

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東伊興４（竹ノ塚駅） 6399万円販売概要

物件名	東伊興４（竹ノ塚駅） 6399万円
価格	6,399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	107.63m²32.55坪	建物面積	103.5m²31.30坪
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区東伊興４周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩18分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人」歩23分乗り換え案内東武伊勢崎線「谷塚」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：上條　大介、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)クラリス不動産 TEL：0120-388737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリス不動産(株)クラリス不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区南花畑1-1-37 東京都知事（1）第106299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	153,129円/月	176,491円/月	209,219円/月	258,337円/月	340,233円/月	504,077円/月
5万円	144,043円/月	167,516円/月	200,353円/月	249,578円/月	331,582円/月	495,532円/月
10万円	134,958円/月	158,540円/月	191,486円/月	240,819円/月	322,930円/月	486,987円/月
15万円	125,872円/月	149,564円/月	182,619円/月	232,061円/月	314,279円/月	478,442円/月
20万円	116,787円/月	140,589円/月	173,752円/月	223,302円/月	305,627円/月	469,897円/月
25万円	107,701円/月	131,613円/月	164,886円/月	214,543円/月	296,976円/月	461,352円/月
30万円	98,616円/月	122,637円/月	156,019円/月	205,785円/月	288,324円/月	452,806円/月
支払い利息合計	5,345,950円～	4,565,480円～	3,791,400円～	3,023,360円～	2,261,270円～	1,505,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。