新築一戸建てさいたま市南区大谷口新築分譲住宅全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩33分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩33分
価格	4,190万円～4,470万円

【09/04 -爽快な開放感-　片流れ屋根のお洒落で素敵な2階建設計4LDKの邸...】

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情報の見方

: ～2階建ての美しい外観～
全棟ゆとりある2階建て設計を採用。低層ならではのすっきりとした伸びやかな外観ラインが魅力です。前面道路幅員約7mにつき車の出し入れやすれ違いもスムーズです。

物件名	さいたま市南区大谷口新築分譲住宅全3棟
価格	4,190万円～4,470万円
間取り	2LDK+2S（納戸）（4LDKとして利用可）間取り・区画
土地面積	90.54m²～90.55m²（27.38坪～27.39坪）
建物面積	104.03m²～108.06m²（31.46坪～32.68坪）
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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～買い物に便利な好立地～
ビッグ・エー徒歩3分、サミットストア徒歩10分と買物施設が充実！ドラッグストアも近く日用品の買い物に困りません。子育て世帯にも暮らしやすい住環境が整っています。
～生活施設が身近に揃う～
小学校や保育園、スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に点在。暮らしに必要な施設がコンパクトに集まる利便性が魅力。将来にわたって安心感のある住環境です。
～家族見渡せるキッチン～
対面式キッチンからはリビング全体を見渡せ、料理中も家族との会話が弾みます。便利なカウンターや物入付きで整理整頓もスムーズ。効率よく家事をこなせます。

～木目が映える温もりLDK～
温もりある木目調天井アクセントがおしゃれなLDK。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた上質なインテリア空間です。家族の笑顔が自然と集まる居心地の良い場所。
～スタイリッシュな外観～
前面7m公道に面した開放感あふれるモダン邸宅。落ち着きのある洗練されたカラーリングと勾配屋根が美しいフォルムを演出。街並みに映えるこだわりの外観デザインです。
～広々18帖以上のLDK～
18帖以上の大空間LDKは家族全員が心地よく過ごせるゆとりの広さ。家具配置も自由に楽しめます。南向きの窓から自然光が差し込み明るい家族の団らんを包みます。

～快適な暮らし支える設備～
省エネ性能や防犯性にも配慮した最新設備が標準装備。使い勝手の良い水回り設備が家事負担を軽減します。東宝ハウス川口が安心の住まい探しをお手伝いします。
～開放感あふれる前面道路～
前面公道は約7mの広々とした幅員。前方に遮るものがなく、開放感と採光に恵まれた現地です。見通しも良好で、お子様の通学や車の運転も安心感のある環境です。
～開放感広がる勾配天井～
リビングは吹き抜けたような開放感を演出する勾配天井を採用。天井高による立体的で伸びやかな空間が広がります。家族が集うリビングに上質な開放感を与えます。

～開放感あふれる全3棟～
ゆとりある前面道路に面し、美しい街並みを形成する全3棟。南西側からの心地よい陽光が包み込む明るい住まい。都会的で洗練されたデザインが上質な暮らしを彩ります。
～整然とした綺麗な街並み～
全区画が美しい整形地。現地を訪れると、広がりのある前面道路と開放的な空の広がりを実感していただけます。東宝ハウス川口にていつでもご案内させていただきます。
～利便性と静けさの共存～
「南浦和」駅アクセス圏内でアクセス良好。バス停「細野」まで徒歩8分で通勤通学もスムーズです。商業施設が充実しながらも穏やかで心地よい住環境が広がります。

～寛ぎの一坪バスルーム～
一日の疲れを癒すゆったりとしたバスルーム。清潔感あふれる最新のユニットバスで快適なバスタイムを楽しめます。お手入れも簡単な仕様で毎日の家事をサポート。
～暮らしを彩る最新設備～
使い勝手と機能美を追及した充実の設備仕様。日々の家事をサポートする工夫が随所に施されています。快適な室内空間でゆとりのある毎日をお過ごしいただけます。
～東宝ハウス川口のご案内～
地域密着の東宝ハウス川口が丁寧にご案内いたします。物件の魅力はもちろん周辺環境や資金計画まで手厚くサポート。まずはお気軽にお問い合わせください。

～陽光に映えるデザイン～
南向きのバルコニーと大きな窓が印象的なファサード。光と風をたっぷり取り込める設計で、外観からも心地よい暮らしが伺えます。耐久性とデザイン性を兼ね備えた住まい。
～No1：機能的な生活動線～
水回りを効率よくまとめた快適設計。料理しながら家族と会話が楽しめるカウンターキッチン採用。各室収納付で空間を無駄なく活用できる魅力的な間取りです。
～No2収納豊富な4LDK～
LDK18帖超の開放空間！キッチン横に物入を2ヵ所設置し、食料品や日用品のストックにも大変便利。効率的な家事動線と豊かな収納量が魅力の2階建て住まい。

～ゆとりある4LDK対応～
全棟4LDKとして利用可能なフレキシブルな間取り設計。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて柔軟にお部屋を使えます。収納も豊富で快適な暮らしを実現。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区大谷口新築分譲住宅全3棟販売概要

物件名	さいたま市南区大谷口新築分譲住宅全3棟
価格	4,190万円～4,470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）（4LDKとして利用可）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.54m²～90.55m²（27.38坪～27.39坪）	建物面積	104.03m²～108.06m²（31.46坪～32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩33分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：宮田洋介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。