新築一戸建てポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県久喜市青毛１
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩28分、東武日光線「幸手」歩22分、ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩40分
価格	販売価格未定

先行モデル公開【ポラスの分譲】敷地198m²超◆JR・東武線『久喜』駅利用可

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図久喜市青毛１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
久喜市立青毛小学校まで380m 学校教育目標は「自ら輝き仲間と共に生き生きと活動する青毛っ子の育成」。校舎のすぐ裏には「青毛の森」という緑豊かな自然観察園があり、「生きた理科・生活科」の授業が行われています。
中学校
久喜市立久喜東中学校まで400m 保護者や地域住民の御意見を反映しながら「豊かな学びを創造し、家庭・地域から信頼され、感動あふれる学校」づくり目指す中学校。近隣の青毛小学校、久喜東小学校との小中連携も盛んに行われています。
公園
青葉公園まで330m 久喜東中学校に隣接する大きな公園です。豊かな自然と野球場やテニスコート、芝生広場が整備され、運動や散歩、春にはお花見も楽しめます。静かで開放感があり、多目的に利用できる地域の憩いの場です。

ドラッグストア
ドラッグストアセキ久喜青毛店まで210m 埼玉県を中心に展開する「チューリップマーク」が目印のドラッグストア。医薬品や化粧品に加え、生鮮食品を含む食品類の品揃えが豊富で、深夜23時まで営業してるので急な買い物にも便利です。
スーパー
マルエツ久喜店まで300m 24時間営業のスーパーとして、帰宅が遅い時や急な買い出しにも対応できる安心感があります。品揃えのバランスが良く、駐車場・駐輪場がしっかり完備されているため、日々の生活で日常使いしやすい店舗です。
ショッピングセンター
アリオ鷲宮まで3740m イトーヨーカドーを中心に約100の専門店が集結。屋外広場に大型遊具や噴水があり、子供を遊ばせながら買い物ができる大型施設です。家族で楽しめるイベントや、地域色豊かな催しが開催されています。

図書館
久喜市中央図書館まで1630m 久喜駅徒歩圏内にあり、豊富な蔵書量で幅広いジャンルの本を取り揃えています。静かな環境に学習室や視聴覚コーナーがあり自習や調べものに最適。ネット予約受取も可能で、学習・文化の拠点となる施設です。
病院
新久喜総合病院まで4550m 24時間365日の救急体制と最新の医療機器を備えた、地域医療の中核を担う総合病院です。多岐にわたる専門外来を備え、急性期治療から早期リハビリ、在宅医療まで一貫した、安全で安心できる医療を提供しています。
ショッピングセンター
エムズタウン幸手、シネプレックス幸手まで3020m 24時間営業のマルエツを核に、日常使いする店舗がバランスよく揃うモールです。映画館「シネプレックス幸手」やファミリーアミューズメント施設「NICOPA」、ファミリーレストランも併設されています。

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案内図

: 小・中学校、保育園、ドラッグストアやスーパーも徒歩5分圏内にある利便な住環境です。また東北自動車道「久喜IC」まで車で16分(※実測)。レジャーや遠出もスムーズで、カーライフがさらに充実します。

路線図

: JR・東武の3路線が利用可能な「久喜」駅。大宮へ22分、東京・池袋へもダイレクトに結ばれる、都心を身近に使いこなす好アクセス。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

地図検索をご利用の際は「埼玉県久喜市青毛1丁目8-3」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によっては対応できない場合があります。

その他周辺環境

■【小学校】久喜市立青毛小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】久喜市立久喜東中学校（約400m・徒歩5分）
■【公園】青葉公園（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ久喜青毛店（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツ久喜店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】アリオ鷲宮（約3740m・徒歩47分）
■【図書館】久喜市中央図書館（約1630m・徒歩21分）
■【病院】新久喜総合病院（約4550m・徒歩57分）
■【ショッピングセンター】エムズタウン幸手、シネプレックス幸手（約3020m・徒歩38分）
■【コンビニ】セブンイレブン久喜栗原2丁目店（約580m・徒歩8分）
■【その他環境】ほっともっと久喜栗原店（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】ダイソー久喜栗原店（約860m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ゆり保育園（認可小規模保育園）（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】TAIRAYA幸手店（約1830m・徒歩23分）
■【ホームセンター】DCM久喜店（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】久喜きららの杜保育園（約1050m・徒歩14分）
■【病院】北山歯科医院（約320m・徒歩4分）
■【病院】おのクリニック（内科/皮膚科）（約470m・徒歩6分）
■【病院】青毛整形外科クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】よしば診療所（約1550m・徒歩20分）
■【病院】土屋小児病院（約2580m・徒歩33分）
■【その他環境】コメダ珈琲店久喜店（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園あけぼの幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園久喜あおば幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【公園】本郷児童公園（約570m・徒歩8分）
■【郵便局】久喜青葉団地内郵便局（約870m・徒歩11分）
■【その他環境】久喜市立児童センター（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン久喜青葉店（約520m・徒歩7分）
■【銀行】川口信用金庫久喜支店（約620m・徒歩8分）
■【銀行】東和銀行久喜青葉支店（約790m・徒歩10分）

ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-1期/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.09m²・202.25m²（登記）	建物面積	88.16m²・101.05m²
販売スケジュール	5月中旬より販売開始 ※2026年5月中旬販売開始予定
住所	埼玉県久喜市青毛１周辺地図久喜市の暮らしデータ久喜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩28分乗り換え案内東武日光線「幸手」歩22分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]5.9m公道、6.0m公道、4.0m公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255637650号(2025年12月8日/1号棟)他、【予告広告】2026年5月中旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 ※1・10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も【1号棟】2026年10月12日、【10号棟】2027年2月14日まで内覧させていただきます。 ※10号棟【引渡予定日】2027年3月18日 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久喜市の暮らしデータ

久喜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62497世帯
人口総数	150976人
転入者数	6921人転入率（人口1000人当たり） 45.84人
転出者数	5653人転出率（人口1000人当たり） 37.44人
土地平均価格	住宅地 59193円／m² 商業地 90750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんスマイル祝金(2023年4月1日以降に出生した児童のうち、出生した日から申請日まで久喜市の住民登録基本台帳に記載されている児童に対し、健やかな成長を応援するための祝金)。(2)おもちゃ図書館(発達障がい児向けの学習施設)。(3)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産後間もないお母さんへ、ホームヘルパーを派遣。所得に応じて利用料の支払いあり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

久喜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円鷲宮ガス株式会社5094円幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	久喜市3388円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久喜市1870円
下水道普及率	71.3％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	946件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	84ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 9.56人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5355円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(燃やせるごみ・燃やせないごみ)だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。ただし、引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等をごみ処理施設に直接搬入する場合は有料(10kgにつき220円)。
家庭ごみの分別方式	【久喜地区】5分別16種【菖蒲地区】5分別16種【栗橋・鷲宮地区】5分別17種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物、割れたガラス、傘)　資源プラスチック・プラスチック製容器包装　有害ごみ(スプレー缶、乾電池類、ライター類、蛍光灯、水銀式体温計・血圧計等、充電式小型家電、モバイルバッテリー等)　資源リサイクル(新聞、飲料用紙パック、ダンボール、雑誌・雑紙、布・衣類、びん・缶・ペットボトル[※栗橋・鷲宮地区のみびん・缶とペットボトルを別に出す])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(久喜市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(5点まで/回予約可)。引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等を施設に直接搬入する場合も有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

久喜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。