新築一戸建てさいたま市南区　新築分譲戸建全1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩18分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩36分
価格	4,380万円

【07/16 -爽快な視界とプライベートライフ- 全居室広々水回り集中設計の邸...】

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情報の見方

: ～爽快な視界と風～
周辺に高い建物が少なく、心地よい風が通り抜ける設計です。窓を開ければ気持ちの良い風が室内に広がり、青空を仰ぐ開放的な視界が暮らしに潤いを与えてくれます。※家具雑貨は生成AIです。

物件名	さいたま市南区　新築分譲戸建全1棟
価格	4,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可）間取り・区画
土地面積	90.48m²
建物面積	99.35m²
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～清潔な空気を保つ換気～
全周囲24時間換気システムを搭載し、室内の空気をいつでも清潔に保ちます。シックハウス対策にも有効で、小さなお子様がいるご家庭でも安心の設計です。※家具雑貨は生成AIです。
～上質な玄関アプローチ～
外壁と調和するシックな玄関ドアが、住まいの品格を高めます。スマートコントロールキー「ピタットKey」を搭載し、毎日の施解錠もワンタッチでスムーズに行えて安心です。
～ゆとりの車庫スペース～
お車をゆったりと駐車できる広々としたカースペースを確保しました。愛車の出し入れがスムーズに行えるだけでなく、自転車やバイクなどを置くスペースとしても便利に使えます。

～新生活をここから～
完成済みのため、実際の陽当たりや広さを現地でしっかり確認可能。新生活をスムーズにスタートでき、理想のライフスタイルをすぐに形にすることができます。※家具雑貨は生成AIです。
～シックなモダン外観～
グレーとブラックを基調とした、洗練されたモダンなファサード。落ち着きのある色調とシャープなラインが、周囲の街並みに美しく調和し、スタイリッシュな存在感を放ちます。
～快適性を高める高断熱～
Low-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。結露を防ぎつつ、夏の熱線や冬の冷気を遮断し、冷暖房効率を高めて家じゅうを一年中快適な温度にキープ。※家具雑貨は生成AIです。

～家事効率を高める動線～
キッチンや浴室、洗面所などの水回りを２階に集約しました。効率よく家事をこなせるため、忙しい毎日の家事負担を大幅に軽減し、家族との時間をより豊かに生み出します。
～上質な玄関アプローチ～
外壁と調和するシックな玄関ドアが、住まいの品格を高めます。スマートコントロールキー「ピタットKey」を搭載し、毎日の施解錠もワンタッチでスムーズに行えて安心です。
～明るく清潔感ある内装～
白を基調とした明るいフローリングと壁紙が、室内をより一層広く爽やかに魅せてくれます。どんなインテリアにも調和しやすく、空間をコーディネートできます。※家具雑貨は生成AIです。

～おうちリゾートを満喫～
おうちでの時間を贅沢に彩るバルコニーと庭。読書やガーデニングをしたりと使い方は無限大。日常から少し離れたリゾートのような特別感を、我が家で気軽に味わえます。
～明るい２階リビング～
通行人の視線が届きにくい２階にリビングを配置。外からの視線を気にせず、大きな窓から差し込むたっぷりの陽光と心地よい風を感じながら、プライベートを満喫できます。
～安心の住まい探しを～
東宝ハウス川口が、資金計画から物件のご案内、アフターフォローまでトータルにサポート。お客様のライフスタイルに寄り添い、安心で理想的な住まい探しをお手伝いします。

～買い物施設が徒歩圏内～
コンビニが徒歩４分、スーパーが徒歩５分と、日々の買い出しに便利な店舗が身近に揃います。忙しい毎日でも、必要なものをすぐに買いに行ける暮らしやすい住環境です。
～先進のスマートキー～
ワンタッチで施解錠が可能なスマートコントロールキーを採用。買い物帰りで両手が塞がっている時でもスムーズに出入りでき、防犯性と利便性を両立した安心の仕様です。
～充実の教育環境が身近～
谷田小学校まで徒歩８分、大谷場中学校まで徒歩10分と、お子様が安全に通学しやすい距離にあります。周辺には公園や保育園も点在し、のびのびと子育てができる環境です。

～開放的なルーフバル～
３階部分には、爽快な青空が広がるルーフバルコニーを設計。周囲の視線を気にせず、テーブルと椅子を置いてのアウトドアリビングや、豊かな陽光を浴びる特等席です。
～２路線利用の好立地～
最寄りの「南浦和」駅は、JR京浜東北線と武蔵野線が利用でき、都心へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも軽快なフットワークを実現します。
～緑豊かな公園が身近に～
徒歩３分の上谷沼広場をはじめ、身近に自然を感じられるスポットが充実しています。休日にはご家族で散歩を楽しんだり、お子様とアクティブに遊んだりできる心地よい住環境です

～家族が集う快適ＬＤＫ～
16.0帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン。光が差し込む広々とした空間は、家具の配置も自由に楽しめ、家族みんなが自然と集まる居心地の良さです。※家具雑貨は生成AIです。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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さいたま市南区　新築分譲戸建全1棟販売概要

物件名	さいたま市南区　新築分譲戸建全1棟
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）（4LDKとして利用可）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.48m²	建物面積	99.35m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩18分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩39分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。