新築一戸建て～見る目のあるあなたの我が家～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区東山町
交通	東武東上線「ときわ台」歩12分、東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩18分、東武東上線「中板橋」歩14分
価格	6699万円・7499万円

～ゆとりある生活はここから～
■LDK19帖■近隣完成物件内覧可

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情報の見方

: 一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

物件名	～見る目のあるあなたの我が家～
価格	6699万円・7499万円
間取り	3LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画
土地面積	67.77m²・95.94m²
建物面積	99.46m²・124m²
住所	東京都板橋区東山町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
(間取り図(1号棟))、価格7499万円、5LDK、土地面積67.77m²、建物面積124m²
(間取り図(2号棟))、価格6699万円、3LDK+S、土地面積95.94m²、建物面積99.46m²

ときわ台駅まで1016m 「板橋の田園調布」の異名もある東武東上線の駅です。東武鉄道が沿線の開発事業の一環として宅地の分譲開発を初めて行った「常盤台住宅地」が北口に広がります。そのため多くの商店が軒を連ね、賑わいがあります。
一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
機能、品質、安全性など、建築・環境に求められる基本的な要件はもちろん、暮らしへの提案をも含んだ全体的な質の高さを感じて頂ける筈です。是非一度、現地をご覧になってみてください。
方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。

その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
さくらづつみ児童遊園まで309m

東山みなみ公園まで258m
大谷口北町公園まで314m
コモディイイダ東新町店まで620m

オーケー大谷口店まで411m
サミットストア板橋弥生町店まで1057m
小竹向原駅まで1867m 西武線、有楽町線、副都心線の3線に乗車可能な急行停車駅で、池袋まで5分、新宿まで最速15分、東京まで25分と都心へのアクセスが良好です。駅周辺には病院、スーパー、緑地があるので、住環境も良好です。

中板橋駅まで744m 埼京線の通勤快速と快速が止まる都心へのアクセスが良好な駅です。西口には大きな商店街「グリーンロード」が広がり、多くの飲食店、喫茶店、電気店に至るまで数多の店舗が広範囲に連なります。
夏の入浴やお掃除時の暑さ対策に適した「涼風機能」、入浴前に浴室を暖めておく「暖房機能」、浴室後の水滴や湿気を排出しカビの発生やいニオイを防止する「換気機能」に、梅雨の時期などに重宝する「乾燥機能」など、便利な機能が数多くございますので生活の様々な場面でお使い頂けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～22:00
━━◇ TOHO HOUSE王子×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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～見る目のあるあなたの我が家～販売概要

物件名	～見る目のあるあなたの我が家～
価格	6699万円・7499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.77m²・95.94m²	建物面積	99.46m²・124m²
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区東山町周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「ときわ台」歩12分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩18分乗り換え案内東武東上線「中板橋」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：名倉　奨、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-3963号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課 TEL：0120-104570お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課のその他の物件情報を見る東京都北区王子本町1-17-6 東京都知事（1）第110657号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2035年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	572927人
転入者数	46136人転入率（人口1000人当たり） 80.53人
転出者数	37895人転出率（人口1000人当たり） 66.14人
土地平均価格	住宅地 488053円／m² 商業地 851462円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
私立保育所数	105所（うち0歳児保育を実施している保育所：97所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	101件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	41ヶ所
一般診療所総数	399ヶ所
小児科医師数	181人小児人口10000人当たり 31.10人
産婦人科医師数	87人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電　食品用トレイ　紙パック　ボトル容器　乾電池、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,916円/月	185,467円/月	219,859円/月	271,475円/月	357,536円/月	529,713円/月
5万円	151,831円/月	176,491円/月	210,993円/月	262,716円/月	348,885円/月	521,167円/月
10万円	142,745円/月	167,516円/月	202,126円/月	253,957円/月	340,233円/月	512,622円/月
15万円	133,660円/月	158,540円/月	193,259円/月	245,199円/月	331,582円/月	504,077円/月
20万円	124,575円/月	149,564円/月	184,392円/月	236,440円/月	322,930円/月	495,532円/月
25万円	115,489円/月	140,589円/月	175,526円/月	227,681円/月	314,279円/月	486,987円/月
30万円	106,404円/月	131,613円/月	166,659円/月	218,923円/月	305,627円/月	478,442円/月
支払い利息合計	5,616,910円～	4,796,840円～	3,983,400円～	3,176,480円～	2,375,810円～	1,581,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。