| 住所 | 栃木県宇都宮市上戸祭４ |
|---|---|
| 交通 | 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩59分～61分、関東自動車「上戸祭四丁目」歩1分～3分 |
| 価格 | 1020万6000円～1615万6000円（土地価格のみ） |
【トヨタウッドユーホーム】新規分譲／アマゾンギフトカードプレゼント／上戸祭
| 住所 | 栃木県宇都宮市上戸祭４ |
|---|---|
| 交通 | 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩59分～61分、関東自動車「上戸祭四丁目」歩1分～3分 |
| 価格 | 1020万6000円～1615万6000円（土地価格のみ） |
【トヨタウッドユーホーム】新規分譲／アマゾンギフトカードプレゼント／上戸祭
| 物件名 | 【トヨタウッドユーホーム】 ステラガーデン上戸祭4丁目2期 |
|---|---|
| 価格 | 1020万6000円～1615万6000円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 総区画数 | 19区画 |
| 土地面積 | 182.81m2～234.51m2 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市上戸祭４ |
地盤調査済 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道
![建物プラン例（内観写真）[ 閉じる ]≪建物プラン例（内観写真）建築実例(1)／年を重ねても「楽に」「楽しく」暮らせるように設計。古家具をインテリアの主役に据えて、趣あるインテリアに。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N010000/img/440/20234440/20234440_0244.jpg?700)
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＊ ステラガーデン上戸祭４丁目2期 現地見学会開催 ＊
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ご見学予約受付中
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。
◇ご見学の所要時間◇
◆ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■分譲地見学 （30分～）
■マイホーム計画についてのご相談 （30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談 （30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談 （30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！
≪ 来場予約について ≫
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
※平日もご見学可能です！ 事前のご予約があるとスムーズです。
急なお問い合わせなどもお気軽にお問い合わせください
お問い合わせ先 トヨタウッドユーホーム
本店営業部 TEL ：０２８－６２５－７８７８
| 物件名 | 【トヨタウッドユーホーム】 ステラガーデン上戸祭4丁目2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1020万6000円～1615万6000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 1200万円台（3区画） |
| 土地面積 | 182.81m2～234.51m2 | 諸費用 | その他諸費用：自治会費：3600円/年、水道加入金：20ｍｍ 124300円（税込、別途手数料4800円）、登記費用 |
| 販売区画数 | 10区画 | 総区画数 | 19区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県宇都宮市上戸祭４ | ||
| 交通 | 東武宇都宮線「東武宇都宮」歩59分～61分 関東自動車「上戸祭四丁目」歩1分～3分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2026年3月25日（予定） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～25ｍ、アスファルト舗装、新設（開発）：6.0ｍアスファルト舗装／既存道路 西側：6.0ｍ・東側：24.2ｍ～25.0ｍ（側道、植生帯含む全幅） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：本店営業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、雨水：道路内浸透、雨水桝：有(全区画）、開発許可番号：宇都宮指令都第 2-30号【2025年7月24日許可】、開発面積：5286.01m2、自社持分面積：5286.01m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。／【外構ガイドラインの設定】 街並み形成を図るため『外構ガイドライン』を設定します。／※従前のコンクリート構造物の一部地中残存について 分譲地西側市道沿いにアイワ工場時代のコンクリート構造物の一部が地中に残存しています（対象区画：No.1・No.19）。／当分譲地は宇都宮立地適正化計画の居住誘導区域に該当しています。／当分譲地東側（日光街道）側道は、分譲地入口から南方向は車止めがあり、車両の通行はできません。／都市再生特別措置法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 230546世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 514595人 |
| 転入者数 | 21302人
|
| 転出者数 | 19614人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 32園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宇都宮市3278円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宇都宮市2695円 |
| 下水道普及率 | 91.4％ |
| 建物火災出火件数 |
61件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3181件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 438ヶ所 |
| 小児科医師数 |
87人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5735円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 焼却ごみ 不燃ごみ 危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕 拠点回収：剪定枝 廃食用油 使用済小型家電 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
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