新築一戸建て鶴田町（鶴田駅） 2798万円～3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市鶴田町
交通	ＪＲ日光線「鶴田」歩10分、東武宇都宮線「南宇都宮」バス3分宇都宮高校歩8分
価格	2,798万円～3,198万円

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情報の見方

: 〇3号棟【3（4）LDK+WIC+マルチエントランス+カースペース３台】生活しやすさを追求したマルチエントランスは上部吹き抜けで開放感抜群♪ カースペース3台並列駐車可能♪ ※2026年6月撮影

物件名	鶴田町（鶴田駅） 2798万円～3198万円
価格	2,798万円～3,198万円
間取り	4LDK
土地面積	170.18m²～237.87m²
建物面積	107.23m²～110.13m²
住所	栃木県宇都宮市鶴田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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〇4号棟【4（5）LDK+SIC+カースペース3台】吹き抜けのある開放的な明るいリビングで家族のコミュニケーションが捗ります。 2階プラス1部屋可能なフレキシブルプランです。 ※2026年6月撮影
〇6号棟【4（5）LDK+カースペース2台】玄関吹き抜けが開放的♪ライフスタイルの変化の合わせて部屋数を変えられる、柔軟性も魅力です。ぜひ現地にてご体感くださいませ！ ※2026年6月撮影
〇3号棟　LDK18帖〇折り上げ天井がさらに開放感とくつろぎを演出する広々リビング♪ 自然と人が集まり、笑顔があふれる暮らしを実現します♪ ※2026年6月撮影

〇6号棟　LDK18帖〇家族団らんがしやすい縦長リビング。広々リビングに畳コーナーを設けた和モダンの間取りです。 ※2026年6月撮影
〇3号棟〇 3（4）LDK+WIC+マルチエントランス+カースペース３台
〇6号棟〇 4（5）LDK+カースペース2台

〇4号棟〇 4（5）LDK+SIC+カースペース3台
早くもラスト3邸！
〇3号棟　玄関ポーチ〇モニター付きインターホンで不審者の侵入や空き巣を抑止！さらに宅配ボックスがあれば、対面せず荷物を受け取れるため、お子様の留守番時など防犯面で安心です♪ ※2026年6月撮影

〇3号棟〇マルチエントランスタイプの3号棟。たっぷりの収納＆開放感抜群の吹き抜けがステキです☆ ※2026年6月撮影
〇3号棟　LDK18帖〇光が隅々まで届く開放的なリビング♪ お子様の遊び場やワークスペースを設けても圧迫感がなく、多目的に使える贅沢なゆとりを叶えました☆ ※2026年6月撮影
〇6号棟　タタミコーナー4帖〇ちょっとくつろぎたい時や、お子様の着替えや遊び場、お昼寝スペースとしてはもちろん、テレワークや客間としても使える便利な空間です。 ※2026年6月撮影

〇3号棟　対面式キッチン〇毎日の家事をぐっと楽にしてくれる食器洗乾燥機付き。忙しい日も安心して快適なキッチンライフを楽しめます。 ※2026年6月撮影
〇6号棟　キッチン〇勝手口はキッチンから出る調理の匂いや湿気がこもった際も大きな開口を利用して効率的に空気の入替が出来ます。 ※2026年6月撮影
〇3号棟　洗面化粧台〇洗練されたデザイン+生活感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用した洗面化粧台！三面鏡の裏はたっぷり収納ですので、洗面周りはいつもスッキリ！ ※2026年6月撮影

〇3号棟〇 1坪バスで心も体もリラックス！浴室乾燥機付きで、暮らしにひとつ上のゆとりがもてます。 ※2026年6月撮影
〇3号棟〇温度調整や洗浄強さも細かく設定でき、いつでも快適！二オイ対策や節電モードなど多機能で、暮らしの満足度を高める設備です☆ ※2026年6月撮影
〇3号棟・2階5.25+5.25帖洋室〇お子様の成長に合わせて、一つの大きな子供部屋を二つの個室へ。将来のライフステージの変化に、リフォームなしで柔軟に応えます！ ※2026年6月撮影

〇3号棟・2階5.25+5.25帖洋室〇シンプルな内装と木の温もりを感じる床材が、心地よいプライベート空間を作り出します♪ 自分好みのインテリアで飾れば更に快適になります☆ ※2026年6月撮影
カーナビ→「宇都宮市鶴田町3292-10」と入力してください。

イベント情報

◆新生活応援キャンペーン実施中◆
ハンディホームでは、新生活を始める皆様へ向けた特別企画を実施しております！
他社様のご提案でまだ決断しきれていない方、一度ハンディホームへお問合せください☆

◆現地内覧ツアー開催中◆
事前にお電話、または見学予約ボタンからご連絡いただけますとスムーズです。
お電話は【ハンディホーム 0285-38-6661】までよろしくお願いいたします！

貴重なお時間の中でお客様の知りたいをご提供いたします。
1.店舗来店からの現地ご案内コース：60分～
2.直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース：30分～
3.住宅ローン無料相談：30分～
1～3の中からご希望のコースと、ご希望の日時をご連絡くださいませ。
平日のお仕事後のご見学も可能です！
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
＊お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください
＊急なご案内にも対応いたします

◆住宅ローンご相談ご希望の方◆
弊社専門スタッフが親身になって対応いたします。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
・源泉徴収票
・免許証・保険証
・勤続1年未満の方は給与明細
＊追加の資料が必要になる場合もございます。

◆不動産なんでも相談会同時開催中◆
・相続
・不動産売却査定
・税金
・資産運用
・リフォーム
不動産のお困り事なら、何でもお気軽にご相談ください！

◆ハンディホーム7つの安心サポート◆
1.不動産売買・仲介
2.土地・戸建住宅買取
3.賃貸・管理
4.内外装工事・リフォーム
5.handyでんき ENEOS株式会社供給
6.火災保険代理店
7.ハウスクリーニング
お家の事ならハンディホームにお任せ♪

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鶴田町（鶴田駅） 2798万円～3198万円販売概要

物件名	鶴田町（鶴田駅） 2798万円～3198万円
価格	2,798万円～3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	170.18m²～237.87m²	建物面積	107.23m²～110.13m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市鶴田町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日光線「鶴田」歩10分乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」バス3分宇都宮高校歩8分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上1階	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：須藤　宏和、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：25UDI1W建11925
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、●都市計画道路／新町鶴田線 ●ゴミ置き場持ち分／６分の1 ●太陽光発電システムについては初期費用月額0円になり、サービス期間は10年間となります。期間終了後は無償譲渡されます。

お問い合わせ先	ハンディホーム(株) TEL：0285-38-6661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 63136円／m² 商業地 150854円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3384件人口1000人当たり 6.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 14.21人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 栃木県宇都宮市鶴田町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。