新築一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン馬込沢 ノルディカーサ第1期販売 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷２ |
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」歩21分、京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩18分、ＪＲ総武線快速「船橋」バス24分二和道歩7分 |
| 価格 |
3,370万円～4,120万円 |
■即引渡可能物件
■現地モデルハウス見学受付中
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
情報の見方
設備仕様
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- 省エネ性能ラベル 3号棟
省エネ性能ラベル 3号棟
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- 【フルフラットキッチン】
機能性とデザイン性を兼ね備えたフルフラットキッチン。広々としたワークスペースは人が集まりやすく、キッチンを中心とした暮らしが楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
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- 【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
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- 【電動シャッター】
窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。
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- 【Rコーナー仕様】
コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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ポラスの分譲住宅 リーズン馬込沢 ノルディカーサ第1期販売 販売概要
| 物件名 |
ポラスの分譲住宅 リーズン馬込沢 ノルディカーサ第1期販売 |
| 価格 |
3,370万円～4,120万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
3LDK～5LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
121.34m2～122.06m2（登記） |
建物面積 |
92.95m2～97.5m2 |
| 販売スケジュール |
3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)午後4時30分、抽選:同日午後5時00分～) |
| 住所 |
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷２
|
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」歩21分
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」歩18分
ＪＲ総武線快速「船橋」バス24分二和道歩7分
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| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
24戸 |
| 完成時期 |
2026年1月8日 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6.0M |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60％ 容積率150％ 200％
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特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025年7月7日第SJK-KX255611400号(3号棟)他、※1号棟敷地面積130.58m2 路地状部分約43.17m2(約33.06％)を含む ※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月12日まで内覧させていただきます。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)午後4時30分 、抽選:同日午後5時00分～) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
- TEL：0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る
- 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階
- 国土交通大臣（13）第002401号
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月27日 |
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- お問い合わせ先
- (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
47094世帯 |
| 人口総数 |
109757人 |
| 転入者数 |
5924人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 53.97人
|
| 転出者数 |
4999人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 45.55人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 105000円／m2
- 商業地
- 400000円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） |
| 私立保育所数 |
8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
1園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：8園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
京葉瓦斯株式会社4515円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
千葉県営水道3250円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
鎌ケ谷市2698円 |
| 下水道普及率 |
73.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
10件
- 人口10000人当たり
- 0.91件
|
| 刑法犯認知件数 |
578件
- 人口1000人当たり
- 5.26件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
5ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
75ヶ所 |
| 小児科医師数 |
14人
- 小児人口10000人当たり
- 11.96人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 3.34人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6000円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝) ペットボトル プラスチック製容器包装 燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池) 資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 33.3％
|
鎌ケ谷市の住まいの給付金
新築購入
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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