新築一戸建て大森北３（平和島駅） 9590万円～9790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区大森北３-31-6
交通	京急本線「平和島」歩7分、京急本線「大森町」歩12分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩15分
価格	9,590万円～9,790万円

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情報の見方

: 【完成予想CG】全4棟の新築分譲地です。白を基調としたスタイリッシュで洗練された外観デザインに加え、各棟にゆとりあるカースペースを完備。開放感あふれる美しい街並みが日々の暮らしを心地よく彩ります。

物件名	大森北３（平和島駅） 9590万円～9790万円
価格	9,590万円～9,790万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	57.2m²～64.89m²
建物面積	103.91m²～107.21m²
住所	東京都大田区大森北３-31-6

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【現地写真】着工・基礎工事中の様子です。現地にて敷地の広さや周辺の開放感、日当たりなどを実際にご確認いただけます。周辺環境も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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(A号棟)、価格9590万円、3LDK+S、土地面積58.33m²、建物面積107.21m²

【現地写真】着工・基礎工事中の様子です。現地にて敷地の広さや周辺の開放感、日当たりなどを実際にご確認いただけます。周辺環境も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【同施工業者施工例】明るく開放感あふれるLDKの参考写真です。白を基調とした内装と温かみのあるフローリングが、心地よく上質な住空間を演出します。
【同施工業者施工例】上質な石目調アクセントパネルと洗練された洗面カウンターが映える、ホテルのようなスタイリッシュな浴室です。窓から自然光が差し込む明るく開放的な空間です。

【同施工業者施工例】白を基調とした清潔感と高級感のあるシステムキッチンです。食洗機や使い勝手の良いコンロ周りなど、毎日の家事を快適にサポートする設備が充実しています。
【同施工業者施工例】家具を配置し、実際の暮らしのイメージが湧きやすいLDKの参考写真です。明るく心地よい空間で、新生活をより具体的にイメージしていただけます。
【同施工業者施工例】温かみのある色合いで統一された、清潔感あふれる快適なトイレ空間です。小窓を備えているため換気がしやすく、明るく爽やかな雰囲気を保ちます。

【現地写真】着工・基礎工事中の様子です。現地にて敷地の広さや周辺の開放感、日当たりなどを実際にご確認いただけます。周辺環境も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
大田区立入新井第五小学校まで206m
北側に約4.0m5.0mの法42条2項道路、東側に約4.2mの法42条1項1号道路を面した開放的なロケーションです。全棟カースペースを完備し、ゆとりある敷地配置を実現。プライバシーと採光性に配慮した快適な全4棟の

【現地写真】着工・基礎工事中の様子です。現地にて敷地の広さや周辺の開放感、日当たりなどを実際にご確認いただけます。周辺環境も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【現地写真】更地時の開放感あふれる敷地の様子です。たっぷりの陽光が差し込む明るい現地で、周辺環境やゆとりある敷地の広さをぜひ実際にお確かめください。
北側に約4.0m-5.0mの法42条2項道路、東側に約4.2mの法42条1項1号道路を面した開放的なロケーションです。全棟カースペースを完備し、ゆとりある敷地配置を実現。プライバシーと採光性に配慮した快適な全4棟の街並み

(B号棟)、価格9690万円、3LDK+S、土地面積58.45m²、建物面積105.36m²
【現地写真】着工・基礎工事中の様子です。現地にて敷地の広さや周辺の開放感、日当たりなどを実際にご確認いただけます。周辺環境も含め、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【同施工業者施工例】家具を配置し、実際の暮らしのイメージが湧きやすいLDKの参考写真です。明るく心地よい空間で、新生活をより具体的にイメージしていただけます。

まいばすけっと大森北6丁目店まで90m
2階LDKは約19帖で床暖房・大型パントリー完備。1階のSicや4.1帖のサービスルームをはじめ各所収納充実。全居室収納付きの快適な3LDK+S。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■大森町駅徒歩12分の閑静な住宅地に全4棟の新築戸建が誕生しました！
愛車を雨風や盗難からしっかりと守る、便利なビルトインガレージを完備した快適なカーライフを実現する住まいです。

現地（2027年1月完成予定）では実際の建物や周辺環境をごゆっくりご見学いただけます。平日・土日を問わずいつでもご案内可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

【充実の設備・仕様】
・LDK15畳以上の広々とした空間に、全居室フローリング＆床暖房を完備。寒い季節も足元からポカポカ快適です。
・毎日の家事を強力にサポートする食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などの最新設備を多数搭載しています。
・小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、子育てファミリーにも非常に嬉しい恵まれた住環境です。

【ご見学・ご相談について】
資金計画や住宅ローンのご相談、周辺の類似物件のご紹介など、お客様一人ひとりに合わせたサポートをさせていただきます。
ご来場の際は事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内が可能です。皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております！

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大森北３（平和島駅） 9590万円～9790万円販売概要

物件名	大森北３（平和島駅） 9590万円～9790万円
価格	9,590万円～9,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	57.2m²～64.89m²	建物面積	103.91m²～107.21m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区大森北３-31-6 周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「平和島」歩7分乗り換え案内京急本線「大森町」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大森」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：白井　星輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-11066-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)リアルエステート東京 TEL：03-3462-7877お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第108765号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルエステート東京(株)リアルエステート東京のその他の物件情報を見る東京都渋谷区円山町28-4 東京都知事（1）第108765号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都品川区南品川１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	235,963円/月	271,963円/月	322,394円/月	398,081円/月	524,279円/月	776,753円/月
5万円	226,877円/月	262,987円/月	313,528円/月	389,323円/月	515,627円/月	768,207円/月
10万円	217,792円/月	254,011円/月	304,661円/月	380,564円/月	506,976円/月	759,662円/月
15万円	208,706円/月	245,036円/月	295,794円/月	371,805円/月	498,324円/月	751,117円/月
20万円	199,621円/月	236,060円/月	286,927円/月	363,047円/月	489,673円/月	742,572円/月
25万円	190,535円/月	227,084円/月	278,061円/月	354,288円/月	481,021円/月	734,027円/月
30万円	181,450円/月	218,109円/月	269,194円/月	345,529円/月	472,370円/月	725,482円/月
支払い利息合計	8,226,230円～	7,025,400円～	5,833,900円～	4,651,920円～	3,479,550円～	2,316,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。