新築一戸建て宇都宮市鶴田町28期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市鶴田町
交通	ＪＲ日光線「鶴田」車4.2km、東武宇都宮線「東武宇都宮」車3.4km、東武宇都宮線「南宇都宮」車4.4km
価格	3,199万円～3,498万円

◆補助金対象物件◆広々4LDK＋並列P3台☆収納充実☆明保小徒歩13分☆

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情報の見方

地図宇都宮市鶴田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西松屋宇都宮鶴田店まで989m 営業時間10：00～20：00　マタニティから160cmまでのベビー・キッズ用品が揃う専門店。圧倒的な低価格と豊富な自社ブランド「エルフィンドール」が魅力。
スーパー
フードオアシスOTANI明保店まで957m 本格的なお弁当・惣菜: 特に中華弁当のクオリティが高く、店内で仕込む「もつ煮」や季節の天ぷらなども人気です。
スーパー
コープ鶴田店まで1210m 新鮮な生鮮食品から惣菜・冷凍食品、日用品まで幅広く揃う地域密着型のスーパー。毎日の食卓に必要なものをまとめて購入でき、普段のお買い物にも便利です♪

コンビニ
ローソン宇都宮鶴田三丁目店まで303m 「マチのほっとステーション」食の質や健康、利便性にこだわった独自性の高いサービスが特徴。糖質を抑えたパンや、不足しがちな食物繊維を摂取できる商品など、健康管理ができるラインナップが充実。
コンビニ
セブンイレブン宇都宮駒生運動公園前店まで540m 下ごしらえ済みの食材や冷凍食品を充実させ、「近所のセブンで夕食の買い物が完結する」という新しい利便性を創出しています。
ドラッグストア
カワチ薬品三の沢店まで354m 一般的なドラッグストアの2～4倍という圧倒的な広さを活かした独自のスタイルが特徴。医薬品だけでなく、食品、日用品まで揃い、1か所で買い物が完結。

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス鶴田店まで1106m 高品質な自社ブランド「ON365」が充実し、食品や日用品の安さは地域トップクラス。税込価格表示で計算しやすく、家計の強い味方となるお店。
ホームセンター
セキチュー宇都宮駒生店まで1187m 暮らしに役立つ日用品や生活雑貨をはじめ、DIY用品、園芸用品、インテリア用品まで幅広く揃うホームセンター。住まいのちょっとした困りごとにも便利です♪
ホームセンター
ケーズデンキ宇都宮鶴田店まで1013m テレビや冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から、生活に役立つ小型家電まで幅広く揃う家電量販店。暮らしの家電をまとめて探せるので、新生活や買い替えにも便利です♪

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県宇都宮市鶴田町1763-1付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
☆028-666-5301☆
☆日時：現地見学会は予約制ですが当日のご相談も可能です。
　曜日、時間帯はお客様のご都合にあわせてご案内いたします（＾＾）

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆
低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！
☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・車のローンがあるけど
・自営業の方
などなど！何でもご相談ください！

◆住宅ローンはお任せください♪（＾＾）/

住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約など
お客様が金融機関へ行く際は同席させて頂きます！

銀行、金融機関とのやりとりもお任せください！
☆当社は引き渡し後も確りサポートさせて頂きます！

これまで培ってきた経験と知識を基に
しっかりサポートさせて頂きます♪

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋宇都宮鶴田店（約989m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】アベイル鶴田店（約1233m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら鶴田店（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI明保店（約957m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ鶴田店（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI一の沢店（約1369m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン宇都宮鶴田三丁目店（約303m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮駒生運動公園前店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン宇都宮鶴田中央店（約808m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品三の沢店（約354m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鶴田店（約1106m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ鶴田店（約1222m・徒歩16分）
■【ホームセンター】セキチュー宇都宮駒生店（約1187m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ宇都宮鶴田店（約1013m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマRE．OUTLET駒生店（約1611m・徒歩21分）
■【高校・高専】私立作新学院高校（約1576m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立宇都宮文星女子高校（約2407m・徒歩31分）
■【中学校】私立作新学院中等部（約1523m・徒歩20分）
■【中学校】宇都宮市立陽西中学校（約2248m・徒歩29分）
■【小学校】宇都宮市立明保小学校（約1117m・徒歩14分）
■【小学校】私立作新学院小学部（約2290m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園まこと幼稚園（約1049m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ハートフルナーサリー（約1232m・徒歩16分）
■【病院】松栄会宇都宮内科病院（約858m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人中山会鷲谷記念病院（約1409m・徒歩18分）
■【郵便局】宇都宮三の沢郵便局（約1037m・徒歩13分）
■【図書館】宇都宮短期大学図書館（約2092m・徒歩27分）
■【銀行】足利銀行宇都宮西支店（約1128m・徒歩15分）
■【銀行】栃木銀行鶴田支店（約1348m・徒歩17分）
■【公園】中丸公園（約2399m・徒歩30分）

宇都宮市鶴田町28期販売概要

物件名	宇都宮市鶴田町28期
価格	3,199万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,400万円台（各2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.94m²～202.86m²（60.78坪～61.36坪）（登記）	建物面積	106.27m²～114.43m²（32.14坪～34.61坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市鶴田町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日光線「鶴田」車4.2km 乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」車3.4km 乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力・カースペース・外構、建築確認番号：第26UDI1W建00252号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月6日	情報更新日	2026年9月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 63136円／m² 商業地 150854円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3384件人口1000人当たり 6.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 14.21人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.82人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払い利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。