建築条件付土地パークナードテラスさくら市氏家Ⅱ期（建築条件付）さくら市氏Ⅱ期　（宅地分譲）【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県さくら市氏家
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」車2.9km、東北新幹線「宇都宮」車21km
価格	898万円～948万円（土地価格のみ）

【Panasonic Homes】パークナードテラスさくら市氏家Ⅱ期新規分譲開始

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情報の見方

: 1号地

物件名	パークナードテラスさくら市氏家Ⅱ期（建築条件付）さくら市氏Ⅱ期　（宅地分譲）
価格	898万円～948万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	13区画
土地面積	205.28m²～214.63m²
住所	栃木県さくら市氏家

特徴ピックアップ

整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 前面棟無 / 平坦地 / 角地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 土地50坪以上

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2号地
3号地
土地価格 - 全体区画図

4号地
建物プラン例（４号地）建物価格３，５５０万円（税込）、別途費用諸経費・外構工事１６５万円（税込）、建物面積108.87m²、間取り４LDK※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
建物プラン例（４号地）建物価格３，５５０万円（税込）、別途費用諸経費・外構工事１６５万円（税込）、建物面積108.87m²、間取り４LDK※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。

建物プラン例（４号地）建物価格３，５５０万円（税込）、別途費用諸経費・外構工事１６５万円（税込）、建物面積108.87m²、間取り４LDK※プランは一例です。お客様が自由に選択できます。
上松山小学校まで670m 【通学も安心の距離】上松山小学校まで徒歩9分。これなら小さなお子様の足でも無理なく通え、ご家族も安心です。登下校時に近所のお友達と一緒に歩く姿が今から目に浮かびますね。
JR「氏家」駅まで2900m 【通勤も、週末の旅も】明治３０年開業の歴史ある駅は「まちの顔」として役割を果たします。電車でJR宇都宮駅まで約17分と、通勤にも便利で仕事と暮らしを賢く両立できる理想の拠点です。

ベルク　フォルテ　さくら氏家店まで815m 徒歩約１０分にオープンした「ベルクフォｌルテ　さくら氏家店」施設内には「マツモトキヨシ」「ダイソー」も出店されていて、日々のお買い物はこちらで賄えて便利です。
【生活利便施設が点在する落ち着いた住宅エリア】近くに国道もあり車でのアクセスが便利です。
パナソニックホームズの住まいは、北海道産の「稚内珪藻土（画像イメージ）」を使った壁材が優れた調湿効果を発揮。梅雨の時期の室内干しでも、ジメジメせず快適。カビや部屋干し臭を防ぎ、空気も清潔に保てます。

パナソニックの外壁タイル「キラテック」は、光と雨で外壁の汚れを自動洗浄。台風や大雨の後も、汚れが落ちやすいのが嬉しいポイント。外観の美しさを保ち、長年メンテナンスいらず。お住まいの資産価値も守ります。
ふれあい保育園まで760m 【のびのび育つ教育環境】園児数約140名の活気あるふれあい保育園が徒歩圏内に。ウサギやヤギを飼育し、命の大切さを感じながら心豊かに育つことを目指しています。
氏家中学校まで420m 【将来も見据えた住まい】氏家中学校まで徒歩6分。部活動で帰りが遅くなっても、この距離なら安心です。小学校から中学校まで徒歩圏内で完結するため、お子様の成長を長く見守り続けられる安定した環境です。

ツルハドラックさくら氏家店まで400m 【暮らしを支えるドラッグストア】日用品から薬、食料品まで揃うツルハドラックが徒歩5分。重いおむつや飲み物のまとめ買いも。家事の負担を軽減してくれる心強い存在です。
さくら市役所まで2300m 【子育て相談も福祉相談も身近に】日々の散歩コースとしても楽しめる心地よい道のりで、行政手続きのついでに健康づくりにも。暮らしに身近な行政サービスが自然と溶け込むロケーションです。
さくら市総合公園まで1570m 【遊び場に困らない休日】敷地面積約15.9万m²の広大な園内には、ナイター設備付き野球場2面、テニスコート4面、ゲートボール場4面、屋外プールなどが揃い、子どもから大人まで楽しめます。

仲嶋医院まで530m 【家族の健康をサポート】近所に内科がある安心感は、子育て世帯には欠かせません。介護施設併設でお子様から高齢者まで地域のかかりつけ医として、家族の健康を支えてくれます。
全体区画図

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パークナードテラスさくら市氏家Ⅱ期（建築条件付）さくら市氏Ⅱ期　（宅地分譲）【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラスさくら市氏家Ⅱ期（建築条件付）さくら市氏Ⅱ期　（宅地分譲）
価格	898万円～948万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（3区画）
土地面積	205.28m²～214.63m²	諸費用	その他諸費用：別途　水道加入金１６７，０００円（給水工事審査手数料・検査手数料を含む）
販売区画数	4区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県さくら市氏家周辺地図さくら市の暮らしデータさくら市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「氏家」車2.9km 乗り換え案内東北新幹線「宇都宮」車21km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年4月上旬完成予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％・70％、容積率:200％	特記事項	担当者：菊地　健一、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発面積：3996.68m²、自社持分面積：1085.68m²
その他制限事項	景観法による規制有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）本社 TEL：080-3411-9438お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さくら市の暮らしデータ

さくら市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16310世帯
人口総数	43760人
転入者数	1685人転入率（人口1000人当たり） 38.51人
転出者数	1502人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 29080円／m² 商業地 43400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	予防接種費用の一部助成(インフルエンザ、おたふくかぜ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さくら市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さくら市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さくら市2530円
下水道普及率	53.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	212件人口1000人当たり 4.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.61人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考ごみ処理券を兼ねた指定袋を購入する形で、課金している。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙類[新聞、雑誌、雑紙、ダンボール、牛乳パック]、ペットボトル、ペットボトルキャップ、ビン類、有価ビン)　有害ごみ(モバイルバッテリー・電池類、ライター・チャッカマン・スプレー式容器)〕　拠点回収：使用済小型家電　発泡スチロール　発泡トレイ　プラスチック容器　蛍光灯　ペットボトルキャップ　製品プラスチック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに持ち出すことが困難な高齢者や障がい者等のうち、声かけ収集の決定を受けた方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考氏家地区(2回/週)、喜連川地区(2回/月)。市が自宅まで収集に行く場合、有料(申請時に窓口で前納)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

さくら市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都荒川区西尾久４

さくら市内の各駅の住みやすさ

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,331円/月	11,907円/月	14,115円/月	17,429円/月	22,955円/月	34,009円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,303円/月	25,464円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	359,020円～	306,520円～	254,500円～	202,960円～	153,340円～	102,120円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。