新築一戸建て飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区花畑7期　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区花畑７
交通	東武伊勢崎線「谷塚」バス11分「草加記念体育館」歩9分、東武伊勢崎線「草加」車3.8km、つくばエクスプレス「六町」車3km
価格	4,980万円

【本日ご見学できます】◆太陽光パネル搭載物件◆採光良好な全居室南向き♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

情報の見方

: ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
重厚感のある落ち着いた雰囲気の外観。南からの温かい陽射しふりそそぐ気持ちの良いお住まい♪

物件名	飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区花畑7期
価格	4,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	89.25m²
建物面積	98.54m²
住所	東京都足立区花畑７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

≪Living≫
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。広々としていて開放感があふれ、ゆったり寛げる充分な広さがございます。
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
小学校まで徒歩10分！中学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心ですね♪
(1号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積89.25m²、建物面積98.54m²

≪全体区画図≫
前面道路が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
小・中学校まで徒歩10分圏内なので、お子様の通学も安心ですね♪
≪Living≫
対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイント♪お料理をしながらリビング学習の見守りもできます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間です。
≪Entrance≫
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪

≪Kitchen≫
陽光差し込む明るいキッチン。居心地も良く、お料理しながら家族との会話も弾み、遅くまでおしゃべりが続いてしまいそう♪収納スペースも豊富で大きなお鍋もしっかり収納できます♪
≪Kitchen≫
使い勝手の良い作業台の大きなキッチン。人気の対面式を採用しております。お子様もお手伝いに参加しやすいですね。ご家族の様子を見ながら、安心して家事が出来るのも嬉しいポイント。
≪Powder room≫
清潔感のあるサニタリースペース。窓からの採光もあり、毎朝の身支度も明るい空間で快適にお使い頂けます♪♪ハンドシャワー付き洗面台なのでもちろん朝シャンも出来ます！

≪Bathroom≫
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪
≪Room≫
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！
≪Room≫
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。

≪Room≫
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。大型ベットを置いても余裕です。採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
≪Room≫
個の時間を大切にする居室♪収納が充実しており余分な箪笥を買わなくてもお部屋をすっきりとお使い頂けます。備え付けの収納は地震の際に倒れてくる心配がないのも嬉しいですね！！
≪Room≫
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

≪ Storage≫
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
陽当りの良い道路に面したお住まい。前面道路も6mと広めで、開放感たっぷり♪
是非現地をご確認ください！

隣家との距離も、前面道路の幅員も充分にございますので、プライベートにも配慮されたお住まいとなっております。ゆとりの広さは魅力的です。是非この機会にご見学ください♪
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区花畑7期　販売概要

物件名	飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区花畑7期
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.25m²	建物面積	98.54m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区花畑７周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「谷塚」バス11分「草加記念体育館」歩9分乗り換え案内東武伊勢崎線「草加」車3.8km 乗り換え案内つくばエクスプレス「六町」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：金岡　大樹、設備：公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

足立区の暮らしデータをもっと見る

足立区周辺エリアの物件

◆オープンハウスグループ／足立区西新井本町1丁目◆全邸17帖超LDKの新築戸建て♪

価格: 4,480万円
住所: 東京都足立区西新井本町１

◆オープンハウスグループ／足立区本木南町◆開放的なルーフバルコニー付きの邸宅♪

価格: 4,280万円
住所: 東京都足立区本木南町

足立区江北７丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5,280万円・5,380万円
住所: 東京都足立区江北７

◆オープンハウスグループ／足立区竹の塚3丁目◆LDK＋3部屋の快適に過ごせる住まい♪

価格: 4,980万円
住所: 東京都足立区竹の塚３

東武伊勢崎線の物件

オープンライブス竹の塚アクセス

価格: 4,680万円
住所: 東京都足立区竹の塚７

◆メルディア浅草◆スカイツリーを一望！開放感溢れるルーフバルコニー付き新築戸建て

価格: 5,380万円・5,480万円
住所: 東京都台東区今戸２

◆オープンハウスグループ／足立区西綾瀬2丁目◆駅徒歩9分！陽光溢れる南西角地の邸宅◎

価格: 5,380万円
住所: 東京都足立区西綾瀬２

◇◆墨田Selection◆◇♪ADCAST 押上支店♪

価格: 4,880万円
住所: 東京都墨田区墨田３

足立区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

足立区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

青井｜綾瀬｜伊興｜伊興本町｜入谷｜梅島｜梅田｜扇｜大谷田｜興野｜小台｜加賀｜北加平町｜栗原｜江北｜古千谷本町｜佐野｜皿沼｜鹿浜｜島根｜新田｜神明｜神明南｜関原｜千住｜千住東｜千住緑町｜千住元町｜竹の塚｜辰沼｜中央本町｜椿｜東和｜舎人｜中川｜西綾瀬｜西新井｜西新井本町｜西伊興｜西竹の塚｜花畑｜東綾瀬｜東伊興｜東保木間｜東六月町｜平野｜保木間｜保塚町｜南花畑｜宮城｜六木｜本木｜本木西町｜本木南町｜谷在家｜谷中｜柳原｜六月

近辺の市区から探す

川口市｜草加市｜越谷市｜蕨市｜戸田市｜八潮市｜三郷市｜松戸市｜流山市｜千代田区｜中央区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜葛飾区｜江戸川区

周辺の駅から探す

東京都足立区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。