建築条件付土地ENISIYA　SELECTION　下谷2区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都台東区下谷１
交通	ＪＲ山手線「上野」歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」歩7分、ＪＲ山手線「鶯谷」歩9分
価格	9,290万円（土地価格のみ）

◆残り2区画！◆南側道路の明るさ＆陽当りを活かす建築条件付き売地♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ENISIYA(株)城東エリア店

情報の見方

: 現地（2025年12月）撮影
☆ENISIYAにて見学ご予約受付中☆
お気軽にお問合せ・ご相談ください(^^)

物件名	ENISIYA　SELECTION　下谷2区画
価格	9,290万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	44.77m²・47.14m²
住所	東京都台東区下谷１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ENISIYA(株)城東エリア店

現地（2025年12月）撮影
☆ENISIYAにて見学ご予約受付中☆
お気軽にお問合せ・ご相談ください(^^)
現地（2025年12月）撮影
前面道路：南側私道約4.0ｍ
☆ENISIYAにて見学ご予約受付中☆
お気軽にお問合せ・ご相談ください(^^)
現地（2025年12月）撮影
前面道路：南側私道約4.0ｍ
☆ENISIYAにて見学ご予約受付中☆
お気軽にお問合せ・ご相談ください(^^)

建物プラン例(B区画)2LDK+S、土地価格9290万円、土地面積44.77m²、建物価格3690万円、建物面積93.12m²
まいばすけっと台東下谷1丁目店まで339m

建物プラン例(A区画)3LDK+S、土地価格9290万円、土地面積47.14m²、建物価格3690万円、建物面積98.26m²
セブンイレブン台東北上野1丁目店まで251m
ユニバーサルドラッグ鶯谷店まで438m

私立上野学園高校まで591m
台東区立忍岡中学校まで615m
台東区立上野小学校まで705m

北上野クローバー保育園まで323m
ぽけっとランド入谷まで414m
上野郵便局まで222m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【ご見学の件】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　送迎付き＞※
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます。＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます。＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます。＞
■現地/物件のご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などをご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」
■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
■モデルハウス内覧（約20分）
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」
■住宅ローンのアドバイス
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。数多くの銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」
■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考える事こそが当社の強みです。」
■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は物件によって異なります。
ご案内の目安は約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたら、お気軽にお問合せください。
※ご自宅と物件の距離によっては、送迎が出来ない事もございます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ENISIYA(株)城東エリア店

ENISIYA　SELECTION　下谷2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ENISIYA　SELECTION　下谷2区画
価格	9,290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	9,200万円台（2区画）
土地面積	44.77m²・47.14m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区下谷１周辺地図台東区の暮らしデータ台東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「上野」歩7分乗り換え案内東京メトロ日比谷線「入谷」歩7分乗り換え案内ＪＲ山手線「鶯谷」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側私道約4.0ｍ、接道約19.5ｍ
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：500％（建蔽率：緩和後100％　容積率：制限後240％）	特記事項	担当者：高橋　亨成、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、防火地域

お問い合わせ先	ENISIYA(株)城東エリア店 TEL：03-5856-0390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ENISIYA(株)城東エリア店ENISIYA(株)城東エリア店のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬3-21-13 東京都知事（2）第105586号
情報公開日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ENISIYA(株)城東エリア店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

台東区の暮らしデータ

台東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121557世帯
人口総数	216084人
転入者数	25797人転入率（人口1000人当たり） 119.38人
転出者数	20811人転出率（人口1000人当たり） 96.31人
土地平均価格	住宅地 840000円／m² 商業地 2322250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)弱視等治療用眼鏡助成(9歳未満の児童が弱視等の治療用眼鏡を修理した場合及び保険で認められない期間に買い換えた場合、当該費用の一部を助成)。(2)にぎやか家庭応援プラン(第3子以降のお子さんの出生、小学校・中学校入学時に3万円相当のお祝品を贈呈)。(3)バスレクリエーション(ひとり親家庭を対象に日帰りのバスハイクを年2回実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ選択制を実施しており、他市区町村からの転入時は学区域への就学となる)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

台東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 3.07件
刑法犯認知件数	2731件人口1000人当たり 12.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	285ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.07人
産婦人科医師数	21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、ペットボトル、缶、びん)〕　拠点回収：古布　ビデオテープ類　乾電池　廃食油　紙パック　小型家電　蛍光灯、ハブラシ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。一般家庭に限る。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

台東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

台東区の暮らしデータをもっと見る

台東区周辺エリアの物件

ENISIYA SELECTION 今戸＊残1棟＊

価格: 7,480万円
住所: 東京都台東区今戸２

メルディア台東区今戸

価格: 6,080万円・6,280万円
住所: 東京都台東区今戸２

千駄木PROJECT　-新築分譲住宅-　最終1棟（現地見学可）

価格: 1億2,180万円
住所: 東京都台東区谷中３

【内覧可能】ディアナハウス谷中

価格: 1億1,780万円～1億3,280万円
住所: 東京都台東区谷中４

ＪＲ山手線の物件

～　ADCAST×目白の邸宅　～

価格: 2億4,200万円～2億4,500万円
住所: 東京都豊島区目白４

台東区下谷1丁目　売地

価格: 9,290万円
住所: 東京都台東区下谷１

【ZEH水準×大塚駅徒歩8分】

価格: 1億380万円～1億780万円
住所: 東京都豊島区北大塚３

文京区本駒込4丁目　条件付き売地

価格: 1億8,900万円～3億9,800万円
住所: 東京都文京区本駒込４

台東区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都台東区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	228,175円/月	262,987円/月	311,754円/月	384,943円/月	506,976円/月	751,117円/月
5万円	219,090円/月	254,011円/月	302,888円/月	376,185円/月	498,324円/月	742,572円/月
10万円	210,004円/月	245,036円/月	294,021円/月	367,426円/月	489,673円/月	734,027円/月
15万円	200,919円/月	236,060円/月	285,154円/月	358,667円/月	481,021円/月	725,482円/月
20万円	191,833円/月	227,084円/月	276,287円/月	349,909円/月	472,370円/月	716,937円/月
25万円	182,748円/月	218,109円/月	267,421円/月	341,150円/月	463,719円/月	708,391円/月
30万円	173,662円/月	209,133円/月	258,554円/月	332,391円/月	455,067円/月	699,846円/月
支払い利息合計	7,955,270円～	6,794,040円～	5,641,900円～	4,498,800円～	3,365,010円～	2,240,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。