新築一戸建て飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区梅田１
交通	東武伊勢崎線「五反野」歩13分、東武伊勢崎線「梅島」歩14分、東京メトロ千代田線「北千住」バス8分千住車庫前歩6分
価格	6,890万円

【本日ご見学できます♪】◆長期優良住宅◆充実の収納！太陽光発電採用住宅！

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情報の見方

: ≪Living room≫
ご家族との自然なコミュニケーションが生まれる対面キッチンを採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。

物件名	飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田1丁目
価格	6,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	97.13m²
建物面積	99.78m²
住所	東京都足立区梅田１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！
≪Room≫
木目調の温かみのあるフローリングですので、壁紙ともマッチします！
収納を完備しており、お部屋をすっきりとお使い頂けます♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
今から見たい！大歓迎です。
即入居可。すぐに新生活が始められます。

≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪
≪Living room≫
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです☆
≪Living room≫
暖かな雰囲気のＬＤＫはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう！！

≪Kitchen≫
家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用！対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
≪Kitchen≫
日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます！！
≪Pantry≫
まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

≪Bathroom≫
スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です！
≪Room≫
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
≪Room≫
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

≪Shoes in closet≫
玄関横のシューズクロークには、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です。
≪Entrance≫
姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪
梅田保育園まで600m 徒歩9分。お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

足立区立梅島第二小学校まで600m 徒歩8分。委員会や部活で帰りが少し遅くなっても心配の少ない距離ですね☆
足立区立第四中学校まで1000m 徒歩13分。お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆
サミットストア五反野店まで1100m 徒歩14分。自転車なら5分。食料品から洗剤などの日用品も揃うスーパーです☆

ショッピングタウン・カリブ梅島店まで500m 徒歩7分。駐車場もあるのでたくさんお買い物をしてしまっても安心です！
足立一郵便局まで450m 徒歩6分。郵便、荷物の発送に便利ですね。

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田1丁目販売概要

物件名	飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田1丁目
価格	6,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.13m²	建物面積	99.78m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区梅田１周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「五反野」歩13分乗り換え案内東武伊勢崎線「梅島」歩14分乗り換え案内東京メトロ千代田線「北千住」バス8分千住車庫前歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、西側約4m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％　容積率240％	特記事項	担当者：杉浦　将義、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-11939-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都足立区本木南町

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価格: 3,880万円
住所: 東京都足立区梅田７

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価格: 3,880万円
住所: 東京都足立区梅田７

飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田6丁目

価格: 6,890万円
住所: 東京都足立区梅田６

東武伊勢崎線の物件

オープンライブス西綾瀬アクセス

価格: 5,980万円・6,280万円
住所: 東京都足立区西綾瀬３

◆オープンハウスグループ／墨田区墨田4丁目◆大型WIC完備の豊富な収納を備えた邸宅♪

価格: 4,999万円・5,180万円
住所: 東京都墨田区墨田４

オープンライブス墨田アクセス

価格: 4,999万円・5,180万円
住所: 東京都墨田区墨田４

オープンプレイス東向島スカイドリーム

価格: 4,580万円～5,480万円
住所: 東京都墨田区東向島３

足立区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,875円/月	191,182円/月	226,634円/月	279,839円/月	368,552円/月	546,034円/月
5万円	156,789円/月	182,206円/月	217,767円/月	271,081円/月	359,901円/月	537,489円/月
10万円	147,704円/月	173,230円/月	208,900円/月	262,322円/月	351,249円/月	528,944円/月
15万円	138,618円/月	164,255円/月	200,033円/月	253,563円/月	342,598円/月	520,398円/月
20万円	129,533円/月	155,279円/月	191,167円/月	244,805円/月	333,946円/月	511,853円/月
25万円	120,447円/月	146,303円/月	182,300円/月	236,046円/月	325,295円/月	503,308円/月
30万円	111,362円/月	137,327円/月	173,433円/月	227,287円/月	316,643円/月	494,763円/月
支払い利息合計	5,789,270円～	4,943,880円～	4,105,600円～	3,273,840円～	2,448,690円～	1,630,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。