建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市大字砂
交通	東武東上線「新河岸」歩5分
価格	2,994万円（土地価格のみ）

【住友林業】
東武東上線「新河岸」駅＆買物施設・小学校徒歩5分圏内の立地！

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情報の見方

: 【現地土地写真/6号地】
6号地の敷地面積は107.81m²(32.61坪)。設計から建築まで速やかに進めることができる、建築条件付宅地です。/2026年4月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ
価格	2,994万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	107.81m²（32.61坪）
住所	埼玉県川越市大字砂

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
ラスト1区画を分譲中です。スーパー・コンビニなどの買物施設が徒歩5分圏内にある、買物利便性の高いロケーション。小・中学校や小児科を含む医療施設も徒歩10分圏内です。
【前面道路含む現地写真】
分譲地内道路幅員約4.2m。アスファルト舗装済で、通行がスムーズに行えそうです。/2026年4月撮影
いなげや川越新河岸店まで徒約300m 徒歩4分。営業時間9:30～21:00。青果や精肉・鮮魚などの食品や日用品が取り扱われているスーパー。ATM・宅急便サービスなども利用できます。

セブンイレブン川越新河岸店まで240m 徒歩3分。24時間営業。気軽に立ち寄れる距離にあり、買い忘れた食料品や生活用品を気軽に買いに行けます。ATMやマルチコピー機が設置されています。
ファッションセンターしまむら新河岸店まで300m 徒歩4分。営業時間は10:00～19:00。婦人ファッションと雑貨を主に販売されている衣料品チェーンストアです。衣料品や服飾雑貨の他、寝具などの取り扱いもあります。
ドラッグストアセキ新河岸店まで300m 徒歩4分。営業時間9:00～19:00。調剤薬局が併設されています。駐車場あり。ヘルス・ビューティー・ホームケア・フードの4つのコーナーがあり、色分け展示をされています。

ドラッグストアコスモス新河岸店まで750m 徒歩10分。営業時間は10:00～21:00。医薬品・化粧品の他、食料品・酒・雑貨などのお取り扱いがあります。プライベートブランド商品あり。
川越市立高階小学校まで150m 徒歩2分。お子様の通学の負担を減らすことができます。保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。目指す学校像に「児童と教師がともに成長する学校」を掲げられています。
川越市立高階中学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標は「自ら進んで行動する心豊かな生徒」。勉強や部活動などで帰宅が遅くなっても、負担の少ない通学距離にある中学校です。

おぜきこどもクリニックまで550m 徒歩7分。診療科目は小児科・アレルギー科。赤ちゃんから子供までの発育や健康管理をサポートされています。予防接種や健康診断なども行われています。休診日は水曜・日曜・祝日。
井上外科医院まで190m 徒歩3分。外科・内科・胃腸科・皮膚科・整形外科など、6つの診療科がある医院です。休診日は木曜・日曜・祝日。胃腸科では内視鏡検診・超音波検診も行えます。
chocoZAP新河岸まで600m 徒歩8分。24時間営業のジム。いろいろな種類のトレーニングマシンやストレッチスペース、個室ルームエリアなどがあります。マッサージチェアの利用も可能です。

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【住友林業建築条件付】フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン川越新河岸Ⅱ
価格	2,994万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	107.81m²（32.61坪）	諸費用	その他諸費用：■自治会費：2400円/年
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字砂周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「新河岸」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：4.2m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三井美佳、設備：上下水道・都市ガス・東京電力、■分譲地全体4区画のうち、当社分譲4区画。　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	埼玉西支店 TEL：0120-47-1421お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部埼玉西支店住友林業(株)住宅事業本部埼玉西支店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市脇田本町1-3 グランベル川越ビル6階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都板橋区上板橋２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,740円/月	74,617円/月	88,454円/月	109,220円/月	143,845円/月	213,115円/月
5万円	55,655円/月	65,642円/月	79,587円/月	100,462円/月	135,193円/月	204,570円/月
10万円	46,569円/月	56,666円/月	70,721円/月	91,703円/月	126,542円/月	196,025円/月
15万円	37,484円/月	47,690円/月	61,854円/月	82,944円/月	117,890円/月	187,480円/月
20万円	ローン不可	38,715円/月	52,987円/月	74,186円/月	109,239円/月	178,935円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,427円/月	100,587円/月	170,390円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,668円/月	91,936円/月	161,844円/月
支払い利息合計	2,261,860円～	1,934,840円～	1,606,550円～	1,285,280円～	961,430円～	640,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。