新築一戸建て戸田市下戸田2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩15分、ＪＲ埼京線「戸田」歩21分
価格	5880万円・6480万円

■三井のリハウス■
全居室2面採光以上
16帖超の2階LDK/小中学校徒歩3分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)

情報の見方

設備仕様

人造大理石天板
【人造大理石天板】
EIDAIのシステムキッチン「ラフィーナネオ」が採用されています。ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されています。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
ガラストップ3口コンロ
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。

バスルームあたたか機能
【浴室暖房乾燥機】
浴室はLIXILの「AF」。雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
トイレきれい機能
【トイレきれい機能】
INAXの手洗一体型トイレ「ベーシアシャワートイレ」です。汚れを浮かせて洗い流すアクアセラミック仕様。お手入れがしやすいフチレス形状です。少ない水でもしっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄機能付き。
Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)

構造の特徴

外壁サイディング
【外壁サイディング】
外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性も備えたサイディングが採用されています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)

戸田市下戸田2丁目販売概要

物件名	戸田市下戸田2丁目
価格	5880万円・6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.19m²・81m²（17.90坪・24.50坪）（実測）	建物面積	110.42m²～116.73m²（33.40坪～35.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下戸田２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩15分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩21分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、※協定部分0.24平米有/2・3号棟
構造・工法	木造2階建(在来工法)/2・3号棟、木造3階建(在来工法)/4～6号棟	施工	株式会社メルディア
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます/2・3号棟)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建09761号他
その他制限事項	準防火地域、※都市ガスは敷地内に未引込みのため引込みにあたっては別途費用要※建物面積に車庫面積9.93平米/2号棟、11.38平米/3号棟、12.06平米/4号棟、12.61平米/5号棟、12.64平米/6号棟含む

お問い合わせ先	三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794095お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月20日	情報更新日	2026年2月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月24日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 299375円／m² 商業地 416333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1051件人口1000人当たり 7.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 15.03人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.19人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

戸田市の暮らしデータをもっと見る

戸田市周辺エリアの物件

◆メルディア美女木北◆約31坪の広々敷地！18帖超LDK＋4部屋＋SIC完備の新築♪

価格: 4880万円
住所: 埼玉県戸田市美女木北３

戸田市喜沢　新築分譲住宅

価格: 3780万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢１

◆戸田市笹目３丁目　新築分譲住宅　全3棟◆-省エネBELS+耐震等級3（最高等級）取得-

価格: 4780万円～4980万円
住所: 埼玉県戸田市笹目３

◆オープンハウスグループ／戸田市喜沢南2丁目◆広々18帖超LDK＋4部屋新築戸建て♪

価格: 4280万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢南２

ＪＲ埼京線の物件

～オープンハウスグループ物件～安心と品質をお届け◆十条仲原◆LDK17帖超×駅近物件

価格: 5480万円・6180万円
住所: 東京都北区十条仲原１

板橋区舟渡2丁目・全3棟新築分譲現場

価格: 6990万円・7290万円
住所: 東京都板橋区舟渡２

オープンプレイス十条仲原アクセス

価格: 5480万円・6180万円
住所: 東京都北区十条仲原１

滝野川PROJECT　-新築分譲住宅-　限定1棟（現地見学可）

価格: 7480万円
住所: 東京都北区滝野川５

戸田市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県戸田市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。