新築一戸建て【JR中央線】レーベンプラッツ高円寺LEXSIA DUO 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区大和町４
交通	ＪＲ中央線「高円寺」歩15分、ＪＲ総武線「高円寺」歩15分、西武新宿線「野方」歩17分
価格	1億2,490万円

2階建て×20畳超LDK×太陽光発電蓄電池×長期優良住宅

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情報の見方

地図中野区大和町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ中野若宮店まで670m 徒歩9分(約660m～670m)。営業時間は10:00～22:00(日曜は9:00～)。駐車場が36台設けられており、お車での食品の買い出しにご利用いただけます。
スーパー
新鮮大売ユータカラヤ高円寺店まで1010m 徒歩13分(約1010m)。JR総武線「高円寺」駅の近くにあり、お仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。営業時間は10:00～21:00。
スーパー
東急ストア高円寺店まで1180m 徒歩15分(約1180m)。営業時間は7:00～翌1:00。夜遅くまで営業しているため、ご帰宅時間が遅くなった際にも便利に利用できます。

小学校
中野区立美鳩小学校まで380m 徒歩5分(約370m～380m)。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。小学校のHPでは、写真付きで学校の様子が掲載されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。
中学校
中野区立明和中学校まで980m 徒歩13分(約970m～980m)。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。教育目標は、「学び合う認め合う高め合う支え合う」です。
幼稚園・保育園
阿佐谷幼稚園まで630m 徒歩8分(約630m)。2025年に創立100周年を迎えた歴史ある幼稚園です。自由保育で非認知能力を育み、一人ひとりの個性を尊重する保育が行われています。

郵便局
中野大和町郵便局まで670m 徒歩9分(約660m～670m)。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～20:00、土・日祝9:00～18:00。
病院
佐口脳神経外科・内科クリニックまで440m 徒歩6分(約430m～440m)。診療科目：脳神経外科・内科・予防接種など。診療時間：9:00～12:00、15:00～18:00、休診日：水・土午後・日祝。
公園
馬橋公園まで530m 徒歩7分(約530m)。野球やサッカーができる運動広場を中心に、趣の異なる6つの広場が広がっています。幼児向けの遊具のあるちびっこ広場や大型複合遊具が設置された疎林広場はピクニックにおすすめの場所です。

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案内図

: 【現地案内図】
スーパー、コンビニなどの買い物施設や小学校、幼保施設が徒歩圏内に点在しています。利便性と子育て環境が両立した、暮らしやすい住環境です。
: 【ご案内受付場所】
ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。ご見学のご予約受付中です。

路線図

: 【路線図】
最寄りの「高円寺」駅からは、「新宿」駅まで７分、「東京」駅まで22分の好立地。都心までアクセス軽快で、通勤や休日のお出かけに便利なロケーションです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
6/20(土)21(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10：00～②13：00～③16：00～
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）
※6/15(月)～19(金)は休業とさせていただきます。
------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

カーナビご利用の方

ご案内受付住所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6 付近

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン高円寺北店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】マルエツ中野若宮店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツプチ大和町店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺駅北店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】新鮮大売ユータカラヤ高円寺店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】ビッグ・エー杉並阿佐谷南店（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】東急ストア高円寺店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ中野若宮店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高円寺店（約990m・徒歩13分）
■【小学校】中野区立美鳩小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】中野区立明和中学校（約980m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】田中ナースリー大和保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】七海保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】阿佐谷幼稚園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】やはた幼稚園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中野鷺ノ宮雲母保育園（約770m・徒歩10分）
■【郵便局】中野大和町郵便局（約670m・徒歩9分）
■【銀行】みずほ銀行高円寺北口支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】城南信用金庫高円寺支店（約730m・徒歩10分）
■【銀行】三菱UFJ銀行高円寺支店（約1060m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団渡辺会大場診療所（約250m・徒歩4分）
■【病院】佐口脳神経外科・内科クリニック（約440m・徒歩6分）
■【病院】佐藤医院（約460m・徒歩6分）
■【病院】井上医院（約490m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人河北医療財団河北総合病院（約1160m・徒歩15分）
■【警察署・交番】野方警察署若宮交番（約500m・徒歩7分）
■【図書館】中野区立野方図書館（約1450m・徒歩19分）
■【その他環境】大和西児童館（約350m・徒歩5分）
■【公園】大和鹿鳴公園（約140m・徒歩2分）
■【公園】馬橋公園（約530m・徒歩7分）

【JR中央線】レーベンプラッツ高円寺LEXSIA DUO 販売概要

物件名	【JR中央線】レーベンプラッツ高円寺LEXSIA DUO
価格	1億2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+セコム搭載+乾太くん間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.61m²（24.68坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都中野区大和町４周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「高円寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「高円寺」歩15分乗り換え案内西武新宿線「野方」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月下旬予定	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側 4.00m道路
構造・工法	木造2階建(木造軸組み+パネル工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%)、容積率：150％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC121196号(2025年12月19日付)他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

中野区の暮らしデータをもっと見る

中野区周辺エリアの物件

新江古田PROJECT　-建築条件付き売地-　限定2区画（現地見学可）

価格: 5,980万円
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住所: 東京都中野区上高田２

野方PROJECT　-新築分譲住宅-　南道路に面する限定2棟（現地見学可）

価格: 8,580万円～8,980万円
住所: 東京都中野区野方３

中野区弥生町＜新築戸建＞

価格: 8,980万円～1億280万円
住所: 東京都中野区弥生町５

ＪＲ中央線の物件

中野区新井3丁目　建築条件付き売地　全1区画　【弊社限定公開！建築条件外し無料！】

価格: 9,980万円
住所: 東京都中野区新井３

イニシアフォーラム中野/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区高円寺南５

中野区中野１丁目最終期

価格: 1億580万円
住所: 東京都中野区中野１

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 中野Ⅳ期｜制震・耐震設計

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住所: 東京都中野区中野６

中野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	311,242円/月	358,728円/月	425,249円/月	525,082円/月	691,541円/月	1,024,562円/月
5万円	302,157円/月	349,752円/月	416,382円/月	516,324円/月	682,889円/月	1,016,016円/月
10万円	293,071円/月	340,776円/月	407,515円/月	507,565円/月	674,238円/月	1,007,471円/月
15万円	283,986円/月	331,801円/月	398,649円/月	498,806円/月	665,586円/月	998,926円/月
20万円	274,900円/月	322,825円/月	389,782円/月	490,048円/月	656,935円/月	990,381円/月
25万円	265,815円/月	313,849円/月	380,915円/月	481,289円/月	648,283円/月	981,836円/月
30万円	256,729円/月	304,874円/月	372,048円/月	472,530円/月	639,632円/月	973,291円/月
支払い利息合計	10,843,410円～	9,260,800円～	7,690,100円～	6,132,160円～	4,586,710円～	3,053,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。