新築一戸建てダイユウタウン　小倉台第Ⅰ～Ⅱ期　全25戸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市若葉区小倉町
交通	千葉都市モノレール「小倉台」歩9分～11分、千葉都市モノレール「千城台北」歩12分～14分、千葉駅より京成バス25分「しょいか～ご千葉店前」歩5分～7分
価格	3180万円～3680万円

全２８棟開発分譲地・全区画１６５m²以上
全棟太陽光発電システム・ZEH住宅

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情報の見方

: 全28棟の開発分譲地。前面道路は５ｍありゆったりしております。居住者以外の方は入りこんでこない住宅街を形成しております。また、分譲地内にはごみ置場も完備。

物件名	ダイユウタウン　小倉台第Ⅰ～Ⅱ期　全25戸
価格	3180万円～3680万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	165m²～188.6m²（49.91坪～57.05坪）（登記）
建物面積	101.02m²～104.6m²（30.55坪～31.64坪）（実測）
住所	千葉県千葉市若葉区小倉町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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【周辺の買物施設が充実してます】
JA直売　しょいか～ご千葉店　２４０ｍ
ドラッグセイムス小倉町店　１００ｍ
セブンイレブン　１００ｍ
ファミリーマート　２００ｍ
イコアス千城台　　１４５０ｍ
全体的に南庭の奥行きを広く取りました。
明るいお住まいをご提供します
ご家族の団欒の場所となるダイニングです。キッチンもオープンなため、炊事しながらもコミュニケーションがとれます。

リビングからは明るいお庭が望めます。
棟によって、リビングの広い３LDKタイプとお部屋数のある４LDKプランをご用意しております。
（Ⅱ－1号棟）外観
シェアでんきの太陽光発電システムを採用。15年間は無償にてメンテナンスを行ない、月々の電気代は2000円-4000円お得になります(ケースにより異なります)。
（Ⅱ－6号棟）外観
Ⅱ期６号棟は南側５ｍ道路の区画となっており、明るい区画です。
広い敷地にはカースペースとお庭があります。カースペースを増やすこともできます。

（Ⅱ-10号棟）
全区画165m²（約50坪）以上のゆったりとした規格です。また、棟と棟の間は十分な距離があるため陽当りと開放感が確保されています。
シェアでんきの太陽光発電は初期費用０円！！さらに電気代がオトクに！！15年のサービス期間終了後はお客様へ無償譲渡！
〇安心のサポート　サービス期間中は太陽光発電設備に様々な保証
〇停電時も安心
（Ⅰ－10号棟）外観
モデル棟です。生活のイメージがしやすいリビングとなっております。是非、室内をご見学ください。

（モデル棟）リクシル社製のユニットバス。サーモバスS(ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい(JIS規格準拠)、浴室暖房乾燥機を装備。
主審室にはウォークインクローゼットを設けております。また３LDKタイプの住戸は、間仕切りを設けて４LDKにも変更ができます。（別途工事費がかかります）
キッチンは上部吊戸棚を採用せず、明るく開放感のある仕様になっております。キッチンからはリビングとダイニングが見渡せます。

リビング・ダイニング・キッチンと一体感のあるスペースです。ご家族が集まり、くつろぎの空間となっております。
リビング・ダイニング・キッチンと一体感のあるスペースです。ご家族が集まり、くつろぎの空間となっております。
全棟、1階に電動シャッター装備付き。手軽にワンタッチで開閉できます。雨の日も窓を開けずに開閉できます。

１期１０号棟は、リビング横に洋室があります。南側は明るいお庭とカースペースがある明るい洋室となっております。収納もあります。
玄関には収納力のあるシューズインクロークを設けております。靴だけでなく、ゴルフクラブやベビーカーなども収納できる大変便利なスペースとなっております。
（モデル棟）ペニンシュラ型のオープンキッチンはご家族の対話やお子様の様子がよく見えるキッチンです。
食洗機・浄水器標準装備

（モデル棟）三面鏡収納、キレイアップカウンター、キレイアップ水栓などのお手入れのしやすいです。
900mmのワイド仕様。
南側にカースペースとお庭を配置し、棟と棟の間隔もゆったりとしております。そのため、明るい住宅を実現しております。

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00

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ダイユウタウン　小倉台第Ⅰ～Ⅱ期　全25戸販売概要

物件名	ダイユウタウン　小倉台第Ⅰ～Ⅱ期　全25戸
価格	3180万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台販売住戸１４戸中（4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165m²～188.6m²（49.91坪～57.05坪）（登記）	建物面積	101.02m²～104.6m²（30.55坪～31.64坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市若葉区小倉町周辺地図千葉市若葉区の暮らしデータ千葉市若葉区周辺の家賃相場
交通	千葉都市モノレール「小倉台」歩9分～11分乗り換え案内千葉都市モノレール「千城台北」歩12分～14分乗り換え案内千葉駅より京成バス25分「しょいか～ご千葉店前」歩5分～7分
販売戸数	14戸	総戸数	28戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	ダイユウホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％、容積率100％	特記事項	担当者：笠谷　史門、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：千建住第241116号他
その他制限事項	高さ最低限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	大成有楽不動産販売(株)千葉センター TEL：0120-515037お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 大成有楽不動産販売(株)千葉センター大成有楽不動産販売(株)千葉センターのその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区新町1000 センシティタワ-10階国土交通大臣（10）第003394号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> ダイユウホーム(株)ダイユウホーム(株)のその他の物件情報を見る千葉県成田市花崎町814 千葉県知事（5）第014002号
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市若葉区の暮らしデータ

千葉市若葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市若葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	7010件人口1000人当たり 7.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市若葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。