新築一戸建て4LDK♪性能評価書取得♪LDK16.7帖以上♪足立区伊興5丁目新築戸建て全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区伊興５
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩20分、日暮里・舎人ライナー「舎人」歩24分
価格	5,580万円・5,980万円

弊社ご成約で家具家電17万円分贈答♪
4LDK♪LDK16.7帖以上♪

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情報の見方

: 【A号棟リビング】
A号棟2階のLDK16.7帖です。天井は木目調、壁の一面は石目調のクロス。奥のカウンターの向こうがキッチンです。※床は養生中です。

物件名	4LDK♪性能評価書取得♪LDK16.7帖以上♪足立区伊興5丁目新築戸建て全2棟
価格	5,580万円・5,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	55.99m²・62.46m²（登記）
建物面積	104.57m²・107.27m²（登記）
住所	東京都足立区伊興５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(A号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積55.99m²、建物面積107.27m²
【A号棟現地外観写真】
A号棟の外観です。濃淡2色のグレーの外壁に縦長の窓を配した3階建て。1階は玄関の右がビルトインガレージです。※玄関ドアは養生中です。
【A号棟キッチン】
A号棟のキッチンです。石目調の扉でそろえたカウンター式で、食器洗い乾燥機付き。調理しながらLDKを見渡せます。※養生シートを掛けた状態です。

【A号棟リビング】
A号棟のLDKを別の角度から。腰高の窓と小窓が並ぶ壁側です。左奥のカウンターの向こうがキッチン。※床は養生中です。
【A号棟居室】
A号棟1階の洋室5.1帖です。正面は縦じま柄のアクセントクロス。2面に窓があります。※床は養生中です。
【A号棟居室】
A号棟1階の洋室4.3帖です。窓のある壁側から入口を見た様子。入口の横にクローゼットがあります。※床は養生中です。

【A号棟居室】
A号棟3階の洋室6.4帖です。クローゼットが2つ並び、ハンガーパイプと枕棚付き。横長の窓から光が入ります。※床は養生中です。
【A号棟居室】
A号棟3階の洋室5.1帖です。大きな窓の外はバルコニー。正面にクローゼットが2つあります。※床は養生中です。
【A号棟洗面台・洗面所】
A号棟の洗面所です。三面鏡付きの洗面化粧台に窓、左には棚板を組んだ収納。洗濯機置場も同じ空間にあります。

【A号棟浴室】
A号棟の浴室です。窓付きで換気がしやすく、壁の一面は石目調のパネル。浴室換気乾燥暖房機を備えています。※撮影時は養生中です。
【A号棟トイレ】
A号棟3階のトイレです。便器の横に、黒いボウルの手洗いカウンターを備えています。背面は木目調のクロスです。
【A号棟玄関】
A号棟の玄関です。木目調の下足入の上に飾り棚が3段。横には背の高い扉の収納があります。

【前面道路含む現地写真】
角地に建つA号棟です。手前の道路は幅約6mの公道、右奥へ延びるのは幅約4mの私道。左隣に建つグレーの外壁の建物がB号棟です。
【A号棟完成予想図】
1階にビルトインガレージを備えた木造3階建て。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
【B号棟現地外観写真】
B号棟の外観です。グレーの外壁の木造3階建て。1階は掃き出し窓の左が玄関です。※玄関ドアは養生中です。

(B号棟)、価格5580万円、3LDK+S、土地面積62.46m²、建物面積104.57m²
【B号棟リビング】
B号棟2階のLDK17.2帖です。天井は木目調で、ダウンライト付き。左奥のカウンターの向こうがキッチンです。※床は養生中です。
【B号棟浴室】
B号棟の浴室です。窓付きで、壁の一面は水色の石目調パネル。浴槽の横に手すりがあります。※撮影時は養生中です。

【B号棟居室】
B号棟3階の洋室です。2面に窓があり、右手は引き戸のクローゼット。※床は養生中です。
ライフ竹の塚店まで413m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当社ならではのメリット

(1) ご見学は平日・土日・祝日はもちろん、当日や、お仕事終わりの夜遅めの時間もご相談いただけます。
ご案内は地元生まれの不動産売買専門のエリアスタッフが担当し、物件のことだけでなく、地域特性や周辺施設、メリット・デメリットまで率直にお伝えします。
ご案内から物件のご紹介、お引越し後のアフターサポートまで、ご満足いただける対応をお約束いたします。

(2) 色々な事情でネットに掲載できない物件もございます。
そんな物件も、当社なら多数ご紹介可能です。

(3) ファイナンシャルプランナーによる無料個別相談も実施中。
ご家族にとって一番良い生活プラン・ライフプランニングをご提案いたします。

(4) 住宅ローン・住み替えローンの無料相談、受付中。
金融機関30社超と提携する当社ならでは、お客様お一人お一人に合う住宅ローンのご紹介が可能です。
頭金0円・諸費用込みでのご購入や、おまとめローンにも対応。ご状況によっては、物件ページに表示の返済例よりお支払いを抑えられる場合もあります。
「審査に通るか不安」「自営業・転職したばかり」「他社で断られた」という方も、あきらめる前にまずはご相談ください。

▼資料請求・内覧予約受付中▼

その他にも見てみたい物件などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご希望があれば周辺物件もご一緒にご案内できます。
現地集合・現地解散も可能。車での送迎も可能です。
お問い合わせは〈資料請求（無料）・見学予約（無料）ボタン〉までお気軽にご連絡ください。

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4LDK♪性能評価書取得♪LDK16.7帖以上♪足立区伊興5丁目新築戸建て全2棟販売概要

物件名	4LDK♪性能評価書取得♪LDK16.7帖以上♪足立区伊興5丁目新築戸建て全2棟
価格	5,580万円・5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：弊社からのご成約に限り17万円分の家具家電プレゼント♪お気軽にお問い合わせください♪4LDK♪性能評価書取得♪前面道路6m♪LDK16.7帖以上♪食洗機♪浴室暖房乾燥機♪駐車場付♪
土地面積	55.99m²・62.46m²（登記）	建物面積	104.57m²・107.27m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区伊興５周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩13分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人公園」歩20分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「舎人」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造地上3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	担当者：大澤昭夫、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第26UDI1C建00179号（A）・第26UDI1C建00313号（B）
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)オーエス TEL：0120-699295お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オーエス(株)オーエスのその他の物件情報を見る東京都足立区栗原3-25-12 東京都知事（1）第110501号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

足立区の暮らしデータをもっと見る

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◆オープンハウスグループ／足立区入谷7丁目◆光と風が心地よく通り抜ける2階LDK♪

価格: 4,980万円～5,580万円
住所: 東京都足立区入谷７

◆オープンハウスグループ／足立区竹の塚2丁目◆18帖以上のゆとりあるリビング♪

価格: 5,980万円
住所: 東京都足立区竹の塚２

◆オープンハウスグループ／足立区舎人1丁目◆3面採光で明るく快適な17帖超LDK♪

価格: 4,380万円
住所: 東京都足立区舎人１

東武伊勢崎線の物件

足立区東伊興３丁目新築一戸建て／全５棟

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住所: 東京都足立区東伊興３

◆オープンハウスグループ／墨田区東向島3丁目◆曳舟駅徒歩8分！屋上バルコニー付物件◎

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住所: 東京都墨田区東向島３

足立区梅田3丁目・新築戸建

価格: 5,698万円・5,998万円
住所: 東京都足立区梅田３

墨田区墨田5丁目

価格: 6,980万円～7,180万円
住所: 東京都墨田区墨田５

足立区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。