新築一戸建て【JR中央線・高円寺プロジェクト】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区大和町３
交通	ＪＲ総武線「高円寺」歩12分～13分、ＪＲ総武線「阿佐ケ谷」歩21分、西武新宿線「野方」歩14分～15分
価格	販売価格未定

【全6邸】前面6ｍ超の街並み分譲×高円寺駅12分×長期優良住宅×太陽光発電

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図中野区大和町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと高円寺駅北店まで820m 徒歩10分～11分(約770m～820m)。イオングループの小型スーパーマーケットです。地域密着型の親しみやすさとコンビニエンスストアのような手軽さがあります。営業時間：7:00～0:00
スーパー
マルエツ中野若宮店まで900m 徒歩11分～12分(約830m～900m)。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。営業時間：9:00～22:00
その他環境写真
高円寺あづま通り商店街まで800m 徒歩10分(約750m～800m)。高円寺駅北口にある商店街です。飲食店やカフェ、雑貨店などが並んでいて、お休みの日に散策するだけでも楽しめそうです。

小学校
中野区立美鳩小学校まで520m 徒歩6分～7分(約460m～520m)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
中学校
中野区立明和中学校まで1170m 徒歩14分～15分(約1110m～1170m)。学校HPに、学校の様子や給食メニューが写真付きで掲載されています。教育目標は「学び合う認め合う高め合う支え合う」です。
幼稚園・保育園
大和東もみじの森保育園まで440m 徒歩5分～6分(約390m～440m)。2022年4月に新園舎が完成した、閑静な住宅街の中にある保育園です。緑に囲まれ木のぬくもり溢れる園舎です。

病院
医療法人社団光智会能戸クリニックまで250m 徒歩3分～4分(約230m～250m)。診療科目は、内科・外科・皮膚科・消化器内科・小児科。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるのは心強いですね。
公園
大和公園まで600m 徒歩8分(約570m～600m)。すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。夏にはじゃぶじゃぶ池で水遊びを楽しむことができます。
図書館
中野区立野方図書館まで1010m 徒歩13分(約980m～1010m)。定期的におはなし会や子ども向けのイベントが開催されています。自習や持込みのパソコンなどの電子機器が利用可能な席があります。

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案内図

: 【現地案内図】
JR中央・総武線「高円寺」駅まで徒歩12～13分の立地。スーパーやコンビニ、小学校が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高いロケーションです。
: 【ご案内受付場所】
ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。ご見学予約受付中です。

路線図

: 【路線図】
最寄りの「高円寺」駅からは、「新宿」駅や「東京」駅までダイレクトアクセス可能！都心へスムーズにアクセスできるため、通勤や通学に便利な立地です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
6/20(土)21(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く)
※6/15(月)～19(金)は休業とさせていただきます。
------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAP】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付住所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6 付近

その他周辺環境

■【コンビニ】セブン-イレブン中野大和町1丁目北店（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツプチ大和町店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺駅北店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】マルエツ中野若宮店（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】高円寺あづま通り商店街（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高円寺店（約820m・徒歩11分）
■【小学校】中野区立美鳩小学校（約520m・徒歩7分）
■【中学校】中野区立明和中学校（約1170m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】やはた幼稚園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大和東もみじの森保育園（約440m・徒歩6分）
■【銀行】みずほ銀行高円寺北口支店（約470m・徒歩6分）
■【郵便局】中野大和町郵便局（約480m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団光智会能戸クリニック（約250m・徒歩4分）
■【病院】高梨医院（約270m・徒歩4分）
■【公園】大和鹿鳴公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】大和北公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】大和公園（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】中野区大和区民活動センター（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】大和西児童館（約400m・徒歩5分）
■【図書館】中野区立野方図書館（約1010m・徒歩13分）

【JR中央線・高円寺プロジェクト】/予告広告販売概要

物件名	【JR中央線・高円寺プロジェクト】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）+ツーボウル洗面+パントリ―+WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.78m²～113.38m²（22.31坪～34.29坪）	建物面積	101.43m²～132.03m²（30.68坪～39.93坪）
販売スケジュール	6月下旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	東京都中野区大和町３周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「高円寺」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ総武線「阿佐ケ谷」歩21分乗り換え案内西武新宿線「野方」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	6戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側 6.00m道路、東側 4.00m道路
構造・工法	木造2階建て・3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率：150%	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC126614号(2026年2月18日付)他、土地面積：4号棟確認申請面積 113.36m²(約34.29坪)
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年6月14日	情報更新日	2026年6月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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中野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。