新築一戸建て飯田グループホールディングス　新宿区西落合4丁目　全1棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都新宿区西落合４
交通	西武池袋線「東長崎」歩10分、都営大江戸線「落合南長崎」歩11分、都営大江戸線「新江古田」歩13分
価格	9,880万円

【9月完成予定】☆駅徒歩１０分☆２路線２駅利用可☆南向き☆前面道路８m超

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情報の見方

地図新宿区西落合４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
都営大江戸線「落合南長崎」駅まで880m （徒歩11分）■駅チカなので、毎日余裕をもって通勤・通学出来る立地です♪
ショッピングセンター
アイテラス落合南長崎まで724m （徒歩10分）■大江戸線「落合南長崎」駅直結複合型ショッピングセンター
スーパー
まいばすけっと南長崎5丁目店まで550m （徒歩7分）■近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪

小学校
新宿区立落合第六小学校まで83m （徒歩2分）■低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆
幼稚園・保育園
西落合こども園まで900m （徒歩12分）■ファミリー世帯が多く住むエリアのため、保育園や幼稚園が複数あります♪
病院
公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院まで800m （徒歩10分）■診療科目　内科/精神科/循環器科/小児科/外科/整形外科/脳神経外科他　9科目

公園
南長崎はらっぱ公園まで290m （徒歩4分）■お子さんがお友達同士で遊びに行かれても安心の距離感☆
公園
哲学堂公園まで650m （徒歩9分）■国の名勝に指定、哲学をテーマにした世界でも珍しい公園です♪四季折々の植物も楽しめます！
中学校
新宿区立落合第二中学校まで1000m （徒歩13分）■お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
※平日も見学会を開催しております♪

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート

＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案

その他周辺環境

■【駅】都営大江戸線「落合南長崎」駅（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎（約724m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと南長崎5丁目店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ落合南長崎駅前店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン新宿西落合三丁目店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊島南長崎5丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ東長崎駅南口店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東長崎駅前店（約760m・徒歩10分）
■【小学校】新宿区立落合第六小学校（約83m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】豊多摩幼稚園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西落合こども園（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団仁泉会としま昭和病院（約550m・徒歩7分）
■【病院】公益財団法人東京都医療保健協会練馬総合病院（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】豊島南長崎郵便局（約760m・徒歩10分）
■【図書館】新宿区立西落合図書館（約289m・徒歩4分）
■【銀行】西武信用金庫新江古田支店（約248m・徒歩4分）
■【公園】南長崎はらっぱ公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】江原公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】哲学堂公園（約650m・徒歩9分）
■【中学校】新宿区立落合第二中学校（約1000m・徒歩13分）

飯田グループホールディングス　新宿区西落合4丁目　全1棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　新宿区西落合4丁目　全1棟
価格	9,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.48m²	建物面積	62.16m²
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区西落合４周辺地図新宿区の暮らしデータ新宿区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東長崎」歩10分乗り換え案内都営大江戸線「落合南長崎」歩11分乗り換え案内都営大江戸線「新江古田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装、東側8.36m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：牛澤　佑介、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W14416号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	6025件人口1000人当たり 17.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

新宿区周辺エリアの物件

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住所: 東京都新宿区富久町

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住所: 東京都新宿区高田馬場３

オープンライブス西早稲田サンセット

価格: 8,980万円・9,680万円
住所: 東京都新宿区西早稲田３

西武池袋線の物件

オープンプレイス長崎サンライズ

価格: 8,980万円
住所: 東京都豊島区長崎３

都心型戸建　豊島区西池袋・椎名町駅w3プロジェクト

価格: 1億4,990万円
住所: 東京都豊島区西池袋４

豊島区南長崎6丁目

価格: 9,480万円～1億480万円
住所: 東京都豊島区南長崎６

セキュレア豊島西池袋4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 1億9,280万円
住所: 東京都豊島区西池袋４

新宿区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	243,491円/月	280,639円/月	332,680円/月	410,781円/月	541,005円/月	801,533円/月
5万円	234,405円/月	271,664円/月	323,813円/月	402,023円/月	532,354円/月	792,988円/月
10万円	225,320円/月	262,688円/月	314,946円/月	393,264円/月	523,702円/月	784,443円/月
15万円	216,234円/月	253,712円/月	306,080円/月	384,505円/月	515,051円/月	775,898円/月
20万円	207,149円/月	244,737円/月	297,213円/月	375,747円/月	506,399円/月	767,353円/月
25万円	198,063円/月	235,761円/月	288,346円/月	366,988円/月	497,748円/月	758,808円/月
30万円	188,978円/月	226,785円/月	279,479円/月	358,229円/月	489,096円/月	750,263円/月
支払い利息合計	8,487,990円～	7,248,760円～	6,019,400円～	4,799,920円～	3,590,230円～	2,390,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。