新築一戸建て◆-新築分譲住宅-◆蓮田駅から徒歩8分◆-TOHO HOUSE新都心-◆ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蓮田市見沼町
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩10分、ＪＲ高崎線「上尾」バス22分末広歩5分、埼玉新都市交通伊奈線「丸山」車2.9km
価格	5,659万円～5,849万円

【当日見学・施工例内覧可】■駅歩8分・敷地40坪超・高台・駐車2台（並列）

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付インターホン
【TVモニター付インターフォン】
鮮明な画面で来訪者を確認できます。録画機能付きで、防犯効果も高く安心です。
食器洗浄乾燥機
【食器洗乾燥機】
食器洗いの手間が省け、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。家事の時間短縮にもつながります。
浄水器一体型のシャワー水栓（温冷水）
【浄水器一体型シャワー水栓】
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

浴室換気乾燥暖房機
【浴室換気乾燥機】
四季に応じた使い方で快適なバスタイムを満喫いただけます。もちろん洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けます。家事を行なう方に嬉しい設備を実現しました。
24時間換気システム24時間（自然換気）
【24時間換気システム】
家全体の空気を常に入れ替えるシステムは、ホルムアルデヒドなどの揮発性有害物質を24時間換気で室外に放出し家族の健康を助け清々しい空気を室内へ運びます。
省エネ給湯器
【エコジョーズ給湯器】
環境に配慮し、家計にうれしいと言われるエコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効利用し、水を温めますので従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。

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構造の特徴

高性能集成材
厳格な強度管理のもと木材特有の節や割れなどの欠点を取り除いた板を繊維方向に並行に重ねて積層密着した耐久性・耐火性に優れた建材。
耐震構造
震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準をクリアー。場所によって地盤沈下する場合がある為、事前に地盤調査をしその結果、軟弱地盤の場合には表層改良や柱状改良で不当沈下しない強固で安全な地盤を造り安心な暮らしをご提供致します。
べた基礎
【ベタ基礎工法】
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

木造軸組工法
【木造在来工法】
日本独自の木造の工法です。柱、梁、筋交い(柱と柱の間に斜めに入れる材)など、木の「軸」を組み立てて建物を支える日本の伝統的な工法を「在来方法」といいます。
洗浄機能付外壁材
外壁に付着した汚れを雨水で浮かせて洗い流すセルクリーニング機能（表面加工）が付いた外壁材。
LOW-Eガラス
住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

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◆-新築分譲住宅-◆蓮田駅から徒歩8分◆-TOHO HOUSE新都心-◆ 販売概要

物件名	◆-新築分譲住宅-◆蓮田駅から徒歩8分◆-TOHO HOUSE新都心-◆
価格	5,659万円～5,849万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.33m²～141.22m²	建物面積	105.2m²～110.04m²
販売スケジュール	～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～　その他の欄に希望の日時をご指定下さい。 ■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。 ■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆ お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～ ■JR さいたま新都心駅から徒歩１分　武蔵野銀行ビル５階 ■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。
住所	埼玉県蓮田市見沼町周辺地図蓮田市の暮らしデータ蓮田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩10分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス22分末広歩5分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「丸山」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側：公道　東側：位置指定道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿部　寛憲、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第26UDI1W建04499号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、西口10号生産緑地地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課 TEL：0120-854372お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蓮田市の暮らしデータ

蓮田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25439世帯
人口総数	61111人
転入者数	2491人転入率（人口1000人当たり） 40.76人
転出者数	2280人転出率（人口1000人当たり） 37.31人
土地平均価格	住宅地 95380円／m² 商業地 176000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	教育委員会に、児童福祉と母子保健を一体的に所管する担当課を設置し、結婚から妊娠、出産、就学前の子育て・保育、学齢期の子育て、青少年の健全育成までをワンストップで実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(該当地区に限り実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蓮田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円日本瓦斯株式会社(蓮田・白岡地区)4536円堀川産業株式会社(沖山地区)6063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蓮田市3261円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蓮田市1980円
下水道普及率	74.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.11件
刑法犯認知件数	412件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 22.43人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.48人
介護保険料基準額（月額）	5850円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別15種〔燃えるごみ　燃やせないごみ　ガラス類　有害・危険ごみ(水銀体温計・蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ、ガスライター、乾電池・ボタン電池)　ペットボトル(ボトル、キャップ)　飲食料用缶　古紙・布類(新聞紙、紙パック、ダンボール、雑誌・雑紙、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集利用対象者は介護保険制度の要介護認定を受けている方、介護保険制度の要支援認定を受けている方、身体障害者手帳・療育手帳又は精神障害者保険福祉手帳の交付を受けている方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。45リットルの袋に入らない物は粗大ごみ扱い。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蓮田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県蓮田市大字黒浜

【長期優良住宅/蓮田駅１３分/全棟並列２台駐車可】～蓮田市関山３丁目　全３棟～

価格: 4,580万円
住所: 埼玉県蓮田市関山３

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価格: 4,680万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町

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価格: 6,799万円～7,399万円
住所: 埼玉県さいたま市北区植竹町２

埼玉県さいたま市見沼区東大宮１丁目　新築戸建2棟

価格: 5,498万円・5,898万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮１

ポラスの分譲住宅すみかプラスさいたま新都心

価格: 9,990万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２

蓮田市内の各駅の住みやすさ

蓮田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,920円/月	154,351円/月	182,974円/月	225,930円/月	297,553円/月	440,843円/月
5万円	124,834円/月	145,376円/月	174,107円/月	217,171円/月	288,901円/月	432,298円/月
10万円	115,749円/月	136,400円/月	165,240円/月	208,412円/月	280,250円/月	423,753円/月
15万円	106,663円/月	127,424円/月	156,373円/月	199,654円/月	271,598円/月	415,208円/月
20万円	97,578円/月	118,449円/月	147,507円/月	190,895円/月	262,947円/月	406,663円/月
25万円	88,492円/月	109,473円/月	138,640円/月	182,136円/月	254,295円/月	398,117円/月
30万円	79,407円/月	100,497円/月	129,773円/月	173,378円/月	245,644円/月	389,572円/月
支払い利息合計	4,678,170円～	3,995,080円～	3,317,600円～	2,645,680円～	1,978,870円～	1,317,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。