建築条件付土地ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩9分～10分
価格	2245万3000円（土地価格のみ）

子育て環境充実！大型公園、小学校、幼保施設、小児科が身近に。
【6/2更新】

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情報の見方

: 【区画図】
JR魚住駅まで徒歩9分～10分！生活施設が徒歩圏内に揃う、暮らし便利な街！国道2号線もすぐの立地で、カーアクセスも良好です。のびのび遊べる公園まで徒歩約2分～3分！子育てにもやさしい環境です。

物件名	ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	2245万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	117.59m²（35.57坪）
住所	兵庫県明石市魚住町清水

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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JR山陽本線「魚住」駅まで750m 徒歩9分～10分(約700m～750m)。快速停車駅です。駅前にはショッピングセンター「魚住モール」があり、帰宅前の買い物に便利です。改札口前にはコンビニがあります。
マルアイ魚住店まで890m 徒歩11分～12分(約840m～890m)。2024年にリニューアルオープン。駐車場が併設されているため、まとめ買いの際には車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00です。
コープこうべコープ魚住まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。魚住モール内にあり、1階は主に野菜や果物などの食品、2階は衣類や寝具など、まとめて用事をすませることもできます。営業時間は1階：9時～21時、2階：9時30分～20時です。

ホームセンターコーナン魚住店まで820m 徒歩10分～11分(約770m～820m)。コーナンPRO魚住店と隣接しており、日用品や季節家電、ガーデニングやペット用品など、多彩な品揃えが嬉しいホームセンターです。営業時間は8:00～20:00。
17号池魚住みんな公園まで190m 徒歩2分～3分(約140m～190m)。2023年にオープンしたばかりの約5万4千平方メートルの広々公園が徒歩すぐ。インクルーシブ遊具やグラウンドなど、幅広い世代に楽しめる設備が多数備えられています。
明石市立錦が丘小学校まで580m 徒歩7分～8分(約530m～580m)。錦が丘中央公園に隣接しており、敷地内には錦が丘幼稚園も。通学路が変わらず進学時にスムーズ。学校教育目標は、「自分が好き　あなたも好き　錦（にしき）が好き」です。

明石市立西部図書館まで1230m 徒歩15分～16分(約1180m～1230m)。明石市立西部市民会館と併設された、あかし市民図書館の分館です。周辺には文化施設が揃い、中尾親水公園と隣接しています。開館時間は9:30～19:00。
明石西郵便局まで590m 徒歩7分～8分(約540m～590m)。土日祝日でも、郵便物の発送手続きや受け取り、切手などの購入ができる「ゆうゆう窓口」、ATMコーナーがある郵便局です。駐車場が15台分併設されています。
野木病院まで280m 徒歩3分～4分(約230m～280m)。入院施設も備えられた救急告示病院です。外来は救急内科、外科、整形外科、放射線科、リハビリ科があり人間ドッグや健康診断、予防接種にも対応されています。

【外観/近隣モデルハウス】
自由設計で叶える、理想の邸！プラン作りのご参考に、近隣モデルハウスをご見学いただけます。ぜひご来場ください。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【1階LDK/近隣モデルハウス】
トップライトからの陽光が、木目のフロアや天井に広がります。大きな南窓からテラスに繋がり、アウトドアも。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【1階テラス/近隣モデルハウス】
LDKから出入りできるテラスは多用途なアウトドア空間。洗濯物を干したり、テーブルセットを出してガーデンパーティーも◎/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK

【1階約6.36帖洋室/近隣モデルハウス】
1階に主寝室を配置し、平屋のようなコンパクトな暮らしを。やわらかな足触りのカーペット敷きです。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【1階リビングカウンター/近隣モデルハウス】
お子様の学習やテレワーク、スマホの充電ピットに◎ダイニングに書類が散らからないので、夕食の配膳もスムーズです。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【1階キッチン/近隣モデルハウス】
動線が短くお料理が捗るL型キッチンなど、様々なこだわりをカタチに。近隣にはご見学頂けるモデルハウスもございます。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK

【1階洗面所/近隣モデルハウス】
ヘアセットの際に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。壁面に可動棚を備え、リネン類や洗剤などを収納できます。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【1階浴室/近隣モデルハウス】
アクセントカラーを配した明るい浴室です。浴槽は角が丸くカーブし、背中に優しくフィット。浴室乾燥機付きです。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【2階トイレ/近隣モデルハウス】
グレイッシュなアクセントクロスが爽やかな印象のトイレ。寒い冬でも快適な温水洗浄便座付きです。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK

【2階マルチスペース/近隣モデルハウス】
2階マルチスペースに室内物干しを設置しています。生活感を外に出す事なく、洗濯を完結できます。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK
【2階約5.23帖洋室/近隣モデルハウス】
木目の風合いにより、ぬくもりを感じられるデザイン。全居室多面採光×収納付きで、広くお使いいただけます。/建物価格3029.7万円、建物面積94.39m2、3LDK

イベント情報

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスが流行しているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	2245万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.59m²（35.57坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市魚住町清水周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩9分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、南側約3.29m～4.13m、東側約11m、団地内約4.5m、私道負担有り(251.29m2)、道路位置指定：指定番号第R4-7号(令和4年12月15日)
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：1396.8m²
その他制限事項	第3種高度地区

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	306760人
転入者数	11992人転入率（人口1000人当たり） 39.09人
転出者数	10079人転出率（人口1000人当たり） 32.86人
土地平均価格	住宅地 110816円／m² 商業地 185429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	50人
認定こども園数	63園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 0.86件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	41人小児人口10000人当たり 9.50人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,305円/月	52,217円/月	61,900円/月	76,432円/月	100,662円/月	149,138円/月
5万円	36,219円/月	43,241円/月	53,033円/月	67,673円/月	92,011円/月	140,593円/月
10万円	27,134円/月	34,266円/月	44,167円/月	58,915円/月	83,359円/月	132,048円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,300円/月	50,156円/月	74,708円/月	123,502円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,397円/月	66,056円/月	114,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,405円/月	106,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	97,867円/月
支払い利息合計	1,582,310円～	1,351,480円～	1,124,850円～	898,920円～	674,020円～	449,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。