新築一戸建て八雲5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区八雲５
交通	東急東横線「都立大学」歩14分、東急田園都市線「駒沢大学」歩19分、ＪＲ山手線「目黒」バス31分八雲歩3分
価格	2億4,000万円・2億4,800万円

■三井のリハウス■
LDK22帖超/収納豊富
開放的なルーフバルコニー付き

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情報の見方

: 【現地外観写真/A棟】
A棟は敷地南西側が隣地通路を挟んで駐車場のため、陽当り・通風良好です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。東急東横線「都立大学」駅まで徒歩14分など、複数沿線利用可能です。

物件名	八雲5丁目
価格	2億4,000万円・2億4,800万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	88.28m²（26.70坪）（登記）
建物面積	154.9m²・156.33m²（46.85坪・47.28坪）（登記）
住所	東京都目黒区八雲５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(A棟)、価格2億4800万円、3LDK、土地面積88.28m²、建物面積156.33m²
【LDK(約26.5帖)/A棟】
ご家族が集まるLDKは26帖超の広々空間。3面採光で明るく、心地良い風が通り抜けます。プライバシー性の高い2階に配置されており、ご家族でゆったりと過ごしていただけます。
【LDK(約26.5帖)/A棟】
アクセントウォールや間接照明など、モダンで洗練された内装が魅力です。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビングスルー仕様で、コミュニケーションが育まれやすい設計です。

【3階北側洋室(約8.0帖)/A棟】
南西・北西側の2面採光が確保されており、夕方まで明るい陽光が注ぎ込みます。壁一面のクローゼット付きで衣類や小物類をすっきりと収納でき、お部屋を広く有効に活用可能です。
【LDK(約22.8帖)/B棟】
約22.8帖のLDKは2面採光。LDから出入りできるバルコニーは、LDの延長としても活用できる空間です。食後に風を感じながらくつろげるほか、おうちピクニックや読書なども楽しめます。
(B棟)、価格2億4000万円、2LDK+S、土地面積88.28m²、建物面積154.9m²

【LDK(約22.8帖)/B棟】
淡いグレーのアクセントウォールが柔らかな印象を与えています。LDKの3箇所には床暖房が設置されており、寒い時期でも足元から暖かく、快適に過ごすことができます。
【3階南側洋室(約10.0帖)/B棟】
2ドア仕様で間仕切りも検討可能です(別途費用要)。2部屋に分けても、それぞれクローゼットと2面採光が確保される設計。ライフスタイルの変化に合わせて対応可能です。
【エントランス/B棟】
豊かな質感をもつタイル張りの壁面が、洗練された空間を演出しています。2箇所に収納が確保されており、エントランス周りをすっきりと綺麗な状態に保てます。

【キッチン/A棟】
自然光が注ぎ込む、明るく開放的な対面式キッチンです。ホワイトを基調としたシステムキッチンとカップボード、空間に溶け込むデザインのペンダントライトが採用されたお洒落な空間です。
【パントリー/A棟】
キッチン横に設けられたパントリー。棚の高さを自由に変えられる可動棚付きです。調味料から大きめの調理家電まですっきりと整理できます。引き戸扉付きで、来客時にはさっと隠せて安心です。
【バスルーム/A棟】
ベージュのアクセントパネルが施された1618サイズのバスルーム。お子様と一緒にバスタイムが楽しめるゆったりとした広さです。室内干しに便利な浴室換気乾燥機付き。窓も備わっています。

【パウダールーム/A棟】
ダブルボウル仕様の洗面化粧台が設置されています。2人同時に使用でき、朝の身支度もスムーズです。収納も多く、化粧品などの小物類やタオル類などもすっきりとしまえます。
【1階トイレ/A棟】
清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ。快適に使用できる温水洗浄便座付きです。1階と3階の2箇所に配置されており、外出前後や就寝前にも利用しやすく便利です。
【3階南側洋室(約5.5帖)/A棟】
南東・南西側の2面採光が確保された、陽当り良好なお部屋。はしごで昇降できる約1.6帖のグルニエとつながり、開放的な空間が広がります。

【1階サービススペース(約8.0帖)/B棟】
2面採光で通風良好。収納力のあるWIC付きです。独立性が高くプライバシーが守られやすいため、集中しながら落ち着いて作業をしたい時にも重宝しそうです。
【ルーフバルコニー/B棟】
ゆったりとした広さのある開放的なプライベートスペース。日向ぼっこやおうちキャンプなどもできそうです。3階ホールと約5.7帖の洋室の掃き出し窓から出入りすることができます。
【ガレージ/B棟】
1台駐車可能な防犯性のあるシャッター付きのガレージです(車種による)。直射日光や風雨から大切なお車を保護します。雨の日でも濡れずに乗り降りできます。

【現地外観写真/B棟】
グレーを基調とした都会的で落ち着きのある外観デザイン。周辺の街並みに馴染みます。パントリー・WICなど豊富な収納が備わった住まいで、すっきりと片付く暮らしが叶います。
【前面道路含む現地写真】
北西側前面道路は、幅員約5.4mの公道です。小・中学校まで徒歩11分圏内。交通公園施設のある衾町公園や広大な駒沢オリンピック公園まで徒歩4分圏内と子育て世帯にも適した住環境です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／8月29日（土曜日）・8月30日（日曜日）
時間／11:00～16:00
オープンハウス当日はスタッフが室内で待機しておりますので、インターホンを押して呼び出しをお願いします。
住所：東京都目黒区八雲5丁目14-27

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八雲5丁目販売概要

物件名	八雲5丁目
価格	2億4,000万円・2億4,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.28m²（26.70坪）（登記）	建物面積	154.9m²・156.33m²（46.85坪・47.28坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区八雲５周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「都立大学」歩14分乗り換え案内東急田園都市線「駒沢大学」歩19分乗り換え案内ＪＲ山手線「目黒」バス31分八雲歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	上記建物面積のうち1F車庫面積21.00平米含む

お問い合わせ先	三井のリハウス自由が丘センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793687お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス自由が丘センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス自由が丘センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都目黒区自由が丘2-10-4 ミルシェ自由が丘2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	610,025円/月	703,095円/月	833,474円/月	1,029,144円/月	1,355,397円/月	2,008,107円/月
5万円	600,940円/月	694,119円/月	824,607円/月	1,020,385円/月	1,346,746円/月	1,999,562円/月
10万円	591,854円/月	685,143円/月	815,740円/月	1,011,627円/月	1,338,094円/月	1,991,017円/月
15万円	582,769円/月	676,168円/月	806,874円/月	1,002,868円/月	1,329,443円/月	1,982,472円/月
20万円	573,683円/月	667,192円/月	798,007円/月	994,109円/月	1,320,791円/月	1,973,926円/月
25万円	564,598円/月	658,216円/月	789,140円/月	985,351円/月	1,312,140円/月	1,965,381円/月
30万円	555,512円/月	649,241円/月	780,273円/月	976,592円/月	1,303,488円/月	1,956,836円/月
支払い利息合計	21,232,270円～	18,132,920円～	15,057,600円～	12,007,040円～	8,980,790円～	5,979,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。