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新築一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】アートサイト西新井/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都足立区西新井1
交通 東武伊勢崎線「西新井」歩16分、東武大師線「大師前」歩7分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩14分
価格 販売価格未定

【ポラスの分譲】西新井駅〈急行〉徒歩16分■LDK21帖超■ビルトイン車庫

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(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

情報の見方

地図足立区西新井1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    西新井第一小学校まで460m 学校教育目標は「思いやりのある子 深く考える子 進んで実行する子」。「西一タイム」やAIドリルによる基礎学力の定着に加え、異学年交流を取り入れながら、主体性や協働する力の育成に取り組んでいます。
  • 周辺環境
    中学校
    西新井中学校まで1040m 学校教育目標は「よく考え、知性を磨く 学びあい品性を高める すすんで体力をつける」。学習や部活動、学校行事などを通して、自尊感情や自己肯定感を高め、自信を持って挑戦できる生徒の育成に取り組んでいます。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西新井幼稚園まで640m 都内でも有数の広さを備えた幼稚園。日当たりと風通しに恵まれた園内には、3つの園舎や天然芝の園庭が整備され、自然を身近に感じながら過ごせます。子ども一人ひとりの成長過程を大切にした教育が行われています。
  • 周辺環境
    スーパー
    オーケー 西新井店まで330m 高品質な商品を、毎日低価格で販売しているディスカウントスーパーマーケット。出来立てのピザやお惣菜など、種類が豊富です。営業時間は8:30~21:30。駐車場は32台分あります。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アリオ西新井まで1000m 約110の専門店が集まる「アリオモール」と、イトーヨーカドー、TOHOシネマズ西新井からなる大型ショッピングセンター。買い物や食事、映画鑑賞を一か所で楽しむことができ、幅広い世代に親しまれています。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    パサージオ西新井まで1230m 食・ファッション・サービスなど幅広いジャンルの店舗が集まる商業施設。名称はイタリア語で「小径」を意味し、散策するようにさまざまなショップを巡りながら、自分らしい楽しみ方を見つけることができます。
  • 周辺環境
    公園
    西中第一公園まで530m 環七北通り沿いにある緑豊かな公園。ブランコやすべり台などが設置されているほか、フェンスで囲まれた広場もあり、子どもたちがのびのびと遊べます。ベンチやトイレも備わっており、安心して長く滞在できます。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    西新井大師まで160m 厄除け大師として多くの参拝客が訪れる寺院。境内には美しい庭園が整備され、四季折々の自然を感じながら参拝できます。参道には飲食店や和菓子店なども並び、散策を楽しめるスポットです。
  • 周辺環境
    その他環境写真
    ギャラクシティまで1080m 「こども未来創造館」と「西新井文化ホール」の複合施設。こども未来創造館は、遊びながら学べる体験型複合施設で、国内有数の規模を誇るネット遊具やクライミング施設などがあります。

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案内図

現地案内図
【家族で楽しめるスポットや、商業施設が身近】
大型ショッピングモール「アリオ西新井」へ徒歩13分、遊んで学べる体験型複合施設「ギャラクシティ」へ徒歩14分。オンもオフも充実するロケーションです。
現地案内図
【生活施設が充実する環境】
現地は西新井大師まで徒歩2分の住宅街に位置しています。西新井第一小学校まで徒歩6分のほか、スーパー、公園、病院などが徒歩5分圏内に揃う、利便性の高いエリアです。

路線図

路線図
【都心へスムーズにアクセス】
東武スカイツリーライン急行停車駅「西新井」駅より、「上野」駅へ17分、「東京」駅へ26分で到着します。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「東京都足立区西新井1丁目30(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

  • ■【小学校】西新井第一小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】西新井中学校(約1040m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】西新井幼稚園(約640m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】オーケー 西新井店(約330m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ西新井(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】パサージオ西新井(約1230m・徒歩16分)
  • ■【公園】西中第一公園(約530m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】西新井大師(約160m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】ギャラクシティ(約1080m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】キングダム・キッズ西新井(約250m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】西新井保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】くりはらあいいくほいくえん(約540m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】なのはな共同保育所(約580m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 足立西新井6丁目店(約390m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ 西新井店(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ビッグ・エー西新井大師前店(約530m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン西新井(約1290m・徒歩17分)
  • ■【病院】佐々木歯科医院(約190m・徒歩3分)
  • ■【病院】ルミナス内科クリニック(約270m・徒歩4分)
  • ■【病院】おかのクリニック(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】水野記念病院(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】中郷公園(約140m・徒歩2分)
  • ■【公園】西新井蓮沼公園(約270m・徒歩4分)
  • ■【公園】西新井さくら公園(約420m・徒歩6分)
  • ■【公園】立袋在家公園(約520m・徒歩7分)
  • ■【銀行】朝日信用金庫 西新井支店(約240m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】西新井郵便局(約610m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】東京靴流通センター 西新井大師店(約340m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】オンパミード 大師駅前店(約520m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】西新井住区センター/児童館(約570m・徒歩8分)

ポラスの分譲住宅 【予告広告】アートサイト西新井/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 【予告広告】アートサイト西新井/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 71.12m2・74.53m2(登記) 建物面積 110.43m2・111.51m2
販売スケジュール 7月下旬より販売開始
2026年7月下旬より販売開始予定
2026年7月下旬より販売開始予定
住所 東京都足立区西新井1
交通 東武伊勢崎線「西新井」歩16分 東武大師線「大師前」歩7分 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩14分
販売戸数 未定 総戸数 2戸
完成時期 2027年1月下旬予定 入居時期 2027年2月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]東側4.0M公道
構造・工法 木造3階建て2x4 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率160% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026.6.17第SJK-KX265612140号(1号棟)他、■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区 ※1号棟の建物面積111.51m2にはビルトインガレージの一部9.01m2を含みます。 ※2号棟の建物面積110.43m2にはビルトインガレージの一部9.96m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月下旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
  • TEL:0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る
東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 345010世帯
人口総数 698276人
転入者数 46954人
転入率(人口1000人当たり)
67.24人
転出者数 36419人
転出率(人口1000人当たり)
52.16人
土地平均価格
住宅地
395852円/m2
商業地
718136円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い あり
公立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 113所(うち0歳児保育を実施している保育所:106所)
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 142件
人口10000人当たり
2.04件
刑法犯認知件数 4442件
人口1000人当たり
6.39件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 53ヶ所
一般診療所総数 461ヶ所
小児科医師数 148人
小児人口10000人当たり
20.74人
産婦人科医師数 28人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.91人
介護保険料基準額(月額) 6750円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル) プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
66.7%

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

足立区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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