新築一戸建て【MinamikuTuji SECOND 】さいたま市南区辻Ⅱ（全1棟）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区辻２
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス9分辻五反田歩5分
価格	5,280万円

《LDK20帖×床暖房×土間収納》
《6.8帖のスカイバルコニー》

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

情報の見方

: 機能的なシステムキッチンを標準装備しています。美しさと実用性を兼ね備えた人工大理石シンクは、キズや汚れに強くお手入れも簡単。サッと拭くだけで、いつでも清潔で美しいキッチンスペースを保てます。

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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毎日の家事を快適にサポートする機能的なシステムキッチンを標準装備しています。面倒な後片付けを軽減する便利なビルトイン食洗機も搭載し、食後はご家族でゆっくりとくつろぐゆとりの時間を満喫できます。
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

食品のストックや調理家電などをたっぷり収納できる便利なパントリーを設けたプランをご用意！散らかりがちなキッチン周りをいつでもスッキリ美しく保ち、家事動線もスムーズに。毎日のお料理がさらに快適になります
夏場の強い日差しを和らげ、涼しく快適に過ごせる北向きバルコニーに面したリビング！一年を通して安定した柔らかな自然光が差し込み、室内を明るく保ちます。大切な家具の日焼けも防げる、穏やかな癒やしの空間です
壁一面に広がる超ワイドサッシを採用したリビング！たっぷりの光と爽やかな風を室内に取り込み、圧倒的な開放感を演出します。お部屋がより広く感じられ、明るく心地よい家族団らんの時間を満喫できる空間です。

キッチンカウンター下のデッドスペースを有効活用した便利なリビング収納！散らかりがちな文房具や書類、小物類をスッキリ片付けられます。必要な時にサッと取り出せて、家族が集う空間をいつでも美しく保てます。
壁一面に広がる超ワイドサッシを採用したリビング！たっぷりの光と爽やかな風を室内に取り込み、圧倒的な開放感を演出します。お部屋がより広く感じられ、明るく心地よい家族団らんの時間を満喫できる空間です。
寝室や子供部屋、ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて自由に使えるプライベート空間！ご家族一人ひとりがゆったりと自分の時間を楽しめる、居心地の良い落ち着いたお部屋です。

一日の疲れを癒やす、ゆとりある広さを確保した主寝室。大きなベッドを置いても圧迫感がなく、ご夫婦のプライベートタイムをゆっくり楽しめます。収納スペースも充実し、お部屋をいつでもスッキリ美しく保てます。
一日の疲れを癒やす、ゆとりある広さを確保した主寝室。大きなベッドを置いても圧迫感がなく、ご夫婦のプライベートタイムをゆっくり楽しめます。収納スペースも充実し、お部屋をいつでもスッキリ美しく保てます。
2重窓なので、外からの音も緩和され、静かに生活することができます。また、防音だけでなく外との層ができるので外気の影響を受けにくいです。

毎日使う洗面室は、お手入れが簡単で衛生的な空間にこだわりました！湿気やカビを抑え、いつでも清潔な状態をキープ。ご家族みんなが毎朝気持ちよく身支度できる、明るく快適なサニタリースペースです。
ゆったりと一日の疲れを癒やすシステムバス。便利な浴室換気乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物やカビ対策にも大活躍します。お手入れも簡単で、いつでも清潔で心地よいバスタイムをお楽しみいただけます
分譲地内の前面道路は居住者以外の通行が少なく、とても静かな環境です。車の通り抜けが限られるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心。プライバシーが守られた、落ち着きのある穏やかな毎日を過ごせます。

ゆとりのある広さを確保した1台分のカースペース。毎日の駐車やお車の出し入れもスムーズに行えるため、お出かけ時のストレスを軽減します。自転車やバイクを停めたり、洗車もしやすい使い勝手の良い空間です。
ご家族全員の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などの大きな荷物もたっぷりしまえる収納を備えた玄関ホール！いつでもスッキリ整理整頓された美しい空間が、ご家族やお客様を心地よくお迎えします。
ご家族全員の靴をたっぷり収納できる大容量のシューズボックス！散らかりがちな玄関をいつでもスッキリ美しく保てます。ブーツなども整理しやすく、急な来客時にも慌てない、心地よいお出迎え空間を実現します。

価格5280万円、3LDK+S、土地面積62.74m²、建物面積115.92m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00
━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。

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【MinamikuTuji SECOND 】さいたま市南区辻Ⅱ（全1棟）販売概要

物件名	【MinamikuTuji SECOND 】さいたま市南区辻Ⅱ（全1棟）
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.74m²（18.97坪）	建物面積	115.92m²（35.06坪）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県さいたま市南区辻２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス9分辻五反田歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、北側私道（持分なし）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】　川西　琴子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00117号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課 TEL：0120-266219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。