新築一戸建てさいたま市南区辻限定1棟新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区辻２
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩26分
価格	5,280万円

【09/01 -絶品邸- 意匠と空間敷地を最大限活用した満足と納得の邸宅誕生...】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

情報の見方

: ～Design×Life～
外からの視線を気にせずに生活できる意匠も考慮した窓サッシを採用し、なんと南側は駐車場で太陽の光もたっぷりと差し込みます。室内の質感や内装も素敵で私もとっても大好きなお家です。

物件名	さいたま市南区辻限定1棟新築分譲住宅
価格	5,280万円
間取り	2LDK+S（納戸）（4LDKに可変可能※）＋土間収納＋パントリー収納＋屋上スカイバルコニー間取り・区画
土地面積	62.74m²（18.97坪）
建物面積	115.92m²（35.06坪）
住所	埼玉県さいたま市南区辻２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

～グレード高い上質邸～
ワンランク上のこだわりを詰めたハイグレード仕様の新築住宅。デザイン性と機能性を兼ね備えた設備が整い、日々の暮らしに上質なゆとりと快適さをもたらしてくれます。※家具雑貨CG
～収納豊富なL字型～
作業動線が短く効率的に料理ができるL字型キッチン。大型スライド収納を備え、調理器具や食器類もすっきり整理できます。見た目の美しさと使い勝手を両立しました。※家具雑貨CG
～明るい3階の洋室～
3階の洋室は2面採光で風通しも良好。プライベートな時間を快適に過ごせる心地よいお部屋です。クローゼットも完備しており、お部屋をすっきりと広々お使いいただけます。※家具雑貨CG

～ZEH水準の省エネ～
断熱性能と省エネ性能を備えたZEH水準の住宅。夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごせるだけでなく、光熱費の削減に貢献する地球と家計に優しい住まい。※家具雑貨CG販売対象に含みません。
～6.8帖スカイバル～
屋上に広がる6.8帖大のスカイバルコニー。青空が一面に広がる開放的なプライベート空間で、BBQやべランピング、日光浴など家族の特別な時間を存分に楽しめます。
～浴室乾燥機付きバス～
保温浴槽を採用したバスルーム。一日の疲れをゆったりと癒せます。雨の日や夜間の洗濯物乾燥にも重宝する浴室換気乾燥機を標準装備した快適空間です。※家具雑貨CG販売対象に含みません。

～東宝ハウス川口～
東宝ハウス川口が自信を持ってご紹介する新築一戸建て。物件の詳細や現地のご案内、ローンに関するご相談まで丁寧に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。
～プライバシー保つ～
2階に配置されたLDKは、道路からの視線が届きにくくプライバシーがしっかりと保たれます。豊かな陽光が差し込む明るい空間で、ご家族とのリラックスタイムを過ごせます。※家具雑貨CG
～W1300大型洗面台～
幅1300mmの大型洗面化粧台を採用。三面鏡裏収納やトール収納を備え、タオルや化粧品もすっきり収まります。朝の身支度も家族でゆとりを持って行える広さです。※家具雑貨CG

～洗練されたモダン外観～
スタイリッシュな落ち着きある外観デザイン。ビルトインガレージ付きで雨の日の乗り降りもスムーズです。街並みに調和する上品な装いの新築一戸建てとなっております。
～広々LDK20帖!!!!!～
家族みんながゆったり寛げる20帖の広々としたLDK。自然と会話が弾む開放的な大空間です。家具の配置もしやすく、インテリアのコーディネートも幅広く楽しめます。
～すっきり広々玄関～
玄関には土間収納を確保しており、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納可能。常に綺麗で清潔感あふれる玄関スペースを保つことができる嬉しい間取り設計です。

～充実の収納スペース～
玄関の土間収納やキッチンのトール収納、各居室のクローゼットなど収納が豊富。お部屋をすっきり美しく保つことができ、居住空間を最大限に広々と活用いただけます。
～完成済で見学可能～
現場はすでに完成しており、実際の陽当たりや風通し、部屋の広さを体感ていただけます。間取りの使い勝手や設備の質の高さを、ぜひ現地の見学にてお確かめください。
～ガス温水床暖房～
リビングとダイニングの2箇所にガス温水式床暖房を標準装備。足元から部屋全体をムラなく心地よく温めます。温風が出ないためホコリが舞わず空気もクリーンに保てます。

～上質なインテリア～
洗練されたアクセントクロスや落ち着いたフローリングが調和するおしゃれなリビング。ダウンライトの柔らかな照明が空間を包み込み、くつろぎの時間を優雅に演出します。
～パントリー収納も♪～
食洗機や浄水器一体型水栓、人造大理石ワークトップなど機能充実のシステムキッチン。面倒な後片付けも食洗機でラクラク行え、毎日の家事を強力にサポートしてくれます。
～東宝ハウス川口～
東宝ハウス川口が自信を持ってご紹介する新築一戸建て。物件の詳細や現地のご案内、ローンに関するご相談まで丁寧に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

～愛車を守るガレージ～
1階にはビルトインガレージを配置。愛車を雨風から保護できるだけでなく、荷物の積み降ろしも楽に行えます。雨の日のお出かけも快適にサポートする便利な設計です。
価格5280万円、2LDK+S、土地面積62.74m²、建物面積115.92m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

さいたま市南区辻限定1棟新築分譲住宅販売概要

物件名	さいたま市南区辻限定1棟新築分譲住宅
価格	5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）（4LDKに可変可能※）＋土間収納＋パントリー収納＋屋上スカイバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.74m²（18.97坪）	建物面積	115.92m²（35.06坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区辻２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩24分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分無し・私道使用承諾有
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建001117号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市南区の暮らしデータをもっと見る

さいたま市南区周辺エリアの物件

オープンライブス北戸田アベニュー

価格: 3,980万円・4,299万円
住所: 埼玉県さいたま市南区辻６

さいたま市南区南浦和新築分譲戸建

価格: 5,780万円
住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和２

オープンライブス鹿手袋アクセス

価格: 5,199万円
住所: 埼玉県さいたま市南区鹿手袋１

飯田グループホールディングス　Heartful Townさいたま市南区辻５丁目

価格: 4,990万円・5,790万円
住所: 埼玉県さいたま市南区辻５

ＪＲ埼京線の物件

オープンプレイス北戸田コンフォート

価格: 5,699万円
住所: 埼玉県さいたま市南区辻２

◆オープンハウスグループ／戸田市美女木1丁目◆光熱費の削減が実現できるZEH水準住宅

価格: 4,150万円
住所: 埼玉県戸田市美女木１

◆メルディア戸田公園◆駅徒歩8分の利便性！通り抜けのない静穏な私道に佇む最終1邸♪

価格: 6,160万円
住所: 埼玉県戸田市南町

【オープンハウスグループ】メルディア戸田市南町

価格: 6,160万円
住所: 埼玉県戸田市南町

さいたま市南区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県さいたま市南区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払い利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。