新築一戸建てGAKUGEI-DAIGAKU　PROJECT/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区中町１
交通	東急東横線「学芸大学」歩14分、東急東横線「祐天寺」歩15分、東急目黒線「武蔵小山」歩19分
価格	販売価格未定

【長期優良住宅×学芸大学】23帖超の大空間LDK！

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: （No1　No2）完成予想図　
■ 愛車に優しいビルトインガレージ
大切な愛車を雨風から守る電動シャッター付ビルトインガレージを配置。電気自動車に対応したEVコンセントも完備しています。

販売スケジュール	11月30日より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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(01TYPE)、価格未定、3LDK+S、土地面積86.06m²、建物面積138.25m²
(02TYPE)、価格未定、3LDK+S、土地面積86.07m²、建物面積142.4m²

No1　【上質な設備仕様を追求】毎日の家事・リラックスタイムをワンランク上へ
No2　【上質な設備仕様を徹底追求】毎日の家事・リラックスタイムをワンランク上へ
初期費用0円で太陽光発電システムを導入できる「MIRARTHスマイルーフ」を採用した安心・エコな住宅です。

国の厳しい基準をクリアした長期優良住宅。高い断熱性による省エネで快適な暮らしに加え、住宅ローン控除や各種税金の軽減措置など経済的なメリットも魅力です。
耐震等級3は、建築基準法で求める耐震性能の1.5倍相当を示す最高等級。大きな地震への備えを客観的な等級で示せるため、安全性を重視する家族や高価格帯の品質訴求にも有効です。
断熱等性能等級5の住まい。高い断熱性能により外気の暑さ寒さを室内へ伝えにくくし、季節を問わず快適な室温を保ちやすい設計。冷暖房効率にも配慮でき、家計と快適性を両立します。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」で、天候や時間帯に左右されにくい洗濯環境へ。短時間で乾かしやすく、干す手間も減らせるため、共働き・子育て世帯の家事時間を短縮し、暮らしにゆとりを生みます。
床暖房は足元からやさしく室内を暖め、冬のリビングを快適な居場所に。温風が直接当たりにくく、家族が集まる空間で心地よく過ごせます。マンション同等の快適性を求める層にも響く設備です。
浴室暖房乾燥機があれば、雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物を乾かしやすく、洗濯計画が天候に左右されにくい暮らしへ。冬場の入浴前に浴室を暖められる点も、快適性を高める魅力です。

食器洗い乾燥機で、毎食後の洗い物にかかる手間と時間を軽減。家事を効率化してキッチンを整えやすく、共働き・子育て世帯の忙しい日常に、家族と過ごす時間や休息のゆとりを生みます。
宅配ボックスがあれば、不在時でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間や在宅待ちの時間を軽減。ネット通販をよく利用する共働き世帯にも便利で、日々の時間効率と受け取りの安心感を高めます。
太陽の光を電気に変えて、日中の暮らしに活用できる太陽光発電システム。自宅で電気をつくることで、環境に配慮しながら、これからの暮らしをより快適で安心なものにします。

EV時代を見据えた設備が整っているのも魅力のひとつ。新築時から充電用コンセントが設置されていることで、将来のカーライフにも対応しやすい住宅です。
2面洗面台は、家族が同時に身支度しやすく、忙しい朝の洗面待ちを軽減。収納や作業スペースにも余裕を持たせやすく、家族人数が多い世帯の快適性と生活効率をさらに高めます。
1620サイズのゆとりあるバスルーム。洗い場にも余裕を持たせやすく、親子での入浴や一日の疲れをほどく時間を快適にします。住戸内の広さだけでなく、水回りにも上質さを求める方に適した仕様です。

ウォークインクローゼットなら衣類や季節物をまとめて収納でき、居室に物があふれにくい住まいへ。整理や衣替えもしやすく、生活空間を広く美しく保てるため、家族の成長にも対応しやすい収納です。
24時間換気システムで室内の空気を計画的に入れ替え、こもりがちな湿気やにおいを軽減。窓を閉める季節も空気環境を保ちやすく、家族が毎日心地よく過ごせる住まいを支えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～19:30
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆

無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆

私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』
という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

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GAKUGEI-DAIGAKU　PROJECT/予告広告販売概要

物件名	GAKUGEI-DAIGAKU　PROJECT/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.06m²～86.07m²（実測）	建物面積	138.2m²～142.4m²（実測）
販売スケジュール	11月30日より販売開始
住所	東京都目黒区中町１周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「学芸大学」歩14分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩15分乗り換え案内東急目黒線「武蔵小山」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）、木造3階建（パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林星弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110238号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト TEL：0120-917150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト(株)アドキャストのその他の物件情報を見る東京都渋谷区恵比寿南1-25-1 東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。