新築一戸建て菅谷（中菅谷駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
茨城県那珂市菅谷 |
| 交通 |
ＪＲ水郡線「中菅谷」歩7分、ＪＲ水郡線「上菅谷」歩13分、ＪＲ常磐線「佐和」車5.6km |
| 価格 |
2,890万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)smartplus水戸
情報の見方
- ～モダンな印象の外観～
・木目調の外壁アクセントは幅広いテイストにマッチし、住まいに温かみを与えてくれる人気のデザイン。
・見た目に重厚感が生まれ、高級感のある仕様となっております。
(１号棟)
| 物件名 |
菅谷（中菅谷駅） 2890万円 |
| 価格 |
2,890万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 土地面積 |
204.42m2・208.97m2 |
| 建物面積 |
106.82m2・114.26m2 |
| 住所 |
茨城県那珂市菅谷 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー
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-
- ～窓からはたっぷりの陽光～
・穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良いＬＤＫは、ご家族が自然と集まる憩いのスペースに。
・家事をしながらリビング全体が見渡せるカウンターキッチンも魅力。
(１号棟)
-
- ～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
(１号棟)
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- ～穏やかな陽の入るＬＤＫ～
・大きな窓のあるＬＤＫは陽当りも良好で明るい空間となっております。
・ご家族団らんなど過ごす時間の多いＬＤＫが明るいのは嬉しいポイントですね。
(１号棟)
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- ～人気のカウンターキッチン～
・キッチンには余計な柱が無いので、リビングが見渡せ開放感のある造りとなっております。
・蛇口には浄水器が内蔵されるなど機能面でも優れたキッチンです。
(１号棟)
-
- ～使い勝手の良いシステムキッチン～
・料理がしやすい設計のキッチンでお料理もはかどりますね。
・もちろんキッチン下部は収納になっておりますので、フライパンなども収納可能です。
(１号棟)
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- ～浴室乾燥機付きの浴室～
・浴室には乾燥機が付いているので雨の日でも洗濯物を干すことが可能です。
・水はけの良い床材など機能面も充実。マイクロバルなどオプションもご相談くださいませ。
(１号棟)
-
- ～スタイリッシュな洗面化粧台～
・洗面台やカウンターがスタイリッシュなデザインでオシャレな雰囲気に仕上げております。
・洗面台の下に収納スペースがあり、洗剤などのストックもしまえます。
(１号棟)
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- ～小窓付きの明るいトイレ～
・使用後や掃除の際には新鮮な空気を取り込み換気ができます。
・背面のスペースにちょっとした棚を設置すれば、トイレットペーパーのストックなども置けますね。
(１号棟)
-
- ～窓からはたっぷりの陽光～
・ゆとりある広さの主寝室は８帖。ご夫婦やご兄弟でもゆったりお過ごしいただけます。
・大容量の収納スペースで整理整頓しやすく、生活空間が広がりますね。
(１号棟)
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- ～バルコニーに面した洋室～
・バルコニー側の大きな窓から穏やかな陽が差し込む明るい洋室。
・たっぷりの収納スペースで住空間もスッキリ。
(１号棟)
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- ～２面採光の明るいお部屋～
・洋室は２面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。
・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
(１号棟)
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- ～収納スペース充実の玄関周り～
・たっぷりの収納スペース付きなので、散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます。
・便利な稼働式の棚で高さや大きさのあるものもスッキリしまえて快適。
(１号棟)
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- ～デザイン性に優れた玄関～
・モダンなデザインの玄関ドアを採用する事でお住まいの「顔」の印象が大きく変わります。
・毎日帰宅した際に嬉しくなる仕様です。
(１号棟)
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- ～資金計画もお任せください～
・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。
・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
(１号棟)
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- ～ゆとりあるカースペース～
・セカンドカーや来客時にも困らないカースペース３台以上。物置や駐輪スペースなどにも利用できますね。
・カーポートなどのオプションもお気軽にご相談くださいませ。
(１号棟)
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- ～屋根付きのバルコニー～
・バルコニーは屋根付きなので急な雨でも安心です。
・奥行きもあるので洗濯物が干しやすいのも嬉しいポイントですね。
(１号棟)
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- ～オプション工事もお任せください～
・せっかくの良い住宅を更に良くする各種オプション工事。
・住宅オプション協会加盟の当社なら様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
(１号棟)
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- ～ご家族を守る「耐震等級３」～
・住宅性能評価において「耐震等級３」を取得。地震に強い家であることが証明されております。
・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。
(１号棟)
-
- ～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
(１号棟)
-
- 那珂市立菅谷西小学校まで600m
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- (株)smartplus水戸
菅谷（中菅谷駅） 2890万円 販売概要
| 物件名 |
菅谷（中菅谷駅） 2890万円 |
| 価格 |
2,890万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
2,800万円台（2戸） |
| 間取り |
3LDK |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
204.42m2・208.97m2 |
建物面積 |
106.82m2・114.26m2 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
茨城県那珂市菅谷
|
| 交通 |
ＪＲ水郡線「中菅谷」歩7分
ＪＲ水郡線「上菅谷」歩13分
ＪＲ常磐線「佐和」車5.6km
|
| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年7月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、北側6.2M公道 |
| 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：40％ 容積率：80％
|
特記事項 |
担当者：武井 秀悟、設備：上水道:公営水道 下水道:本下水 ガス:個別LPG、建築確認番号：第26UDI1W建01478号、他、間取備考:パントリー 那珂市立菅谷西小学校(600m) 那珂市立第一中学校(1600m) その他こだわり：耐震構造
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域 |
| お問い合わせ先 |
- (株)smartplus水戸
- TEL：0120-250488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：茨城県知事（1）第007686号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 茨城県水戸市元吉田町849-1 第2川上ビル1-a
- 茨城県知事（1）第007686号
- (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
|
情報更新日 |
|
| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月22日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
20878世帯 |
| 人口総数 |
53167人 |
| 転入者数 |
1485人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 27.93人
|
| 転出者数 |
1391人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 26.16人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 20207円／m2
- 商業地
- 57100円／m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)那珂市子育て世帯住宅取得助成事業(子育て世帯及び新婚世帯の方が住宅ローンを利用し、市内に初めて住宅を取得する費用の一部を助成。市内にお住まいの方が住宅を取得する場合は10万円、市外にお住まいの方で住宅取得を機会に市内に転入する場合は20万円)。(2)おたふくかぜ、小児インフルエンザ、予防接種費用の一部助成。(3)遺児等に対し、1人につき月額3,500円の学資金を支給(所得要件有)。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所） |
| 私立保育所数 |
6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
2園 |
預かり保育実施園数 |
公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
那珂市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
- |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
那珂市4136円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
那珂市3080円 |
| 下水道普及率 |
59.6％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
6件
- 人口10000人当たり
- 1.12件
|
| 刑法犯認知件数 |
294件
- 人口1000人当たり
- 5.50件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
3ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
29ヶ所 |
| 小児科医師数 |
1人
- 小児人口10000人当たり
- 1.72人
|
| 産婦人科医師数 |
0人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 0.00人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5280円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別11種〔可燃ごみ カン類 ペットボトル ビン類 紙類(新聞紙、ダンボール、紙パック、その他の紙) 有害ごみ 発泡スチロール 蛍光管・蛍光灯〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 15000円
- 上限比率
- 33.3％
|
那珂市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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