新築一戸建て【売主物件】ライフバディサンセリテ　さいたま市南区大谷場第1期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分
価格	6,290万円

安心の外壁30年保証と高性能住宅で、快適な暮らしを実現

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
ZEH水準の省エネ住宅なら、日々の光熱費を抑えることができます

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません
宅配ボックス
荷物の受け取りを宅配ボックスにまかせると、家で宅配便を待っていた時間が、自由な時間に変わります
不在がちなご家庭も、赤ちゃんのお昼寝のお時間も、受け取れる安心感
オープン外構にふさわしい、シンプルなデザイン
線と面で構成した軽快でシャープなシルエットは、モダンなテイストの建築と美しく調和します
EVコンセントと外部コンセント
EVの充電は、自宅で手軽に充電する時代です

200Vを採用、30kWhのEVであれば帰宅後に充電を開始すれば、翌朝（約10時間）には満充電になる計算です
片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮したタイプ
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます

＋α　外部防水コンセントは高圧洗浄機など多目的に活躍します

ファミロック
玄関キー

ドアのボタンを押すだけで施解錠ができるので、いちいち鍵を取り出さなくていいからラクラク

お買い物帰りに、手がふさがっていても、玄関先でお待たせしません

リモコンキーも家族一人ひとりの使いやすさに合わせて選べます
カップボード
キッチンもカップボードもインテリアの一部

家電も、ストックも、統一感のある周辺収納が、居心地のいい空間をつくります
収納物が見やすいワイドな間口、出し入れのしやすいキッチンワーク

収納物を整理しやすいシンプルな使い勝手の棚
カウンター下には炊飯器や電気ケトルが収まるキャビネット
スライド式で引き出して使えます
電動シャッター
シャッターをスマートにして、家族の暮らしをより進化

電動シャッターなら、家事をしながら、テレビを見ながらでもリモコンで開閉が可能
開閉時の雨風や花粉、虫などの侵入も、電動シャッターなら安心です

障害物に当たると停止・反転する安全機能も搭載しています

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構造の特徴

制震装置　MAMORY
家族の大切な住まいに、「制震」という確かな安心を

大きな地震がやってるくるのは、一度だけとは限りません
余震を含め、度重なる地震が発生した場合、家はダメージを蓄積し、次の揺れに耐えられない可能性があります
マモリーに使用されている高減衰ゴムは地震で被災した熊本城の天守閣や、京都・東本願寺の御影堂門などの歴史的建造物をはじめ、全国の橋やビルなど、さまざまな場所で安心、安全を支えています
外壁・フュージェプレミアム
美しさが40年以上続く外壁材

街に映える美しさ
家族の思いを映したわが家らしさ
そんな住まいの第一印象を生み出すために、外壁のデザインは大きな役割を持っています
また、長い時を経ても最初の印象が色あせないように、外壁が備えた機能は重要な役割を果たしています

塗膜の変色・褪色30年保証に対応
メンテナンスコストの大幅削減を実現
窓換気
これからのお家時間を大切に

窓を閉めたまま24時間、おだやかに空気を入れ替える「窓換気」
デザイン性やメンテナンス性が向上
さらに砂やほこり、雨風の侵入も軽減

開閉はつまみをスライドさせるだけの簡単操作
外部フードをなくし、外観のデザイン性もアップします

プラチナシール
超高耐久だからメンテナンスコストに差が出ます

【プラチナシール】は、色持ちがよいだけの「高耐候シーリング」ではなく、シーリングとしての基本性能を最重視して開発された「超高耐候シーリング」です

プラチナシールの特徴　４つのポイント
・優れた防水性　湿気、熱に強い粘着性
・優れた耐久性　伸縮繰り返しに負けない
・長期間安心　いつまでも柔らかく切れない
・長期間キレイ　色あせに強く、汚れにくい
断熱材・アクアフォーム
現場での発泡施工で細かい部分の隙間を解消

アクアフォームは住宅の隅まで、家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付け発泡による断熱工事です
無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームはグラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果を発揮します
また透湿性も低く断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます

アクアフォーム断熱は、CO2の排出量の削減にもつながります
サッシ・サーモスL
アルミと樹脂のハイブリッド構造で圧倒的な断熱性能を実現

室外側に強度・耐久性に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止
室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑制
アルミの良さと樹脂の良さを融合させた新しい構造の窓、それが「ハイブリッド窓」です

断熱性も、美しさも、耐久性もすべてを兼ね備えた
高性能ハイブリッド窓「サーモス」が、日本の窓を変える

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【売主物件】ライフバディサンセリテ　さいたま市南区大谷場第1期販売概要

物件名	【売主物件】ライフバディサンセリテ　さいたま市南区大谷場第1期
価格	6,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.38m²	建物面積	89.09m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：近藤　いずみ、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ライフバディ TEL：049-256-8201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> センチュリー21(株)ライフバディセンチュリー21(株)ライフバディのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-39 埼玉県知事（4）第020984号
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払い利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。