新築一戸建て目黒本町４（武蔵小山駅） 1億4290万円～1億5490万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区目黒本町４-13-15
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩12分、東急東横線「学芸大学」歩14分、東急目黒線「西小山」歩14分
価格	1億4,290万円～1億5,490万円

武蔵小山駅徒歩12分！高台の整形地に佇む新築戸建、充実設備の快適な住まい

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情報の見方

設備仕様

乾太くん
【雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機】天候を気にせず浴室内で洗濯物を乾かせる便利な設備。浴室内の湿気対策やカビの発生抑制にも役立ちます。寒い季節には入浴前の浴室暖房も利用でき、快適なバスタイムをサポート。※設備参考イメージ
浴室暖房乾燥機
【雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機】天候を気にせず浴室内で洗濯物を乾かせる便利な設備。浴室内の湿気対策やカビの発生抑制にも役立ちます。寒い季節には入浴前の浴室暖房も利用でき、快適なバスタイムをサポート。※設備参考イメージ
床暖房
【足元から優しく暖める床暖房】寒い季節も足元からじんわりと暖め、快適な室内環境をサポート。温風による乾燥やホコリの舞い上がりを抑えやすく、冬場も心地よく過ごせます。※設備参考イメージ

浄水器
キッチンに浄水機能を備えた水栓を採用。浄水と原水を用途に合わせて切り替えられ、飲料水やお料理、お米研ぎなど幅広い場面で活躍します。水栓と浄水器が一体となったすっきりとしたデザインで、キッチンまわりの使い勝手にも配慮。重いペットボトルの水を購入する手間を減らし、毎日の家事を快適にサポートします。機能性と利便性を兼ね備えた、暮らしに嬉しい設備です。※設備の仕様・機能は現地にてご確認ください。
モニター付きインターホン
【来訪者を確認できるカメラ付きインターホン】玄関先の様子を室内モニターで確認できる便利な設備。訪問者の顔を確認してから応対できるため、防犯面にも配慮されています。毎日の暮らしに安心感をプラスします。※設備参考イメージ
食洗器
【家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機】食後の食器洗いをサポートし、毎日の家事時間を短縮。手洗いの手間を減らし、ご家族との時間にもゆとりが生まれます。食器の洗浄から乾燥までお任せできる便利な設備です。※設備参考イメージ
浴室乾燥機

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構造の特徴

在来工法
日本の木造住宅で広く採用されている伝統的な建築工法。柱や梁を組み合わせて建物の骨組みを形成し、筋交いや耐力壁、接合金物などで構造を補強します。地震や強風などの外力に抵抗する仕組みで、建物の安全性と安定性に配慮。間取りの自由度が高く、敷地条件やライフスタイルに合わせた設計にも対応しやすい点が特徴です。木材の特性を活かし、住まいの耐久性と快適性を支える工法です。※画像は構造参考イメージです。
ベタ基礎
【建物を面で支える鉄筋コンクリート造・ベタ基礎】建物の底面全体に鉄筋コンクリートを施工し、建物の荷重を広い面積で地盤に分散させる基礎工法です。基礎全体で建物を支えることで、不同沈下のリスク軽減に配慮。地面からの湿気の侵入を抑える効果も期待でき、床下環境の維持にも役立ちます。地震や強風などの外力に対しても、建物を足元から支える重要な構造部分。住まいの耐久性と長期的な安定性を追求した基礎工法です
サイディング
【デザイン性と耐久性に配慮した外壁サイディング】建物の外観を美しく演出するサイディング外壁。豊富な色柄や質感が特徴で、シンプルなデザインから重厚感のある仕上がりまで、住まいの個性を引き立てます。雨風や紫外線などの外的環境から建物を守る役割を担い、耐候性やメンテナンス性にも配慮。適切な点検や定期的な補修を行うことで、美しい外観と外壁の性能を維持し、住まいの長寿命化につながる外壁材です。

複層ガラス
【断熱性と省エネルギーに配慮した複層ガラス】2枚のガラスの間に中空層を設け、室内外の熱の移動を抑える構造です。一般的な単板ガラスと比較して断熱性能が高く、夏は外からの熱の侵入を抑え、冬は室内の暖かさを逃がしにくいのが特徴。冷暖房効率の向上や窓まわりの結露軽減にも役立ちます。外気温の影響を受けにくい室内環境づくりをサポートし、一年を通じて快適な暮らしと省エネルギーに貢献する住宅設備です。
準耐火建築物
【火災時の安全性に配慮した準耐火建築物】柱・梁・壁・床などの主要構造部に、法令で定められた一定の耐火性能を持たせた建築物です。火災時の延焼や構造部の損傷を抑え、避難に必要な時間の確保に配慮した設計が特徴。木造住宅の特性を活かしながら、防火性能と居住性の両立を図ります。住宅が建ち並ぶ市街地において、火災による被害の軽減を目指し、住まいの安全性と安心感を高めるための重要な建築仕様です。
木造三階建て
【木の温もりと強さを活かした木造3階建て住宅】柱や梁などの木材を組み合わせ、建物全体を支える木造構造。筋交いや耐力壁、接合金物などを適切に配置し、地震や強風などの外力に抵抗する仕組みです。木材ならではの特性を活かしながら、構造の安定性や耐久性に配慮。3階建て住宅は敷地を有効活用し、各階に居住空間を確保できる点も魅力です。都市部の住宅地にも適した、快適性と機能性を兼ね備えた住まいの構造です。

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目黒本町４（武蔵小山駅） 1億4290万円～1億5490万円販売概要

物件名	目黒本町４（武蔵小山駅） 1億4290万円～1億5490万円
価格	1億4,290万円～1億5,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.36m²（登記）	建物面積	116.33m²～118.4m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区目黒本町４-13-15 周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩12分乗り換え案内東急東横線「学芸大学」歩14分乗り換え案内東急目黒線「西小山」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：杉本　修二、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号：第ＫＳ１２６－３１２０－５０５９１号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)リアルエステート東京 TEL：03-3462-7877お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルエステート東京(株)リアルエステート東京のその他の物件情報を見る東京都渋谷区円山町28-4 東京都知事（1）第108765号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区上目黒４

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価格: 1億4,290万円～1億5,490万円
住所: 東京都目黒区目黒本町４

アールギャラリー品川区小山の家

価格: 2億2,180万円
住所: 東京都品川区小山２

都心型戸建　品川区武蔵小山駅・不動前駅プロジェクト/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都品川区小山台１

武蔵小山駅　新築戸建

価格: 9,980万円
住所: 東京都品川区小山台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	357,968円/月	412,582円/月	489,089円/月	603,910円/月	795,358円/月	1,178,374円/月
5万円	348,882円/月	403,606円/月	480,223円/月	595,152円/月	786,707円/月	1,169,829円/月
10万円	339,797円/月	394,630円/月	471,356円/月	586,393円/月	778,055円/月	1,161,284円/月
15万円	330,711円/月	385,655円/月	462,489円/月	577,634円/月	769,404円/月	1,152,739円/月
20万円	321,626円/月	376,679円/月	453,622円/月	568,876円/月	760,752円/月	1,144,194円/月
25万円	312,540円/月	367,703円/月	444,756円/月	560,117円/月	752,101円/月	1,135,648円/月
30万円	303,455円/月	358,728円/月	435,889円/月	551,358円/月	743,450円/月	1,127,103円/月
支払い利息合計	12,468,330円～	10,648,240円～	8,842,400円～	7,050,880円～	5,273,950円～	3,511,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。