新築一戸建て戸田市下戸田2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩15分、ＪＲ埼京線「戸田」歩21分
価格	5880万円・6480万円

■三井のリハウス■
全居室2面採光以上
16帖超の2階LDK/小中学校徒歩3分

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/2号棟】
採光とプライバシーに配慮された2階LDK仕様。LDKは約20.0帖のゆとりある広さです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	戸田市下戸田2丁目
価格	5880万円・6480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	59.19m²・81m²（17.90坪・24.50坪）（実測）
建物面積	110.42m²～116.73m²（33.40坪～35.31坪）（実測）
住所	埼玉県戸田市下戸田２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟)、価格6480万円、2LDK+2S、土地面積81m²、建物面積110.75m²
(3号棟)、価格6480万円、2LDK+2S、土地面積81m²、建物面積110.54m²
【現地外観写真】
2・3号棟は南西側に接道しています。LDKから南西向きバルコニーへ出入りでき、LDの延長としても活用可能。洗濯物を干すだけでなく、おうちピクニックや読書なども楽しめます。/2026年1月撮影

【現地外観写真】
2・3号棟のLDKには洋室が隣接しています。家事をしながら様子をうかがいやすく、お子様が小さなうちは子ども部屋にも活用可能。ライフスタイルに合わせた使い方ができます。/2026年1月撮影
【完成予想図(外観)/3号棟】
ご家族との会話が生まれやすい対面式キッチン×リビング階段仕様の住まい。ご家族の絆が育まれます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【前面道路含む現地写真】
キッチンはデザイン性の高いEIDAIの「ラフィーナネオ」。食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓、調理スペースを立体的に使えるスリーレイヤードシンク付きです。/2026年1月撮影

【前面道路含む現地写真】
1616サイズの浴室。お子様との入浴や半身浴に便利なベンチ型の浴槽で、節水効果も期待できます。節水シャワーヘッドやパッとくるりんポイ排水口などが採用されています。/2026年1月撮影
【現地外観写真】
LIXILの洗面化粧台「EV」が導入されています。3面鏡仕様で収納スペースが豊富です。キレイアップ水栓付きの洗面ボウル一体型カウンターなので、水や汚れが溜まりにくいです。/2026年1月撮影
【現地外観写真】
トイレは2箇所に設置されているため、朝の慌ただしい時間帯や来客時でも気兼ねなく使用できます。隅々までしっかり洗い流せるパワーストリーム洗浄機能が搭載されています。/2026年1月撮影

【完成予想図(外観)/4号棟】
1台分の車庫付きです(車種による)。直射日光や風雨、花粉から大切なお車を保護します。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【現地外観写真】
納戸は2面採光・収納付きです。収納スペースとしても利用できるほか、リモートワークや趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。/2026年1月撮影
【前面道路含む現地写真】
4・5・6号棟は、幅員約6.0mの北東側道路に面しています。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅が確保され、お車の入出庫がスムーズに行えます。/2026年1月撮影

【前面道路含む現地写真】
徒歩8分圏内に買い物施設が点在する便利な立地。小中学校は施設一体型の小中一貫校。徒歩3分の距離にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2026年1月撮影
【完成予想図(外観)/5号棟】
ダークブラウンが基調の落ち着きのある外観デザインです。外壁にはサイディングが採用されています。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【完成予想図(外観)/6号棟】
3面採光×一部吹抜け仕様の自然光が差し込むLDK。バルコニーへ出入り可能です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

(4号棟)、価格5880万円、2LDK+2S、土地面積59.19m²、建物面積111.62m²
(5号棟)、価格5880万円、2LDK+2S、土地面積59.19m²、建物面積116.73m²
(6号棟)、価格5880万円、3LDK+S、土地面積59.19m²、建物面積110.42m²

戸田市立戸田東小学校まで230m 徒歩3分。2021年に校舎が建替えられた、戸田市立戸田東中学校との施設一体型の小中一貫校です。学校教育目標に「グローバル社会で将来豊かに生き活躍できる児童生徒の育成」が掲げられています。
医療法人社団東光会戸田中央総合病院まで750m 徒歩10分。幅広い診療科の医療が提供されています。/診療受付時間(午前)8:00～12:00・(午後)8:00～16:00(診療科目により異なる場合あり)。土曜午後・日曜・祝日・年末年始は休診。急患外来は24時間受付。

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戸田市下戸田2丁目販売概要

物件名	戸田市下戸田2丁目
価格	5880万円・6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台（3戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.19m²・81m²（17.90坪・24.50坪）（実測）	建物面積	110.42m²～116.73m²（33.40坪～35.31坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下戸田２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩15分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩21分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、※協定部分0.24平米有/2・3号棟
構造・工法	木造2階建(在来工法)/2・3号棟、木造3階建(在来工法)/4～6号棟	施工	株式会社メルディア
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%(但し、前面道路幅員により160%に制限されます/2・3号棟)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建09761号他
その他制限事項	準防火地域、※都市ガスは敷地内に未引込みのため引込みにあたっては別途費用要※建物面積に車庫面積9.93平米/2号棟、11.38平米/3号棟、12.06平米/4号棟、12.61平米/5号棟、12.64平米/6号棟含む

お問い合わせ先	三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794095お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス大宮センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118 大宮門街3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月20日	情報更新日	2026年2月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 299375円／m² 商業地 416333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1051件人口1000人当たり 7.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 15.03人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.19人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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戸田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。