新築一戸建て◆-新築分譲住宅-　上尾市弁財（上尾駅16分）　◆-TOHO HOUSE 新都心- 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県上尾市弁財１
交通	ＪＲ高崎線「上尾」歩16分、ＪＲ高崎線「北上尾」歩27分、ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス27分上尾駅東口歩18分
価格	4180万円・4598万円

【モデル棟見学＊TEL対応】太陽光発電・2階建てP2台・長期優良住宅・18帖LDK

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情報の見方

地図上尾市弁財１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
上尾駅まで1300m JR高崎線「上尾駅」は上野東京ラインで上野まで約36分、湘南新宿ラインなら池袋へ約34分、新宿へ約39分で出られます。都心に行きやすいのが特徴です。明治16年に浦和駅などと開業した歴史のある駅です。
小学校
西小学校まで490m 上尾市の公立小学校。地域との連携を重視し充実した教育環境を提供しています。親子で参加できるイベントや地域住民との協力による授業が特色で、安全な通学路も整備され安心して通える環境が整っています。
中学校
西中学校まで560m 上尾市の公立中学校。地域との連携を重視し様々な教育プログラムを展開。と協力した授業を行い安心して通学できる環境を整備しています。部活動も充実しており生徒の自主性を育てる教育を行っています。

幼稚園・保育園
上尾西保育所まで1100m
スーパー
マイカイマート上尾店まで450m 品質が高く価格もリーズナブルなプライベートブランドmykaiの商品を中心に新鮮な惣菜や特価の弁当を日々販売しているディスカウントスーパーです。地域に密着し日常的なニーズをサポートする品揃えが特徴です。
ドラッグストア
スギドラッグ上尾小泉店まで800m 医薬品や日用品、化粧品、食品など幅広い商品を扱うドラッグストアです。薬剤師や登録販売者による健康相談が充実し、処方箋対応や介護用品も取り扱う店舗があります。

病院
上尾中央総合病院まで1000m
公園
浅間台大公園まで1000m 自然を感じる散策、地域交流の場としても魅力満点。家族や友人とともに、心地よいひとときを楽しんで！
ショッピングセンター
アリオ上尾まで1800m

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案内図

: 【インフォメーションセンター】ご希望エリア内のたくさんの物件情報の図面資料を受け取りたい方はお気軽にお越し下さい。

【交通ナビ】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
: ■JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線
「さいたま新都心駅」より徒歩1分。

■さいたま新都心駅の改札を出て、右へお進み下さい。
20ｍほどでビルの入口に続く階段がございます。エレベーターで５Fです。

路線図

: JR高崎線「上尾駅」は上野東京ラインで上野まで約36分、湘南新宿ラインなら池袋へ約34分、新宿へ約39分で出られます。都心に行きやすいのが特徴です。明治16年に浦和駅などと開業した歴史のある駅です。

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見学可能な日程

━━　当日見学の対応可能です　━━
（＊お好きな方法でご予約ください）

■当日見学の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

◎又は【０１２０―８５４―３７３】に直接tel

　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい

■事前に見学予約【tel】の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

　＊ご希望日時をご指定下さい

■事前に見学予約【ネット】の方法
◎上の赤色ボタン【見学予約（無料）】をタッチ

　①見学希望日の【空欄】に2日後を入力
　　＊当日と翌日の入力はエラーになります

　②その他【空欄】に見学希望日と時間を入力

　　＊例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角で入力下さい

■資料請求の方法
◎下のオレンジ色ボタン【資料請求（無料）】より

■ご来店の方法
　【株式会社東宝ハウス新都心】
　　さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　　０１２０―８５４―３７３

　　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　　＊駐車代金はご清算いたします

■東宝ハウス新都心のサービス
1）住宅ローンの借入診断
　＊どこの銀行で借りるとお得なのか？
　＊いくらまで借りられるのか？
　＊無理のない借入額は？
　＊定年時の借入残高は？

2）生涯のライフプランの無料シミュレーション
　＊ライフプランに合った資金計画のご提案
　＊効果的な生命保険の見直し

3）ご来店＆ご成約で【Tポイント】をプレゼント

4）手付金保証サービス

5）火災保険・引越費用などの優待あります

6）キッズコーナー、DVD鑑賞のご用意あります

■お問い合せ先
　株式会社東宝ハウス新都心
　電話　０１２０―８５４―３７３

カーナビご利用の方

【東宝ハウス新都心】たくさんの物件情報の資料（販売用図面）を受け取りたい場合はお気軽にご来店下さい。借入額診断も無料実施中です。　【交通ナビ】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階（本店）

その他周辺環境

■【駅】上尾駅（約1300m・徒歩17分）
■【駅】北上尾駅（約2100m・徒歩27分）
■【駅】桶川駅（約4000m・徒歩50分）
■【小学校】西小学校（約490m・徒歩7分）
■【中学校】西中学校（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】上尾西保育所（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マイカイマート上尾店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ上尾小泉店（約800m・徒歩10分）
■【病院】上尾中央総合病院（約1000m・徒歩13分）
■【公園】浅間台大公園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】TRIAL smart上尾小泉店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン上尾柏座4丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】アリオ上尾（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】西松屋上尾西店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ上尾店（約1210m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ上尾ショーサンプラザ店（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤオヒロ小泉店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ今泉店（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】ヤオヒロ浅間台店（約1420m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート上尾富士見二丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ柏座店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア上尾弁財店（約680m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ上尾春日店（約1050m・徒歩14分）
■【ホームセンター】＆if上尾ショーサンプラザ店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団愛友会上尾中央総合病院（約1090m・徒歩14分）
■【郵便局】上尾柏座郵便局（約760m・徒歩10分）
■【図書館】上尾市図書館上尾駅前分館（約1530m・徒歩20分）
■【銀行】東和銀行上尾西支店（約770m・徒歩10分）
■【銀行】武蔵野銀行西上尾支店（約940m・徒歩12分）
■【銀行】川口信用金庫上尾支店（約880m・徒歩11分）

◆-新築分譲住宅-　上尾市弁財（上尾駅16分）　◆-TOHO HOUSE 新都心- 販売概要

物件名	◆-新築分譲住宅-　上尾市弁財（上尾駅16分）　◆-TOHO HOUSE 新都心-
価格	4180万円・4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.76m²・137.12m²（33.50坪・41.47坪）	建物面積	100.82m²・102.47m²（30.49坪・30.99坪）
販売スケジュール	━━　当日見学の対応可能です　━━ （＊お好きな方法でご予約ください） ■当日見学 ◎下の青色ボタン　【電話で問い合わせ】をタッチ ◎０１２０―８５４―３７３に電話予約　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい ■事前に見学予約【ネット】 ◎上の赤色ボタン　【見学予約（無料）】をタッチ　手順①見学希望日【空欄】　　　＊2日後を入力　　　＊当日と翌日はエラーになります　手順②その他【空欄】　　　＊見学希望の日付と時間を入力　（例）１２月１日１０時　見学希望　　＊全角入力 ■資料請求 ◎下のオレンジ色ボタン　【資料請求（無料）】をタッチ ■ご来店【株式会社東宝ハウス新都心】さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階　０１２０―８５４―３７３　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分　＊駐車場はコクーンをご利用ください　＊駐車代金はご清算いたします
住所	埼玉県上尾市弁財１周辺地図上尾市の暮らしデータ上尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「上尾」歩16分乗り換え案内ＪＲ高崎線「北上尾」歩27分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東大宮」バス27分上尾駅東口歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月上旬予定	入居時期	2026年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、道路方位：南、道路種別：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：井上　佳代、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W健09601号他
その他制限事項	景観法による規制有、太陽光発電システムについてはリース契約になります　リース契約期間は10年間、毎月利用料金月々　1号棟：8481円　2号棟：9053円がかかります　期間終了後は無償譲渡されます

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課 TEL：0120-854373お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月7日	情報更新日	2026年3月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上尾市の暮らしデータ

上尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96347世帯
人口総数	230066人
転入者数	10030人転入率（人口1000人当たり） 43.60人
転出者数	8704人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 114716円／m² 商業地 346333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民間保育所の設備整備を支援。(2)多子世帯への小・中学校の学校給食費を減免。(3)ひとり親家庭や生活困窮者学習支援。(4)ヤングケアラーコーディネーターの配置。(5)学校と図書館が連携し、子どもの読書活動を推進。(6)「こども・子育て応援ページ」を公開。(7)小児科・産婦人科オンライン相談。(8)オンライン子育てカウンセリングの実施。(9)from AGE-0(0歳から輝くまち)をスローガンに子育てのまちのプロモーション。(10)文部科学省「教育課程特例校」制度を活用した小学校1年生からの英語授業を実施。(11)小学生対象にイングリッシュパーティを開催。(12)休日の部活動地域移行の推進。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上尾市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上尾市2156円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1385件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	123ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 9.49人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.16人
介護保険料基準額（月額）	6297円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等はごみ集積所に出さず、原則排出者本人または二親等以内の親族が直接環境センターへ搬入(有料)。もしくは一般廃棄物収集運搬業許可業者に依頼。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃物(プラスチックを含む)　金属・陶器(リチウムイオン電池等)　ペットボトル　飲料缶・スプレー缶　ガラス　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、布類)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池　蛍光管・水銀体温計)　使い捨てライター　小型家電　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者を対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、電子申請)。月1回、3点まで。1点につき1m以内250円、1m超2m以内500円、2m超3m以内750円、処理困難物(スプリング入マットレス、ソファー)は、1点につき1,000円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

上尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

上尾市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県上尾市大字上

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価格: 4198万円～4498万円
住所: 埼玉県上尾市大字上

ＪＲ高崎線の物件

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　第7上尾二ツ宮

価格: 3590万円
住所: 埼玉県上尾市二ツ宮

飯田グループホールディングス　グラファーレ　上尾市小泉１４期

価格: 3980万円
住所: 埼玉県上尾市小泉６

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価格: 3180万円
住所: 埼玉県上尾市本町６

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価格: 3280万円・3580万円
住所: 埼玉県さいたま市北区吉野町２

上尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。