新築一戸建てFelidiaGarden宇都宮市道場宿全12区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市道場宿町
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩16分～18分、宇都宮芳賀ライトレール線「グリーンスタジアム前」歩18分
価格	4630万円・4830万円

【ヤマダホームズ】平屋3LDKの選べる2プラン！土地67坪超ゆったり設計！

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情報の見方

地図宇都宮市道場宿町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ゆいの杜西駅まで1380m 宇都宮ライトレール宇都宮芳賀ライトレール線の停留場です。芳賀・高根沢工業団地方面（交差点の東側がプラットホーム）、宇都宮駅東口方面（交差点の西側がプラットホーム）へアクセスできます。
駅
グリーンスタジアム前駅まで1380m 宇都宮ライトレール宇都宮芳賀ライトレール線の停留場です。グリーンスタジアムでのイベント開催時は、当停留所を始発とした臨時列車を3番線折り返しで運行します。
小学校
宇都宮市立清原中央小学校まで170m 学校教育目標の基本目標は「自ら学び工夫する子ども（考える）、元気でがんばる子ども（鍛える）、礼儀正しく思いやりのある子ども（思いやる）の育成」です。（HPより）

中学校
宇都宮市立清原中学校まで2580m 学校スローガン「GO　ALL　OUT～一生懸命はかっこいい～」の実現を目指して、『チーム清原』一丸となって頑張っている中学校です。（HPより）
幼稚園・保育園
あいせんの森保育園まで880m 令和4年開園。あいせんの森で、元気に楽しくあそび、たくさん体験し、いっぱい考え、色んな感覚を育てていきます。ともに育ち支え合う愛のある保育を目指しています。
スーパー
かましんゆいの杜店まで1680m 営業時間は9:30～22:00。日曜日は9:00～21:30。生鮮食品が豊富に揃うスーパーです。日替わりお得市が開催されています。駐車場も広く便利です。

コンビニ
ファミリーマート宇都宮竹下町店まで780m 24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした食品や日用品などの購入はもちろん、各種料金の支払い、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用できます。
ドラッグストア
ウエルシア宇都宮清原台店まで1480m 営業時間は8:00～24:00。いつでも便利に利用できるドラッグストアで、医薬品や日用品など豊富に取り扱っています。調剤薬局も併設されていて、便利な店舗です。
病院
斉藤内科クリニックまで1380m 内科全般・小児科の診療科目があります。通院が困難な患者様、ご家族の送迎が困難な方、自宅で医師の診療を希望される方などのため、訪問診療（往診）も行っています。

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案内図

: ゆいの杜西駅まで徒歩18分！（最長）ファミリーマートまで徒歩10分！スーパーやドラッグストアも車で5分圏内！

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】ゆいの杜西駅（約1380m・徒歩18分）
■【駅】グリーンスタジアム前駅（約1380m・徒歩18分）
■【小学校】宇都宮市立清原中央小学校（約170m・徒歩3分）
■【中学校】宇都宮市立清原中学校（約2580m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】あいせんの森保育園（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】かましんゆいの杜店（約1680m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート宇都宮竹下町店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宇都宮清原台店（約1480m・徒歩19分）
■【病院】斉藤内科クリニック（約1380m・徒歩18分）

FelidiaGarden宇都宮市道場宿全12区画販売概要

物件名	FelidiaGarden宇都宮市道場宿全12区画
価格	4630万円・4830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	221.55m²・265.3m²（67.01坪・80.25坪）	建物面積	91.91m²・95.23m²（27.80坪・28.80坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市道場宿町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「ゆいの杜西」歩16分～18分乗り換え案内宇都宮芳賀ライトレール線「グリーンスタジアム前」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年4月上旬予定	入居時期	2026年5月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：3号棟：第ERI-25041714号、12号棟：第ERI-25041710号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、法22条区域、道場宿ニュータウン地区計画、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、絶対高さ制限有り（10ｍ）、外壁後退距離制限有り（1ｍ以上）、敷地面積の制限有り（最低限度200m²）

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ栃木支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ栃木支店(株)ヤマダホームズ栃木支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市駒生町字東高田3363-27 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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ブルーミングガーデン宇都宮市清原台1丁目2棟

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越戸アトレア（建築条件付土地分譲）グランディハウス

価格: 2092万5000円～2298万円
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宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,208円/月	123,565円/月	146,478円/月	180,866円/月	238,203円/月	352,914円/月
5万円	98,123円/月	114,589円/月	137,611円/月	172,108円/月	229,552円/月	344,369円/月
10万円	89,037円/月	105,613円/月	128,745円/月	163,349円/月	220,900円/月	335,823円/月
15万円	79,952円/月	96,638円/月	119,878円/月	154,590円/月	212,249円/月	327,278円/月
20万円	70,866円/月	87,662円/月	111,011円/月	145,831円/月	203,598円/月	318,733円/月
25万円	61,781円/月	78,686円/月	102,144円/月	137,073円/月	194,946円/月	310,188円/月
30万円	ローン不可	69,711円/月	93,278円/月	128,314円/月	186,295円/月	301,643円/月
支払い利息合計	3,745,700円～	3,202,120円～	2,659,100円～	2,120,320円～	1,586,050円～	1,055,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。