| 住所 | 岐阜県岐阜市加納南陽町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分、名鉄名古屋本線「茶所」歩24分、名鉄名古屋本線「加納」歩25分 |
| 価格 | 4,210万円・4,280万円 |
【5LDK・リビング吹抜け】長期優良住宅認定・耐震等級3◆収納充実プラン！
| 住所 | 岐阜県岐阜市加納南陽町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分、名鉄名古屋本線「茶所」歩24分、名鉄名古屋本線「加納」歩25分 |
| 価格 | 4,210万円・4,280万円 |
【5LDK・リビング吹抜け】長期優良住宅認定・耐震等級3◆収納充実プラン！
| 物件名 | ＼全2邸／岐阜市加納南陽町分譲〇長期優良住宅・耐震等級3 |
|---|---|
| 価格 | 4,210万円・4,280万円 |
| 間取り | 5LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 126.32m2・133.67m2（38.21坪・40.43坪） |
| 建物面積 | 121.53m2（36.76坪） |
| 住所 | 岐阜県岐阜市加納南陽町１ |
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機
（事前に必ず予約してください）
担当員が不在の場合がございます。
お手数ですが見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願い致します。
平日も現地見学可能です。
ご希望の時間帯などもお気軽にお申し付けください。
《 初回物件見学のご案内 》
◎物件購入の流れをはじめにご説明致します
◎購入に係る諸費用を資金計画書でわかりやすくご説明致します
◎ご不明な点・ご不安な事を専門スタッフに気兼ねなくご相談頂けます
◎迅速かつ正直な対応をお約束します
◎担当スタッフが的確に全力でサポート致します
経験豊富で専門知識を備えたスタッフが丁寧に対応致します。
物件のご案内はもちろん資金・税金・住宅ローン、住まいに関する事何でもご相談をお聞き致します！
まずは気軽にお問い合わせください♪
お問い合わせはアズクリエイト
担当：村井 拓也 【 070-4577-1007 】まで
| 物件名 | ＼全2邸／岐阜市加納南陽町分譲〇長期優良住宅・耐震等級3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,210万円・4,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 5LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 126.32m2・133.67m2（38.21坪・40.43坪） | 建物面積 | 121.53m2（36.76坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岐阜県岐阜市加納南陽町１ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分 名鉄名古屋本線「茶所」歩24分 名鉄名古屋本線「加納」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年6月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約4ｍの公道に接面 |
| 構造・工法 | 木造2階建（２×４工法） | 施工 | イワタ建設株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：株式会社アズクリエイト 村井 拓也、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建岐00654号他、※平面図・パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途必要となります。※給排水負担金として66万円必要となります。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
| 世帯数 | 173032世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 399127人 |
| 転入者数 | 15009人
|
| 転出者数 | 13607人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 23園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岐阜市2981円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岐阜市3025円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
75件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3069件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 400ヶ所 |
| 小児科医師数 |
174人
|
| 産婦人科医師数 |
68人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔普通ごみ ビン カン ペットボトル 容器包装プラ〕 拠点回収：廃蛍光管 乾電池 廃食用油 小型家電 紙類・古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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