新築一戸建て新発表◇アグレシオ目黒Ⅱ◇現地案内会開催中新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区下目黒４-6－8
交通	ＪＲ山手線「目黒」歩14分、東急目黒線「不動前」歩14分、東急東横線「祐天寺」歩25分
価格	2億9,200万円

「目黒」駅徒歩14分、閑静な住宅街に佇む166m²超のゆとりある大型邸宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ◇売主◇アグレ都市デザイン株式会社【アグレシオ目黒Ⅱインフォメーションデスク】

情報の見方

: 【外観予想図】
品格ある優雅な建物意匠。プライベート感を意識した設計。

物件名	新発表◇アグレシオ目黒Ⅱ◇現地案内会開催中
価格	2億9,200万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	126.06m²（38.13坪）
建物面積	166.12m²（50.25坪）、うち１階車庫21.53m²
住所	東京都目黒区下目黒４-6－8

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ◇売主◇アグレ都市デザイン株式会社【アグレシオ目黒Ⅱインフォメーションデスク】

【LDK】
24帖のLDK×最大3.3mの高天井。一部にはエコカラットを設え華やかな空間を演出。（2026年10月撮影）
【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（2026年10月撮影）
【食洗機】
ドイツ発祥の「Bosch」社製の大型フロントオープンタイプを採用。大きな食器や深さのある鍋などバスケットに並べて、まとめて一度に洗うことができ、家事の時短を叶えます。（2026年10月撮影）

【パウダールーム】
来客の際にも手洗いや身だしなみを整える空間として快適にお使いいただけるようタオル掛けや鏡も設置しています。（2026年10月撮影）
【洗面所】
洗面室にはホテルライクなツインボウル洗面をレイアウト。（2026年10月撮影）
【洗面・セパレート脱衣室】
脱衣室を分けたセパレート設計が、家族それぞれのプライバシーにも配慮し、暮らしの質を一段と高めます。（2026年10月撮影）

【先進のIot住宅】
LIXILのホームデバイス『IoT』を標準搭載。外出先から防犯カメラ、玄関ドア施錠のみ、電動シャッター、対応家電などの操作が可能です。
【電動シャッター】
一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
【蓄電池】
日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。

【太陽光パネル】
ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）
※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
【防犯カメラ】
スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止にもつながります。
【ガス式衣類乾燥機「乾太くん」】
ガス式衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。電気式と比べおおよそ3 分の1 の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に繋がります。

【エコカラット】
デザイン性にも優れる、機能性壁材。湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出して快適な湿度を維持します。（2026年10月撮影）
【電動ガレージシャッター】
雨や雪の日でも、屋根がかりがあるため乗り降りがしやすく、車の保護にもつながります。また、シャッターがあることで盗難リスクが低下し、安全面でのメリットがあります。（2026年10月
【玄関ホール】
開放的で豊富な収納量が魅力の玄関ホール。ガレージから直接の出入りも可能。動線と機能性も配慮したスペースになっています。（2026年10月撮影）

2億9200万円、3LDK+S（納戸）、土地面積126.06m²、建物面積166.12m² 【No.1　PLAN】
本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ◇売主◇アグレ都市デザイン株式会社【アグレシオ目黒Ⅱインフォメーションデスク】

新発表◇アグレシオ目黒Ⅱ◇現地案内会開催中販売概要

物件名	新発表◇アグレシオ目黒Ⅱ◇現地案内会開催中
価格	2億9,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	126.06m²（38.13坪）	建物面積	166.12m²（50.25坪）、うち１階車庫21.53m²
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区下目黒４-6－8 周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「目黒」歩14分乗り換え案内東急目黒線「不動前」歩14分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	共有持分11.96m²×（5.98／11.96）、西4ｍ幅
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	アグレ都市デザイン(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SCH102580号、駐車場：車庫
その他制限事項	セットバック：済、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、準耐火構造につき建蔽率+10%

お問い合わせ先	◇売主◇アグレ都市デザイン株式会社【アグレシオ目黒Ⅱインフォメーションデスク】 TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階東京都知事（2）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ◇売主◇アグレ都市デザイン株式会社【アグレシオ目黒Ⅱインフォメーションデスク】

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1419件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

目黒区の暮らしデータをもっと見る

目黒区周辺エリアの物件

目黒区駒場1丁目新築戸建

価格: 2億300万円～2億900万円
住所: 東京都目黒区駒場１

【ADCAST】　学芸大学　新築戸建/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都目黒区目黒本町１

目黒区碑文谷４丁目　新築戸建2棟

価格: 2億4,800万円
住所: 東京都目黒区碑文谷４

目黒区五本木一丁目　新築戸建（1号邸～2号邸）

価格: 1億7,980万円
住所: 東京都目黒区五本木１

ＪＲ山手線の物件

西品川２（大崎駅） 1億2999万円

価格: 1億2,999万円
住所: 東京都品川区西品川２

【価格更新】大崎駅９分！３LDK＋車庫付き！角地新築戸建て！

価格: 1億2,999万円
住所: 東京都品川区西品川２

目黒区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都目黒区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	745,010円/月	858,673円/月	1,017,902円/月	1,256,870円/月	1,655,315円/月	2,452,454円/月
5万円	735,924円/月	849,698円/月	1,009,035円/月	1,248,111円/月	1,646,663円/月	2,443,909円/月
10万円	726,839円/月	840,722円/月	1,000,169円/月	1,239,352円/月	1,638,012円/月	2,435,364円/月
15万円	717,753円/月	831,746円/月	991,302円/月	1,230,594円/月	1,629,361円/月	2,426,819円/月
20万円	708,668円/月	822,771円/月	982,435円/月	1,221,835円/月	1,620,709円/月	2,418,274円/月
25万円	699,582円/月	813,795円/月	973,568円/月	1,213,076円/月	1,612,058円/月	2,409,729円/月
30万円	690,497円/月	804,819円/月	964,702円/月	1,204,318円/月	1,603,406円/月	2,401,183円/月
支払い利息合計	25,925,970円～	22,141,000円～	18,386,300円～	14,661,280円～	10,966,030円～	7,300,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。