| 住所 | 東京都足立区伊興４ |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩9分、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩19分、東京メトロ千代田線「北千住」バス25分公園前歩15分 |
| 価格 | 6799万円・6999万円 |
| 住所 | 東京都足立区伊興４ |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩9分、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩19分、東京メトロ千代田線「北千住」バス25分公園前歩15分 |
| 価格 | 6799万円・6999万円 |
| 物件名 | 伊興４（竹ノ塚駅） 6799万円・6999万円 |
|---|---|
| 価格 | 6799万円・6999万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 | 81.28m2・81.4m2 |
| 建物面積 | 103.03m2・108.26m2 |
| 住所 | 東京都足立区伊興４ |
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～21:00
☆住宅ローンアドバイザー歴２０年、住宅ローンでの売買契約数８３０件以上の住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談会を当社(足立区伊興５-２１-９)にて毎日開催しております♪
シングルマザーの方、転職したばかりの方、消費者金融をご利用中の方、債務整理をした事がある方、個人事業主の方、会社を作ったばかりの会社経営者の方など・・・
実際に住宅ローンが通った方がいらっしゃいます！！
お取引金融機関も５０行以上ございます。
実際にお客様から頂いたご質問で多かったものです♪
「住宅ローンってたくさんあってわからない。どの銀行のどの商品が１番お得なの？」
「固定金利と変動金利、どちらがいいの？」
「フラット３５って何？」
「私たちいくら借りられるの？」「支払いはいくらになるの？」
「頭金はいくら必要なの？」「頭金０円でも大丈夫？」
「自己資金０円で考えているんだけど！」
「買い時っていつなの？」
「住宅ローン控除って何？」
「住宅ローン控除でいくら得するの？」
「ほかの不動産屋さん何社かに断られたんだけど！」
「NGの理由を教えてもらえなかったんだけど！」
「最近カーローンを組んじゃったんだけど！」
「カードのリボ払いがあるんだけど！」
「消費者金融利用していても大丈夫？」
「親子ローンで申し込みたい！」
「兄弟ってローン組めるの？」
「妻1人でローン申し込みたいんだけど？」
「シングルマザーなんだけど？」
「前妻との間に住宅ローンがあるんだけど！」
「会社作ったばかりだけど！」
「個人事業主で確定申告だけど？」
「外国籍で永住権がないんですけど？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。
お気軽にご相談下さい。
| 物件名 | 伊興４（竹ノ塚駅） 6799万円・6999万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6799万円・6999万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | その他諸費用：はっぴぃほーむでご購入の場合、仲介手数料約２３７万円は無料とさせて頂きます♪ 仲介手数料計算方式：本体価格×３％＋６万円×消費税 ※宅地建物取引業法の上限額 仲介手数料の目安：３０００万円の物件ですと約１０５万円、３５００万円の物件ですと約１２２万円、４０００万円の物件ですと約１３８万円、４５００万円の物件ですと約１５５万円、５０００万円の物件ですと約１７１万円、５５００万円の物件ですと約１８８万円、６０００万円の物件ですと約２０４万円！！ 物件購入にかかる諸費用明細はすぐにメールでお送りいたします♪お気軽にお問い合わせ下さい♪ |
| 土地面積 | 81.28m2・81.4m2 | 建物面積 | 103.03m2・108.26m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都足立区伊興４ | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩9分 日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩19分 東京メトロ千代田線「北千住」バス25分公園前歩15分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：大家 愛太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建07019号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月26日 |
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698276人 |
| 転入者数 | 46954人
|
| 転出者数 | 36419人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
142件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4222件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 54ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 454ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
26人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6750円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル) プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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