新築一戸建て川口市坂下　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市坂下町２
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩15分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩41分
価格	4,790万円

【05/18 -最高等級の安心- 車2台×17帖LDKの快適なオール電化住宅...】

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情報の見方

: ～洗練された色使い～
ダークトーンを基調としたシックな外壁が、建物全体の立体感を美しく際立たせます。都会的でありながらも温かみを感じさせる絶妙なカラーリングが、個性をさりげなく主張します。※空模様CG

物件名	川口市坂下　新築分譲住宅
価格	4,790万円
間取り	4LDK＋Sto＋パントリー収納＋リネン収納スペース間取り・区画
土地面積	99.91m²（30.22坪）
建物面積	98.74m²（29.86坪）
住所	埼玉県川口市坂下町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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～閑静で心地よい住宅街～
周辺は騒音の少ない落ち着いた住環境が広がり、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。のんびりとした時間が流れるエリアで、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
～便利な廊下収納を完備～
玄関を上がってすぐの廊下部分に、あると嬉しい収納スペースを配置。日用品のストックやお出かけグッズなどをすっきりと片付けることができ、居住空間を常に綺麗に保てます。
～多彩に使える４ＬＤＫ～
子ども部屋や夫婦の寝室はもちろん、テレワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟な部屋数。家族の成長やライフスタイルの変化に寄り添う、ゆとりある間取りです。

～経済的なオール電化～
光熱費を一本化できるクリーンで経済的なオール電化仕様。火を使わないため安全性も高く、お手入れも簡単。環境にも家計にも優しいスマートな次世代のライフスタイルを実現。
～印象的な窓の配置～
ファサードに配されたスクエア型の窓が、外観に軽快なアクセントをプラス。デザイン性だけでなく、室内に豊かな採光と心地よい風を届ける機能美も兼ね備えたこだわり設計です。※空模様CGです
～鳩ヶ谷駅歩１５分～
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩１５分の好立地。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤や通学にゆとりが生まれます。駅周辺の利便性も享受できる魅力的なロケーション。

～清潔感あふれる脱衣所～
白を基調とした、明るくクリーンな印象の脱衣スペース。洗濯機を置いても十分なゆとりがあり、着替えやタオルの収納配置もしやすい、家事動線に優れた使い心地の良い空間です。
～一日の疲れを癒す浴室～
落ち着いた雰囲気の広々としたバスルームが、日々の疲れを優しく解きほぐしてくれます。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かり、贅沢なリラックスタイムを満喫できる空間です。
～広々１７帖のＬＤＫ～
家族みんながゆったりと寛げる、開放感あふれる１７帖の広々リビング。ダイニングテーブルや大きめのソファも余裕で配置でき、自然と家族が集まる居心地の良い大空間です。

～モダンな外観デザイン～
落ち着いたグレーのサイディングが洗練された印象を与える外観です。周囲の街並みとも美しく調和し、飽きのこないスタイリッシュな佇まいが毎日の帰宅を誇らしく迎えてくれます。※空模様
～無駄のない家事動線～
キッチンから洗面室、浴室への移動がスムーズに行える、計算された家事動線が魅力。日々の家事負担を軽減し、効率よく作業が進められるため、家族との時間をより多く生み出します。
～明るい採光が差し込む～
大きな開口部から豊かな自然光が室内の隅々まで行き渡る、明るいリビングスペース。爽やかな風も通り抜け、一日中気持ちよく過ごせる家族お気に入りの特等席になります。

～家族の一体感を生む～
リビングとキッチンが心地よくつながる開放的なレイアウト。料理中も家族との会話が弾み、お子様の様子も見守れるため、日々の暮らしの中で自然なコミュニケーションを育みます。
～広々システムキッチン～
調理スペースが広く、作業がスムーズに捗る高機能な対面式キッチン。充実の収納キャビネットを備え、お気に入りの調理器具や食器もすっきりと片付く、機能美豊かな設計です。
～小中学校が身近で安心～
鳩ヶ谷小学校まで徒歩１５分、鳩ヶ谷中学校まで徒歩７分と、お子様の通学に最適な環境が整っています。毎日の送り出しも安心で、子育てファミリーにぴったりの立地条件です。

～２階に独立した４洋室～
２階には独立性の高い洋室を４部屋配置。それぞれのプライバシーを守りながらも、家族の気配を優しく感じられる設計。クローゼット完備で、各部屋を広々と有効に使えます。
～車２台駐車可能～
カースペースは車種により２台分の駐車が可能です。セカンドカー用としてはもちろん、来客時の駐車スペースとしても重宝します。前面道路もすっきりしており、入出庫もスムーズ。
～全室に快適な窓を配置～
すべての居室に独立した窓を設けることで、どこにいても心地よい陽光と爽やかな風を感じられます。プライベートな時間をリフレッシュできる、快適な個室空間を実現しました。

～家具配置しやすい形状～
デッドスペースが少なく、インテリアのコーディネートがしやすいスマートな空間形状。お好みの家具を自由にレイアウトして、自分たち好みの快適なリビングを演出できます。
価格4790万円、4LDK、土地面積99.91m²、建物面積98.74m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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川口市坂下　新築分譲住宅販売概要

物件名	川口市坂下　新築分譲住宅
価格	4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋Sto＋パントリー収納＋リネン収納スペース間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.91m²（30.22坪）	建物面積	98.74m²（29.86坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市坂下町２周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩15分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（容積160％）	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払い利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。