新築一戸建て中野区野方3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区野方３
交通	西武新宿線「野方」歩8分、西武新宿線「沼袋」歩10分
価格	8,580万円・8,980万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街
西武新宿線「野方」駅まで徒歩8分

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情報の見方

: 【中野区野方3丁目】
西武新宿線「野方」駅まで徒歩8分の立地。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。公共交通機関はもちろん、マイカーライフも楽しめます。

物件名	中野区野方3丁目
価格	8,580万円・8,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	76.81m²・85.64m²（23.23坪・25.90坪）（実測）
建物面積	90.92m²・94.84m²（27.50坪・28.68坪）（実測）
住所	東京都中野区野方３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格8980万円、3LDK、土地面積76.81m²、建物面積90.92m²
【現地外観写真】
各洋室は、それぞれ廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も充実して過ごせそうです。
【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅地です。落ち着いた環境で、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約6.0m。お車の運転が苦手な方でも、心にゆとりが持てそうな道幅があります。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
キッチンは作業効率の良いL字型。料理や片付けなどの家事動線も確保しやすいです。浄水器内蔵型シャワー水栓や食器洗浄乾燥機など、日々の家事をサポートしてくれる仕様です。
(B号棟)、価格8580万円、3LDK、土地面積85.64m²、建物面積94.84m²

【前面道路含む現地写真】
南西側道路に面しているため、陽当り良好です。バルコニーも南西向きに配置されているため、天気の良い日は洗濯物や布団をすっきりと干すことができそうです。
【前面道路含む現地写真】
ご家族の気配を感じることができるリビング階段と、対面式キッチンが採用された住まい。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。
セブンイレブン中野野方2丁目店まで260m 徒歩4分。24時間営業のコンビニです。酒・たばこの取り扱い店です。店内には、銀行ATMやマルチコピー機が設置されています。物件からほど近く、小腹が空いた時や日用品を切らした時にも気軽に立ち寄れます。

まいばすけっと野方駅南口店まで640m 徒歩8分。営業時間7:00～24:00、年中無休の都市型小型スーパーです。毎日の食卓を彩る食品や雑貨が取り扱われています。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りにも立ち寄れます。
サンドラッグ野方店まで610m 徒歩8分。営業時間は9:15～22:30です。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。各種電子マネー・クレジットカード・バーコード決済などでのお支払いが可能です。
中野区立平和の森小学校まで450m 徒歩6分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。送り迎えもしやすい距離のため、保護者の方の負担も軽減されます。HPにて、行事の様子などが写真付きで掲載されています。

中野区立緑野中学校まで1020m 徒歩13分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひととき。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。野球やサッカー・陸上競技・吹奏楽などの部活動が行われています。
東京警察病院まで1090m 徒歩14分。外来受付時間は8:00～11:30、12:30～16:00です。総合診療内科・脳神経内科・小児科・外科・産婦人科・リハビリテーション科などの診察が行われています。
中野区立野方図書館まで310m 徒歩4分。開館時間は9:00～20:00です。休館日は毎月第2月曜日・年末年始です。夜間や休館日などカウンターが利用できない時間帯は図書返却ポストを利用できます。

【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【玄関ドアタッチレスキー】
玄関ドアはスマートキー対応なので、お子様を抱っこしたり、荷物を持ったりしたままでも、出入りがスムーズです。また、ピッキングされにくいため、防犯面にも配慮されています。

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中野区野方3丁目販売概要

物件名	中野区野方3丁目
価格	8,580万円・8,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.81m²・85.64m²（23.23坪・25.90坪）（実測）	建物面積	90.92m²・94.84m²（27.50坪・28.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区野方３周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「野方」歩8分乗り換え案内西武新宿線「沼袋」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX256012840号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、新たな防火規制区域※建物面積には車庫面積約10.80平米(A号棟)・約10.38平米(B号棟)を含みます。※本物件は建築基準法第42条に定める道路に接道しておらず、建築審査会にて同法43条に基づく但し書きの許可を得て建築確認を取得しています。

お問い合わせ先	三井のリハウス中野センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793705お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス中野センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス中野センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都中野区中野4-14-1 パークシティ中野202 国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	1976件人口1000人当たり 5.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	209,744円/月	241,745円/月	286,573円/月	353,850円/月	466,026円/月	690,447円/月
5万円	200,659円/月	232,769円/月	277,706円/月	345,091円/月	457,374円/月	681,902円/月
10万円	191,574円/月	223,793円/月	268,839円/月	336,333円/月	448,723円/月	673,356円/月
15万円	182,488円/月	214,818円/月	259,973円/月	327,574円/月	440,071円/月	664,811円/月
20万円	173,403円/月	205,842円/月	251,106円/月	318,815円/月	431,420円/月	656,266円/月
25万円	164,317円/月	196,866円/月	242,239円/月	310,057円/月	422,768円/月	647,721円/月
30万円	155,232円/月	187,891円/月	233,372円/月	301,298円/月	414,117円/月	639,176円/月
支払い利息合計	7,314,670円～	6,246,920円～	5,187,300円～	4,136,480円～	3,094,010円～	2,059,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。