新築一戸建て根岸２（南浦和駅） 6680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区根岸２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩25分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩32分
価格	6,680万円

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情報の見方

: ～2台駐車と20帖超LDKのゆとり～
車2台所有の方も安心の駐車スペース（B・C棟）。室内は全棟20帖超の開放的な大空間です。室内見学予約は東宝ハウス川口にて承っております。

物件名	根岸２（南浦和駅） 6680万円
価格	6,680万円
間取り	2LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可※）＋土間収納＋ストレージ庫
土地面積	88.68m²
建物面積	112.93m²
住所	埼玉県さいたま市南区根岸２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～シックでモダンなデザイン～
LDK20.5帖超のゆとりある設計。最終販売のフィナーレを飾るC号棟リビングルームです。広く明るいです。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。
～上質な空間をご見学可能～
C号棟玄関ホール。落ち着いた色調の内装が完成。20.5帖以上の広々LDKと3つのバルコニーが見どころです。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。
～憧れの設備を標準で～
ペニンシュラ型、浴室暖房乾燥機、スマホで開錠可能なタグキーなど高品質な設備が満載。ワンランク上の日常を叶える全4棟。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。

～ZEH×広々LDK～
南浦和駅徒歩圏に誕生する全4棟のZEH住宅。全棟20帖超のLDKや床暖房、乾太くんなど最新設備が設置可能設計。家族の快適と省エネを両立する次世代の暮らしが始まります。
(C号棟)、価格6680万円、2LDK+S、土地面積88.68m²、建物面積112.93m²
～洗練のモダン意匠～
モノトーンを基調としたスタイリッシュな外観。石目調のアクセント壁が重厚感を演出し、街並みに品格を添えます。デザイン性と機能美が融合した、誇れる邸宅美をその手に。

～室内見学可能！～
南浦和駅徒歩圏内。全棟20帖以上の大空間LDKが魅力の新築分譲。実際に室内をご覧いただけるようになりました。東宝ハウス川口までお気軽にお問い合わせください。
～土間収納と収納庫～
C号棟エントランス。大型シューズクロークと土間収納、そして更にホールからもアクセスできるストレージ庫と玄関を開けるとその広さと使い勝手にうっとりします♪
～トール収納ワイド洗面～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

今は当たり前ではありますが、階段の手摺やお風呂の手すりなど、安全性はもちろん何かとあるとないのでは全然動線も違います。
開放的なペニンシュラ型を採用。食洗機や浄水器付水栓、大型収納など家事ラク設備が充実しています。人工大理石シンクが映える広々LDKで、家族との会話も弾みます。
～可変性が生む永住の地～
全棟ライフスタイルの変化に対応する可変型プランを採用。広いLDKを維持しつつ、将来は4LDKへの変更も可能です。土間収納や豊富な収納で、室内は常にスッキリ。

～絶品の視界広がる～
東宝ハウス川口が、最新の現場状況を報告。周囲に遮るもののないバルコニーと、20帖超の広々LDKが魅力。※生成AIによる画像で床・家具・小物は価格に含まれません。（成約済棟）
さいたま市立南浦和中学校まで1151m
～南浦和の邸宅街へ～
JR2路線利用可能な「南浦和」駅より徒歩13分。教育施設や買物施設が徒歩圏に揃う好立地。利便性と居住性を兼ね備えた、家族の笑顔が広がる新築分譲全4棟が誕生します。（成約済棟）

～開放感溢れる全4区画～
前面道路は広く車の出し入れもスムーズ。B・C号棟は縦列2台駐車も可能、A・Dは角地のような開放。ゆとりある敷地を活かし、家族の理想を叶える美しい街並みを形成します。
～邸宅の風格を纏う～
高級感溢れるサイディングと端正なフォルムが目を引くデザイン。玄関ホールの天然大理石調床材など、細部までこだわり抜いた仕様が住まう人のステイタスを満たします。※空色CG加工。
～光注ぐ大きなリビング窓の家～
陽光を贅沢に採り込む大きな窓が印象的なリビング。全棟20帖超の広さを誇る住空間です。室内見学予約受付中。物件の詳細は東宝ハウス川口までお問い合わせください。

～花と家～
歩道は緑道となっており、JR2路線利用可能な「南浦和」駅より徒歩13分。教育施設や買物施設が徒歩圏に揃う好立地。利便性と居住性を兼ね備えた、家族の笑顔が広がる新築分譲全4棟が誕生します。
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

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根岸２（南浦和駅） 6680万円販売概要

物件名	根岸２（南浦和駅） 6680万円
価格	6,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可※）＋土間収納＋ストレージ庫	諸費用	-
土地面積	88.68m²	建物面積	112.93m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区根岸２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月	入居時期	'26年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建03855号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払い利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。