新築一戸建てポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県久喜市青毛１
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩28分、東武日光線「幸手」歩22分、ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩40分
価格	3,490万円・3,890万円

【ポラスの分譲】モデル内覧可◆敷地198m²超◆『久喜』駅・『幸手』駅利用可

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情報の見方

: 【全10邸の街並の創出】
庭の風景を分かち合う、ゆとりの10邸が織り成す街づくり。邸別設計の個性ある住まいが、洗練された街並風景を創出します。

販売スケジュール	※先着順申込受付中※8号棟【抽選販売】2026年10月1日11時、申込締切・抽選

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【現地モデルハウス公開中】
キッチンから一歩踏み出せば、そこは「食べられる庭」。家庭菜園スペースで育てた旬を味わう贅沢が、家族の感性を豊かに育みます。※モデルハウス10号棟(2026年4月撮影)
【HIRAYA】庭と平屋
リビングの先に設けた外からの視線を遮るプライベート感のあるテラス。カーテンを開けてもプライバシーが守られるので、気兼ねなく洗濯物を干したり、仕事の合間に休憩したり。
【EDIBLE】
ダイニングの掃き出し窓から庭へ出て、収穫したものをキッチンへ。育てる、つくる、食べるの輪が家族の絆を育み、“生きた食育”の場として子どもの心を育みます。※10号棟/2026年4月撮影

【HIRAYA】プライベートテラス
リビングの延長となるプライベートなテラス空間は、アウトドアソファやダイニングセットをしつらえれば、気軽にアウトドアリビングを楽しめます。
全区画198m²以上のゆとりある敷地を活かした、内と外が心地よくつながる、4つの庭の使い方に合った住まいをプランニング。家族の「やりたい!」がのびのび叶う自由な暮らしを描きます。
【緩やかに視線を遮る植栽】
豊かな緑が自然な目隠しとなり、外からの視線を柔らかく遮ります。風や光は心地よく通すため閉塞感がなく、四季の移ろいを感じながらゆったりとくつろげます。

【野菜も実も、子どもの心も育つ庭】【開放感のあるプライベートな庭】【愛犬も子どもも思いっきり駆ける庭】【アクティブを楽しむテラスのある庭】住まいから外へ広がる4つの庭のカタチを提案します。
【DOG RUN】庭とドッグラン
愛犬も子どもも思いっきり駆ける庭。散歩帰りの動線や収納計画など、愛犬との暮らしに寄り添う工夫を随所に取り入れ、遊びもくつろぎも心地よく広がる住まいを実現します。
【EDIBLE】家庭菜園ポタジェ
庭の一角に家庭菜園スペースとなるポタジェを採用。野菜やハーブづくり、ガーデニングを気軽に楽しむことができます。

東北自動車道「久喜IC」まで車で16分(6300m)。レジャーや遠出もスムーズで、カーライフがさらに充実する快適なロケーションです。※車分数は1分=400mで測定したもので、端数は切り上げております。
久喜市立久喜東中学校まで400m 保護者や地域住民の御意見を反映しながら「豊かな学びを創造し、家庭・地域から信頼され、感動あふれる学校」づくり目指す中学校。近隣の青毛小学校、久喜東小学校との小中連携も盛んに行われています。
青葉公園まで330m 久喜東中学校に隣接する大きな公園です。豊かな自然と野球場やテニスコート、芝生広場が整備され、運動や散歩、春にはお花見も楽しめます。静かで開放感があり、多目的に利用できる地域の憩いの場です。

アリオ鷲宮まで3740m イトーヨーカドーを中心に約100の専門店が集結。屋外広場に大型遊具や噴水があり、子供を遊ばせながら買い物ができる大型施設です。家族で楽しめるイベントや、地域色豊かな催しが開催されています。
新久喜総合病院まで4550m 24時間365日の救急体制と最新の医療機器を備えた、地域医療の中核を担う総合病院です。多岐にわたる専門外来を備え、急性期治療から早期リハビリ、在宅医療まで一貫した、安全で安心できる医療を提供しています。
【EDIBLE】
食の楽しみを最大化する「センターダイニング」家族みんなが料理に参加できる「フルフラットキッチン」。開放感のあるキッチンは自然と家族が集まる生活の中心に。※10号棟/2026年4月撮影

【HIRAYA】リビングと続く+α空間
リビングとの続き間を、寝室・客間や作業部屋にも。扉を開放すればリビングと繋がる大空間に。扉を閉めれば独立した寝室やワークスペースとしてフレキシブルに使えます。
【HIRAYA】
木のぬくもりを感じる勾配天井や縁側感覚で過ごせるプライベートテラスが心地よい広がりをもたらします。平屋ならではのワンフロアの設計が、将来まで安心で伸びやかな暮らしを支えます。
【HIRAYA】ユーティリア
洗う・干す・たたむを1か所に集約。平屋で外干しが気になる時も、この「部屋干し空間」があれば安心です。アイロンがけまで室内で完結し、毎日の家事時短を実現します。

【EDIBLE】雨水タンク
雨樋を通して屋根からの雨水をためておける環境に配慮したタンク。節水しながら庭づくりを始められます。
【EDIBLE】コンカーボフロア
セラミックや石目調など素材の質感をリアルに再現したフローリングをダイニングキッチンに採用。リビングとキッチン・ダイニングを美しくゾーニングします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-2期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 niwa to hana 久喜1-2期
価格	3,490万円・3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.09m²・198.11m²（登記）	建物面積	98.18m²・99.25m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中※8号棟【抽選販売】2026年10月1日11時、申込締切・抽選
住所	埼玉県久喜市青毛１周辺地図久喜市の暮らしデータ久喜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩28分乗り換え案内東武日光線「幸手」歩22分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]5.9m公道、6.0m公道、4.0m公道
構造・工法	木造平屋・2階建て(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265604150号(2026年4月24日/8号棟)他、※1・10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も【1号棟】2026年10月12日、【10号棟】2027年2月14日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※10号棟【引渡予定日】2027年3月15日 ※8号棟は抽選販売となります(2026年10月1日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久喜市の暮らしデータ

久喜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62497世帯
人口総数	150976人
転入者数	6921人転入率（人口1000人当たり） 45.84人
転出者数	5653人転出率（人口1000人当たり） 37.44人
土地平均価格	住宅地 59193円／m² 商業地 90750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんスマイル祝金(2023年4月1日以降に出生した児童のうち、出生した日から申請日まで久喜市の住民登録基本台帳に記載されている児童に対し、健やかな成長を応援するための祝金)。(2)おもちゃ図書館(発達障がい児向けの学習施設)。(3)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産後間もないお母さんへ、ホームヘルパーを派遣。所得に応じて利用料の支払いあり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

久喜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円鷲宮ガス株式会社5094円幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	久喜市3388円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久喜市1870円
下水道普及率	71.3％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	1052件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	84ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 9.56人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5355円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(燃やせるごみ・燃やせないごみ)だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。ただし、引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等をごみ処理施設に直接搬入する場合は有料(10kgにつき220円)。
家庭ごみの分別方式	【久喜地区】5分別16種【菖蒲地区】5分別16種【栗橋・鷲宮地区】5分別17種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物、割れたガラス、傘)　資源プラスチック・プラスチック製容器包装　有害ごみ(スプレー缶、乾電池類、ライター類、蛍光灯、水銀式体温計・血圧計等、充電式小型家電、モバイルバッテリー等)　資源リサイクル(新聞、飲料用紙パック、ダンボール、雑誌・雑紙、布・衣類、びん・缶・ペットボトル[※栗橋・鷲宮地区のみびん・缶とペットボトルを別に出す])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(久喜市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(5点まで/回予約可)。引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等を施設に直接搬入する場合も有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

久喜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,790万円～2,490万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区深作３

本郷町（土呂駅） 5698万円

価格: 5,698万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　北区盆栽町

価格: 4,990万円
住所: 埼玉県さいたま市北区盆栽町

久喜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。