新築一戸建て南花畑４（六町駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区南花畑４
交通	つくばエクスプレス「六町」歩21分、東武伊勢崎線「谷塚」歩39分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩35分
価格	4,380万円

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情報の見方

: 室内（2026年3月）撮影
キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、家族の様子を見守りながら家事ができます。
南からの陽光がたっぷり入り、自然と笑顔が集まる心地よい空間です。

物件名	南花畑４（六町駅） 4380万円
価格	4,380万円
間取り	3LDK
土地面積	82.27m²
建物面積	77.34m²
住所	東京都足立区南花畑４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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室内（2026年3月）撮影
2階6.0帖居室♪
WICへ荷物を収納することで、お部屋をスマートに見せることができます。
お好みの自分空間を♪
※家具はAIで作成・配置しております。
現地（2026年3月）撮影
手前側；1号棟・奥側：2号棟
都会に馴染む綺麗な外観(^^♪
すぐにご案内可能です(*^^*)
(2号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積82.27m²、建物面積77.34m²

室内（2026年3月）撮影
2階5.0帖居室♪アクセントクロスを採用したおしゃれで落ち着きのある雰囲気のお部屋に仕上がっています(*^^*)
※家具はAIで作成・配置しております。
室内（2026年3月）撮影
折上天井＆床暖房付き15帖リビング♪
開放的でオシャレな空間になる「折り上げ天井」付き♪
空間広く明るく光を取り込みます(^^♪
室内（2026年3月）撮影
折上天井＆床暖房付き15帖リビング♪
床暖房は、エアコンのように風が出ないため、空気が乾燥しにくく、冬も快適な室内環境を保ちます(＾＾)

室内（2026年3月）撮影
コミュニケーションがスムーズに取ることができる人気の対面式キッチン◎
キッチンからリビングの様子がよく見えます(^^)
室内（2026年3月）撮影
光が入る洗面スペースで、朝の支度も快適に。鏡裏収納で生活感を隠せるのも嬉しいポイントです☆
室内（2026年3月）撮影
一日の疲れを癒す場として、
ゆったりと寛ぐことができる浴室。
気持ちの良い風を取りこめる開閉式の窓も設置◎

室内（2026年3月）撮影
上部の空間も無駄にせず、収納することができるウォークインクローゼットです(^^)！
普段使いでも、季節物でも一緒に片付きそうです♪
室内（2026年3月）撮影
-*1号棟*-
玄関収納あり◎
靴のほかに、お子様の外遊びグッズなども収納できそうな大きさです(^^♪
現地（2026年3月）撮影
＊2号棟＊
お車1台駐車可能です☆
☆ENISIYA（エニシヤ）にて見学予約受付中☆

現地（2026年3月）撮影
手前側；1号棟・奥側：2号棟
都会的で洗練されたデザインの外観♪
ご見学お待ちしております(*^^*)♪
現地（2026年3月）撮影
前面道路：北東側公道10.7ｍ
お車の運転が苦手な方も安心してお車の出し入れがしやすい前面道路幅です◎
区画図

セブンイレブン足立車検場前店まで166m
業務スーパー花畑店まで926m
ウエルシア足立南花畑店まで592m

足立区立花畑第一小学校まで371m
北保木間保育園まで890m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご見学の件】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　送迎付き＞※
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます。＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます。＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます。＞
■現地/物件のご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などをご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」
■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
■モデルハウス内覧（約20分）
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」
■住宅ローンのアドバイス
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。数多くの銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」
■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考える事こそが当社の強みです。」
■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
ご案内の目安は約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたら、お気軽にお問合せください。
※ご自宅と物件の距離によっては、送迎が出来ない事もございます。

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南花畑４（六町駅） 4380万円販売概要

物件名	南花畑４（六町駅） 4380万円
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	82.27m²	建物面積	77.34m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区南花畑４周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「六町」歩21分乗り換え案内東武伊勢崎線「谷塚」歩39分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山下　一樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC121587号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	ENISIYA(株)城東エリア店 TEL：03-5856-0390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第105586号資料請求をする
会社情報	<仲介> ENISIYA(株)城東エリア店ENISIYA(株)城東エリア店のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬3-21-13 東京都知事（2）第105586号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。