新築一戸建て～ADCAST～　学芸大学駅7分目黒区鷹番の新築戸建♪ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区鷹番１
交通	東急東横線「学芸大学」歩7分、東急東横線「祐天寺」歩18分、東急東横線「都立大学」歩20分
価格	1億9,480万円

■目黒区鷹番の新築戸建♪
■鷹番小至近＆道路6M超の角地で開放感◎

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情報の見方

地図東京都目黒区鷹番１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
GAKUDAI　KOUKASHITAまで657m GAKUDAI　KOUKASHITA
ショッピングセンター
イオンスタイル碑文谷まで734m イオンスタイル碑文谷
スーパー
カルディコーヒーファーム学芸大学店まで543m カルディコーヒーファーム学芸大学店

コンビニ
セブンイレブン目黒本町2丁目店まで192m セブンイレブン目黒本町2丁目店
ドラッグストア
サンドラッグ学芸大学駅前店まで462m サンドラッグ学芸大学駅前店
ホームセンター
マツヤデンキ学芸大学店まで580m マツヤデンキ学芸大学店

中学校
目黒区立目黒南中学校まで617m 目黒区立目黒南中学校
小学校
目黒区立鷹番小学校まで208m 目黒区立鷹番小学校

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車で、事前にお申し付けいただければチャイルドシートもご用意可能です。
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます。
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-974-313（無料）
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】GAKUDAI　KOUKASHITA（約657m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル碑文谷（約734m・徒歩10分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム学芸大学店（約543m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン目黒本町2丁目店（約192m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ学芸大学駅前店（約462m・徒歩6分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ学芸大学店（約580m・徒歩8分）
■【中学校】目黒区立目黒南中学校（約617m・徒歩8分）
■【小学校】目黒区立鷹番小学校（約208m・徒歩3分）

～ADCAST～　学芸大学駅7分目黒区鷹番の新築戸建♪ 販売概要

物件名	～ADCAST～　学芸大学駅7分目黒区鷹番の新築戸建♪
価格	1億9,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	66.42m²	建物面積	112.9m²
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区鷹番１周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「学芸大学」歩7分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩18分乗り換え案内東急東横線「都立大学」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水元　裕樹、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1S建02578号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アドキャスト三軒茶屋支店 TEL：0120-974313お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト三軒茶屋支店(株)アドキャスト三軒茶屋支店のその他の物件情報を見る東京都世田谷区太子堂1-12-23 三軒茶屋GRAND1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

目黒区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都目黒区目黒本町１

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住所: 東京都目黒区原町２

東急東横線の物件

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住所: 東京都目黒区上目黒４

上目黒4丁目　新築戸建

価格: 1億9,580万円～2億3,580万円
住所: 東京都目黒区上目黒４

目黒区碑文谷４丁目　新築戸建2棟

価格: 2億4,800万円
住所: 東京都目黒区碑文谷４

【残り3棟】「下馬」アドレスから始める世田谷LIFE　三茶・駒沢を日常にする新築戸建

価格: 1億3,280万円～1億3,380万円
住所: 東京都世田谷区下馬４

目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	492,693円/月	567,861円/月	673,163円/月	831,198円/月	1,094,699円/月	1,621,867円/月
5万円	483,607円/月	558,885円/月	664,296円/月	822,439円/月	1,086,048円/月	1,613,322円/月
10万円	474,522円/月	549,910円/月	655,430円/月	813,681円/月	1,077,396円/月	1,604,776円/月
15万円	465,436円/月	540,934円/月	646,563円/月	804,922円/月	1,068,745円/月	1,596,231円/月
20万円	456,351円/月	531,958円/月	637,696円/月	796,163円/月	1,060,093円/月	1,587,686円/月
25万円	447,265円/月	522,983円/月	628,829円/月	787,405円/月	1,051,442円/月	1,579,141円/月
30万円	438,180円/月	514,007円/月	619,963円/月	778,646円/月	1,042,791円/月	1,570,596円/月
支払い利息合計	17,152,830円～	14,648,680円～	12,164,600円～	9,700,000円～	7,255,330円～	4,830,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。