新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡デュアルグランツ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市諏訪町
交通	東武東上線「上福岡」歩19分、東武東上線「新河岸」歩18分
価格	4,690万円

最終1邸【ポラスの分譲】上福岡駅・新河岸駅2駅利用可◆南ひな壇・角地

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情報の見方

地図川越市諏訪町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤオコー川越藤間店まで260m 埼玉を中心に展開する食料品を中心とした地域密着型のスーパーで、お惣菜も種類が豊富でおいしいです。100円ショップとスギ薬局が入っていて便利。通常営業時間は9:00～22:00。(徒歩16分)
その他環境写真
川越市高階市民センター(高階公民館、高階児童館、高階図書館)まで700m 新しいまちに移り住んだ際の各種届け出などをはじめ、暮らしに欠かせない公共施設。手続きなどの窓口業務は、川越市役所まで行かなくても、徒歩12分の高階市民センターで行っています。
ショッピングセンター
ビバモール埼玉大井まで2240m スーパービバホームとイトーヨーカドーが核店舗となり、衣料、書店、靴、飲食、アミューズメント、旅行、歯科等の多彩な店舗が入居している総合ショッピングセンターです。

小学校
川越市立高階南小学校まで80m 学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる児童の育成」。子どもたちが郷土の文化に親しみがもてるよう体験イベントを行うなどの地域とのふれあいを大切にしています。
中学校
川越市立高階西中学校まで950m 「自主的に学び、健やかで、自他の良さを認め合える生徒」が教育目標に掲げられています。生徒が主役の学校・地域とともにある学校づくりを目指し、日々の活動が行われています。
幼稚園・保育園
藤原白百合幼稚園まで170m 満3歳～5歳の児童を受け入れており、バス送迎も行っています。幼児教育に力を入れており、運動や音楽、英語教育など充実しています。

幼稚園・保育園
高階保育園まで410m 川越市が運営する公立の認可保育園です。8ヶ月～就学前の児童を受け入れており、園内で子どもと保護者の自由遊び・交流・情報交換の場が設けられています。延長保育は20時まで行っています。
公園
西中央公園まで1140m 遊具や滑り台、砂場など充実した「なつかし広場」と広々とした「芝生広場」のなる公園。秋にはイチョウが黄金色に色づき、花壇では季節の花を楽しめます。
スーパー
コモディイイダ上福岡店まで550m 生鮮食品をはじめ日用雑貨など生活必需品が揃っています。陳列が見やすく、お惣菜も豊富な地域密着型のスーパーです。通常営業は9:30～21:00。

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案内図


: 教育施設や公園、商業施設、医療施設などが徒歩15分圏に揃った住環境。安心と利便が身近にある、家族生活にふさわしい充実したロケーションです。

路線図

: ※電車の所要時間は平日朝のラッシュ時のものです。乗り換えの待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

カーナビご利用の方

地図検索をご利用の際は「埼玉県川越市諏訪町6-24」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によっては対応できない場合があります。

その他周辺環境

■【スーパー】ヤオコー川越藤間店（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】川越市高階市民センター(高階公民館、高階児童館、高階図書館)（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ビバモール埼玉大井（約2240m・徒歩28分）
■【小学校】川越市立高階南小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】川越市立高階西中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】藤原白百合幼稚園（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】高階保育園（約410m・徒歩6分）
■【公園】西中央公園（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】コモディイイダ上福岡店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】高階すまいる保育園（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ふじま幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス諏訪町店（約100m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川越藤間店、ワッツ川越藤間ヤオコー店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越諏訪町店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ高階店、DAISOコープ高階店、THREEPPYコープ高階店（約740m・徒歩10分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら新河岸店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】いなげや川越新河岸店（約1190m・徒歩15分）
■【公園】藤原町第二公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】稲荷町公園（約260m・徒歩4分）
■【郵便局】川越清水郵便局（約820m・徒歩11分）
■【病院】松本医院（内科・外科・皮膚科・小児科）（約450m・徒歩6分）
■【病院】わたり眼科（約690m・徒歩9分）
■【病院】たかしな整形外科内科（約1050m・徒歩14分）
■【病院】金森医院（内科・小児科）（約1390m・徒歩18分）
■【病院】おぜきこどもクリニック（約1450m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ココネ上福岡（約1490m・徒歩19分）
■【公園】諏訪町公園（約300m・徒歩4分）
■【銀行】武蔵野銀行新河岸支店（約1240m・徒歩16分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫新河岸支店（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】埼玉りそな銀行新河岸出張所（約1410m・徒歩18分）

ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡デュアルグランツ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡デュアルグランツ
価格	4,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.14m²（登記）	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県川越市諏訪町周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上福岡」歩19分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX25563430号(2026年3月30日/1号棟)、■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2498件人口1000人当たり 7.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川越市の暮らしデータをもっと見る

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≪売主直販≫ニューヒルズ川越新河岸Ⅱ・南西角地×屋上スカイバルコニーのある家

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住所: 埼玉県川越市大字寺尾

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価格: 4,590万円
住所: 埼玉県川越市大字藤間

ポラスの分譲住宅フレーベスト上福岡トモリマ街区

価格: 4,590万円
住所: 埼玉県川越市大字藤間

東武東上線の物件

飯田グループホールディングス　グラファーレ　朝霞市膝折町２丁目21期

価格: 3,880万円
住所: 埼玉県朝霞市膝折町２

ブルーミングガーデン朝霞市根岸台7丁目12棟

価格: 6,490万円
住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

朝霞市根岸台４丁目第4期

価格: 4,780万円
住所: 埼玉県朝霞市根岸台４

埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目新築戸建3棟

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県ふじみ野市福岡中央２

川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。