新築一戸建て辻４（武蔵浦和駅） 5180万円・5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区辻４
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩17分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩16分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩32分
価格	5180万円・5380万円

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情報の見方

: ～都会的でモダンな外観～
ホワイトを基調に、落ち着いたアクセントカラーを配したスタイリッシュなデザイン。3階建てならではの存在感と、洗練されたフォルムが街並みに美しく映える邸宅です。完成施工例見学可♪

物件名	辻４（武蔵浦和駅） 5180万円・5380万円
価格	5180万円・5380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）（4LDKとして利用可）＋屋上スカイデッキ＋SIC
土地面積	59.02m²・61.32m²
建物面積	116.1m²・118.26m²
住所	埼玉県さいたま市南区辻４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～夜空を愉しむ屋上空間～
3階上部には、プライバシーを守りつつ開放感を味わえる屋上スカイデッキを配置。外観デザインの一部としても機能し、特別な日常を予感させるモダンなシルエットを実現。完成施工例見学可
～2駅利用可の好立地～
JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分、「武蔵浦和」駅徒歩17分の好アクセス。都心への通勤・通学もスムーズな立地で、家族の行動範囲が広がる便利な住環境が魅力です。完成施工例見学可♪
～公園近く緑豊かな環境～
六辻水辺公園まで約180m（徒歩3分）と、自然を身近に感じられるロケーション。週末の散歩やリフレッシュに最適で、四季の移ろいを感じながら穏やかに暮らせるエリアです

～角地の利点を活かす設計～
開放的な角地を活かした設計。スタイリッシュな外観パースからは、採光を考慮した窓配置と、ゆとりある駐車スペースが確認できます。機能性と美しさを両立した佇まいです。
～高品質な住宅設備を標準装備～食洗機付のタカラスタンダード製キッチンや、帰宅後すぐに手が洗えるセカンド洗面台、不在時に便利な宅配BOXなど、日々の生活を快適にする最新の設備が充実しています。（№2イメージ
(1号棟)、価格5380万円、2LDK+2S、土地面積59.02m²、建物面積118.26m²

(2号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積61.32m²、建物面積116.1m²
～8帖のスカイデッキ～
屋上には8帖の広々としたスカイデッキをご用意。コンセントや照明も完備しており、夜のべランピングや、お子様のプール遊び、趣味の空間として多目的に活用いただけます。完成施工例見学可♪
～開放感あふれるプライベート空間～
視界を遮るもののない屋上は、家族だけの特別な場所。青空の下でのランチや、星空を眺める贅沢なひとときを。外部からの視線を気にせず、開放的なリラックスタイムを叶えます。

～開放感ある角地住区～
北側6.4m×西側4.3mの公道に面した開放感あふれる立地。前面道路が広く、お車の出し入れもスムーズです。周囲に高い建物が少なく、陽当たり・通風にも恵まれています。
～ZEH水準の省エネ住宅～
断熱等級5、一次エネルギー消費等級6相当を実現したZEH水準の高性能住宅。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を提供するとともに、光熱費の削減にも貢献する家計に優しい住まい。
～小中学校が至近で安心～
南浦和中学校まで約240m（徒歩3分）、辻小学校まで約600m（徒歩8分）と、お子様の通学に安心の距離。子育て世帯に嬉しい、教育環境の整った閑静な住宅街です。

～開放感ある角地住区～
北側6.4m×西側4.3mの公道に面した開放感あふれる立地。前面道路が広く、お車の出し入れもスムーズです。周囲に高い建物が少なく、陽当たり・通風にも恵まれています。
～完成モデル施工例見学受付♪～
同社施工例の完成施工例のご見学ができますので、現地はまだ未完成ですが、現地での建物配置状況のご説明、完成時のイメージが湧くように完成しているお家へご案内します。
イオンモール北戸田まで1426m

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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辻４（武蔵浦和駅） 5180万円・5380万円販売概要

物件名	辻４（武蔵浦和駅） 5180万円・5380万円
価格	5180万円・5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）（4LDKとして利用可）＋屋上スカイデッキ＋SIC	諸費用	-
土地面積	59.02m²・61.32m²	建物面積	116.1m²・118.26m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区辻４周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩17分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩16分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3421号・末尾3422号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市南区大字大谷口

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住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

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住所: 埼玉県戸田市美女木２

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住所: 埼玉県戸田市下戸田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。