建築条件付土地越谷市西大袋区画整理地　【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字恩間
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩14分、東武伊勢崎線「大袋」車1.6km
価格	3,390万円（土地価格のみ）

三井ホーム/60坪超えの整形地/理想の間取りから価格シミュレーション可能

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情報の見方

地図越谷市大字恩間周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大袋駅まで1100m 東武伊勢崎線が乗り入れる駅です。通勤時押上駅まで39分、北千住駅まで36分、大宮駅まで44分と都心までのアクセスが良く、通勤・通学にも便利です。
幼稚園・保育園
ぶどうぞの幼稚園まで450m 子どもたちの個性を大切に育む幼稚園。豊かな遊びや自然との触れ合いを通じ、自ら考え行動する主体性と、優しい心を健やかに養います。
小学校
越谷市立大袋小学校まで110m 明治時代から続く長い歴史と伝統を持つ小学校。「健康を笑顔に表す白梅の子」を教育目標に掲げ、豊かな心を育む道徳教育や、地域を題材とした体験的な学習にも力を入れています。

中学校
越谷市立大袋中学校まで700m 学習活動はもちろんのこと、部活動や生徒会活動を通じて、一人ひとりの個性や自主性を伸ばす教育に力を入れている学校です。また、地域との交流も活発に行い、心豊かな人材の育成を目指しています。
ドラッグストア
ドラッグストアセキ大袋店まで1100m 医薬品や日用品、化粧品など、毎日の暮らしに欠かせない商品を豊富に取り揃え。さらに、お得なセールやキャンペーンも随時開催しています。
スーパー
カスミフードスクエア越谷大袋店まで1000m 新鮮で旬の野菜や果物はもちろん、店内で焼き上げるパンや、こだわりのお惣菜、多様なニーズに応える品揃えが自慢です。季節ごとのイベントやフェアも開催しています。

スーパー
角上魚類越谷店まで1000m 鮮魚専門スーパー。店頭に並ぶ魚は、すべて当日の朝に仕入れたものばかり。鮮度抜群のお刺身やお寿司、煮付けや焼き魚に最適な切り身、干物、甲殻類も種類豊富にご用意しています。
公園
西大袋第一公園まで800m 広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。
病院
武重医院まで1000m 内科、外科、消化器内科、アレルギー科、皮膚科、美容皮膚科など、多岐にわたる診療に対応。内視鏡検査など、専門性の高い検査・治療も行っています。

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案内図

: 周辺には西松屋やしまむら、大型スーパーなどがあり、お買い物に便利！さらに、幼稚園・保育園も多数あり、子育て世代のご家族にも安心の立地です。
: 乗り換えなしで越谷レイクタウンまで22分、北千住駅まで27分。（全て通勤時）

交通アクセス図

: 最寄り駅までは徒歩圏内。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、毎日の暮らしがもっと便利になる好立地です。

路線図

: 東京方面へ快適アクセス。半蔵門線への直通運転に加え、日比谷線もスムーズに利用できる便利な環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
毎週、土祝日に現地販売会を予約制で実施中です！
南道路で日当たり良好！是非ご覧くださいませ！

その他周辺環境

■【駅】大袋駅（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうぞの幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】越谷市立大袋小学校（約110m・徒歩2分）
■【中学校】越谷市立大袋中学校（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ大袋店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】カスミフードスクエア越谷大袋店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】角上魚類越谷店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】西大袋第一公園（約800m・徒歩10分）
■【病院】武重医院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】くぼた歯科医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】たかはしキッズクリニック（約1700m・徒歩22分）
■【病院】なみかわ動物病院（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋越谷大袋店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】大袋食肉卸売センター（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】越谷市立大袋保育所（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】越谷袋山郵便局（約840m・徒歩11分）
■【図書館】越谷北部市民会館（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイルせんげん台（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ジョイフーズ越谷大袋店（約800m・徒歩10分）

越谷市西大袋区画整理地　【建築条件付土地】販売概要

物件名	越谷市西大袋区画整理地
価格	3,390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	199m²（登記）	諸費用	取引にかかる費用：仲介手数料、登記費用等
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県越谷市大字恩間周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「大袋」歩14分乗り換え案内東武伊勢崎線「大袋」車1.6km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、南6ｍ幅（接道幅11.2ｍ）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	60％/150％	特記事項	担当者：今橋、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG
その他制限事項	準防火地域、壁面後退有、本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、建築指定業者と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。　住宅建築に際しては土地区画整理法76条の申請かつ許可が必要となります。また、本物件は西大袋地区計画⑤地区に位置しており、壁面後退等の制限があります。

お問い合わせ先	埼玉・栃木支社　セレクト住宅営業部（第一） TEL：0120-247-731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井ホーム(株)埼玉・栃木支社三井ホーム(株)埼玉・栃木支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 146767円／m² 商業地 336429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	3193件人口1000人当たり 9.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	209ヶ所
小児科医師数	66人小児人口10000人当たり 16.38人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.45人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。